House for sale, Gyál

Translated text
A walk-around family house to be renovated in a quiet side street of Gyál - an excellent opportunity tailored to your needs! A 49 m², 2-room, walk-around, detached family house is for sale in the quiet, family-owned area of Gyál, which is located on a 361 m² plot. The property is in need of renovation, so it can be a perfect choice for those who want to design their new home according to their own ideas. The house was built in 1970, with massive 30-inch brickwork and a concrete slab, which provides a solid foundation for later renovation or even attic construction. The roof has already been renovated, and the electrical network has been completely modernized, which is a significant value-adding factor. The facade has 5 cm and the attic has 10 cm thermal insulation. Heating is provided by a gas convector, and hot water is provided by an electric boiler. There are cracks in some of the walls, so we are advertising the property as requiring renovation. The kitchen furniture is included in the price. The house has a 12 m² terrace, and a dry cellar underneath provides additional storage space. The property can be taken into possession with no encumbrances and quick move-in. The 361 m² plot is in undivided joint ownership, with an official land use agreement countersigned by a lawyer. A new, single-storey family house is being built in the back of the plot, with separate utilities and its own fence.

Original text
Felújítandó, körbejárható családi ház Gyál csendes mellékutcájában – kiváló lehetőség saját igényekre szabva!

Gyál nyugodt, családi házas övezetében eladó egy 49 m²-es, 2 szobás, körbejárható, önálló családi ház, mely egy 361 m²-es telekrészen helyezkedik el. Az ingatlan felújítandó állapotú, így tökéletes választás lehet azoknak, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani új otthonukat.

A ház 1970-ben épült, masszív 30-as téglafalazattal és betonfödémmel, mely biztos alapot jelent a későbbi felújításhoz vagy akár tetőtér-beépítéshez is. A tető már felújításon esett át, valamint az elektromos hálózat teljes korszerűsítése is megtörtént, ami jelentős értéknövelő tényező.
A homlokzat 5 cm-es, a tetőtér pedig 10 cm-es hőszigeteléssel rendelkezik. Fűtés gázkonvektorral történik, a melegvíz ellátást villanybojler biztosítja. A falakon néhol repedések láthatók, ezért az ingatlant felújítandónak hirdetjük. A konyhabútor az ár részét képezi.

A házhoz tartozik egy 12 m²-es terasz, alatta pedig egy száraz pince biztosít plusz tárolási lehetőséget. Az ingatlan tehermentes, gyors költözéssel birtokba vehető.
A 361 m²-es telek osztatlan közös tulajdonban van, hivatalos, ügyvéd által ellenjegyzett telekhasználati megállapodással. A telek hátsó részében egy új, földszintes családi ház épül, külön közművekkel és saját kerítéssel ellátva.