House for sale, Göd

Translated text
Property for sale in a street with no through traffic in Felsőgöd, suitable for 3 generations to live completely separately! The plot is in an inner area, 887 sqm, in terms of utilities, water-electricity (3-phase, industrial electricity, goes to the property via underground cable)-drain in the house, gas in the street. The 2017-built lightweight house is 42 sqm, tiled, has 10 cm of insulation on the outside, and rock wool has been placed in the attic. The windows and doors are plastic, with thermo glazing. Its heating is solved with electric heating panels, hot water is provided by an Ariston boiler. It is completely fenced, has a separate entrance, and the future owner can earn a secure income by renting it out. The property consists of a 16 sqm ceramic-floored living room, a 12 sqm laminated flat bedroom, a 6 sqm kitchen, and an 8 sqm bathroom. The other building is a 123 sqm semi-detached house built in the 1980s, made of 38 bricks, with a completely new concrete base, new electricity and water pipes, offering the opportunity to create two 60 sqm apartments, currently 106 sqm is designed, and 33 sqm functions as storage. It is currently slate-covered, with a closed-section roof structure. It consists of 4 rooms (11m2, 21 m2, 13 m2, 14 m2), a spacious hallway (14.1 m2), 2 bathrooms (with bathtub and built-in shower, 10.3 m2, 6.4 m2), and a bright kitchen (17 m2) with a terrace. 3 inverter (cooling-heating) air conditioners, a fireplace provide heating, and an electric wall-mounted heating panel. Neither family needs to climb stairs, since the 190 sqm living area is only on the ground floor! Due to the size of the garden, there is parking space for several cars, and a well makes the maintenance of the garden cost-effective. The Felsőgöd train station is about a 15-minute walk away, but there is a grocery store, pharmacy, nursery, primary school, kindergarten nearby... For relaxation, there is the Göd Thermal Bath (open in winter, with its outdoor pool with warm water), the tennis courts, the Göd Szakáts-Kert for fishing, the bicycle path along the Danube bank, which you can cycle to Szokolya, the Sand Island, or the coastal eateries and parks. We only accept cash buyers. If you have any questions or are looking for the most favorable loan structure, please call!

Original text
Felsőgöd átmenő forgalomtól mentes utcájában, 3 generáció teljesen külön élésére alkalmas ingatlan eladó!
A telek belterületi, 887 nm-es, közművek szempontjából a víz-villany (3 fázis, ipari áram, földkábelen megy az ingatlanig)-csatorna a házban, gáz az utcában.
A 2017-es építésű könnyűszerkezetes ház 42 nm-es, cserépfedésű, kívülről 10 cm-es szigetelést kapott, a tetőtérben kőzetgyapot lett elhelyezve. A nyílászárók műanyagok, thermo üvegezéssel. Fűtése elektromos fűtőpanelekkel megoldott, a meleg vizet Ariston bojler biztosítja. Teljesen lekerített, külön bejárattal rendelkezik, kiadásával biztos bevételre tehet szert a későbbi tulajdonos.
Az ingatlan egy 16 nm-es, kerámialapos nappaliból, egy 12 nm-es laminált lapos hálóból, egy 6 nm-es konyhából, és egy 8 nm-es fürdőszobából áll.
A másik épület egy 1980-as években, 38-as téglából épült 123 nm-es ikerház teljesen új aljzatbetonnal, új villany-és vízvezetékkel, lehetőséget nyújt két 60 nm-es lakás kialakítására, jelenleg 106 nm van kialakítva, 33 nm pedig tárolóként funkcionál. Jelenleg pala fedésű, zártszelvény tetőszerkezettel. 4 szoba (11m2,21 m2,13 m2,14 m2), tágas előtér(14,1 m2), 2 fürdő (kádas-épített zuhanyzós, 10,3 m2,6,4 m2), és egy terasz kapcsolatos világos konyha (17 m2) alkotja.
3 inverteres (hűtő-fűtő) klíma, és egy kandalló biztosítja a fűtést, valamint elektromos falra szerelt fűtőpanel.

Nem kell lépcsőznie egyik családnak sem, hiszen a 190 nm-es lakóterület csak földszinti!
A kert nagyságából adódóan több autó számára van beállási lehetőség, a kert gondozását kút teszi költségkímélővé.
A felsőgödi vasútállomás kb. 15 perc sétára található, de a közelben van élelmiszerbolt, gyógyszertár, bölcsőde, általános iskola, óvoda....
Kikapcsolódásra a gödi Termál fürdő (télen is nyitva, meleg vizű kültéri medencéjével), a teniszpályák, a gödi Szakáts-kert horgászáshoz, a Duna-parton vezető kerékpárút, melyen Szokolyáig tekerhetünk, a Homoksziget, vagy a part menti étkezdék, parkok szolgálnak.
Csak készpénzes vásárlókat várunk.

Ha kérdése van, vagy a legkedvezőbb hitelkonstrukciót keresi, kérem hívjon!