House for sale, Gyula

Translated text
Buy a newly built family house a few minutes away from the Gyula Castle Bath from a reliable, long-standing Gyula construction company! Location of the property: Located in a quiet street with no through traffic in Gyula, Nagyrománváros, just 2 km from the city center. The plot area is 635 sqm, thanks to its features the house is built with a front garden, a 95 sqm living area and two spacious (33 sqm and 8.67 sqm covered terraces). Technical content: - Energy supply: high-level, 3 x 25A electrical network, H-tariff - Wall structure: ProKoncept 35 masonry elements with air ducts (excellent energy efficiency) - Mechanical engineering: o Heating: underfloor heating operated by a gas boiler (also available in a heat pump version for an additional fee) o Cooling: 1 high-performance Split air conditioner in the living room o Bathroom: electric towel radiator radiator - Windows and doors: o Exterior: 3-layer thermally insulated plastic windows and plastic thermally insulated entrance door. o Interior: Interior doors with decorative foil (can be selected in a color up to the specified budget). - Sanitary ware: High-quality white ceramic sanitary ware, with chrome faucets made by Ferro. - Garden: 110-meter deep drilled well for the yard water supply, plot fenced. Extras available (not included in the advertising price): ceiling cooling, carport design, etc. (to be negotiated individually) Guide price: 89,000,000 HUF (including 5% VAT) 1. Reservation: 2,000,000 HUF 2. Upon commencement of work: 20% 3. Structurally ready (after tiling): 20% 4. Turnkey upon handover: 60% The construction of the family house will begin in the spring of 2026, expected handover in the fall of 2026. For further information and to arrange a time, please contact me with confidence! (Please call for more pictures and information!)

Original text
Vásároljon új építésű családi házat a Gyulai Várfürdőtől néhány percnyi távolságra megbízható, nagy múltú gyulai kivitelező cégtől!

Az ingatlan elhelyezkedése:
Gyula, Nagyrománváros csendes, átmenő forgalomtól mentes utcájában található, mindössze 2 km távolságra a belvárostól.

A telek alapterülete 635 nm, adottságainak köszönhetően a ház előkerttel épül, 95 nm lakórésszel és két tágas (33 nm és 8,67 nm alapterületű fedett terasszal).

Műszaki tartalom:
- Energiaellátás: emelt szintű, 3 x 25A elektromos hálózat, H-tarifa
- Falszerkezet: ProKoncept 35 falazóelem légcsatornákkal (kiemelkedően magas energiahatékonyság)
- Gépészet:
o Fűtés: gázkazánról működtetett padlófűtéssel (felár ellenében hőszivattyús kivitelben is kérhető)
o Hűtés: 1 db nagy teljesítményű Split klíma a nappaliban
o Fürdőszoba: elektromos törölközőszárítós radiátor
- Nyílászárók:
o Külső: 3 rétegű hőszigetelt műanyag ablakok és műanyag hőszigetelt
bejárati ajtó.
o Belső: Dekorfóliás beltéri ajtók (választható színben a megadott
keretösszegig).
- Szaniterek: Minőségi fehér kerámia szaniterek, Ferro gyártmányú króm
csaptelepekkel.
- Kert: 110 méter mély fúrt kút az udvari vízellátáshoz, telek körbekerítve

Extraként igényelhető (a hirdetési ár nem tartalmazza): mennyezethűtés, kocsibeálló kialakítása, stb (egyénileg egyeztetve)

Irányár: 89.000.000 Ft (5%-os ÁFA-val)
1. Foglaló: 2.000.000 Ft
2. Munkálatok megkezdésekor: 20%
3. Szerkezetkész állapot (cserepezés után): 20%
4. Kulcsrakész átadáskor: 60%

A családi ház kivitelezése 2026 év tavaszán kezdődik, várható átadás 2026 ősz.

További információért és időpont egyeztetéssel kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal!
(További képekért és információkért kérem hívjon!)