House for sale, Gödöllő

Translated text

Original text
Panorámás telek eladó Gödöllőn, Boncsokon — könnyűszerkezetes házzal, közművekkel

Gödöllő Boncsok részén eladásra kínálok egy 1477 m²-es, panorámás zártkerti telket, rajta egy könnyűszerkezetes, engedéllyel épített kis házzal és kiépített közművekkel.

Kiváló lehetőség azok számára, akik csendes, természetközeli környezetben, mégis elérhető közelségben keresnek ingatlant Gödöllőtől és Budapesttől.

Telek adatai:
- Méret: 1477 m²
- Besorolás: zártkert
- Beépíthetőség: 3%
- Két utcáról megközelíthető

Tulajdoni lap szerint:
- 1077 m² kert művelési ág
- 400 m² kivett terület (gazdasági épület)
- Panorámás, rendezett terület

A helyi építési szabályzat szerint:
- 60 m² pince
- 30 m² alapterületű, kétszintes épület létesíthető (gazdasági épület)

Közművek és műszaki tartalom:
- Villany és gáz a telken és az épületben
- 380 V kiépítve
- Fúrt kút és házi vízmű
- Betonozott emésztő
- Fűtés: gázkonvektor + klíma
- Zuhanyzó és külön WC

- Engedélyezett építés
- Beton alap, zsalukő lábazat
- Könnyűszerkezetes falak (10x10 cm fa váz, kőzetgyapot szigetelés)
- OSB + lambéria burkolat, belül párazáró fólia
- Fafödém, 15 cm tetőszigetelés

Jelenlegi alapterület gazdasági épületként nyilvántartva.
A telken található egy kb. 4 m²-es tároló, mely elbontható; ennek területe a ház bővítésére felhasználható.

További fontos információ:
Külterület → kifüggesztést igényel
Nem hitelezhető ingatlan

Kinek ajánlom?
- természetközeli telek keresőknek
- kis hétvégi ház / hobbitelket szeretőknek
- gazdasági célú felhasználók részére
- hosszú távú telekbefektetőknek

Amennyiben további információra van szüksége vagy személyesen szeretné megtekinteni a telket, várom megkeresését.