House for sale, Geresdlak

Translated text
A unique, Provencal-style family house is for sale in a magical village, Geresdlak! A true rural idyll awaits you: a special home in a quiet hamlet, far from the hustle and bustle of the world. The village is home to a small, intimate community, with only a dozen residents, so the environment is peaceful and the atmosphere is magical. This property can be a perfect choice for a permanent home, a country holiday home or even an investment, as its unique atmosphere and the special nature of the settlement offer a rare opportunity. Location: Geresdlak is a cozy, Baranya settlement in the southern part of Hungary, in the South Transdanubian region. The village lies on the eastern edge of the Mecsek Mountains, between the slopes of the Geresdlak Hills, in a picturesque, natural environment. The area is characterized by hilly and forested landscapes, offering a quiet, rural feel to all those who desire peace, a slower pace of life and everyday life close to nature. Kisgeresd is a special part of Geresdlak: a quiet hamlet where there is practically no car traffic, so the crystal clear air and complete silence offer real refreshment to all ages. The highest-lying hamlet in Baranya County has only 12 permanent residents. Administratively, it belongs to Geresdlak, but a 3 km road leads up to the edge of the forest, where this charming, secluded settlement is located. The village is famous for the Gőzgombóc Festival held in October, which attracts many visitors. In addition, local attractions include the Swabian Doll Museum, the Koffán House Gallery and the German Country House, which can be visited all year round. The area offers excellent opportunities for forest walks and excursions in the diverse landscape of the Geresd Hills. Accessibility: Geresdlak is located in a favorable location from a transport perspective. The main road 6 runs a few kilometers from the village, which provides a direct connection to Pécs, Bonyhád and Budapest. The nearest exit of the M6 motorway is approximately 20–25 kilometres away, so the settlement can be easily reached from the capital via motorway. Among the nearby cities, Pécs is approximately 35–40 kilometres away, Bonyhád is approx. 25 kilometres away, and Mohács is approximately 20 kilometres away. Geresdlak is therefore easily accessible both by car and by public transport. There is also a shop in the centre of the settlement, so everyday shopping can be easily done. More and more foreign buyers are finding peace in the village. Plot: The 1960 m² plot offers a unique atmosphere: in the middle of the intimate courtyard surrounded by plants, there is an imposing walnut tree, which provides pleasant shade in summer and creates an authentic rural atmosphere. In the courtyard there is a spacious, covered barbecue terrace, ideal for gatherings with friends and family, and there is also a barn and a closed garage. The area is excellent for keeping animals, while the back garden with its gazebo provides real retreat and tranquility. Property features: This property is the perfect combination of Provençal style and vintage atmosphere, which is completed by the characteristic cement slab coverings. The 100 m² adobe house is in excellent condition, does not get wet, the roof is new, and the attic can be built into it, so there is a possibility of further expanding the house. The thoughtful layout of the house offers comfortable and practical spaces: an entrance hall, bathroom, two spacious bedrooms, kitchen, separate toilet and laundry room, and there is also a room with a separate entrance. A toilet has already been created for this room, but a separate shower can also be built on request. This solution makes the property ideal for several generations or for those who want an independent living space. A cozy, beautiful stove in the kitchen and one of the bedrooms enhances the homely atmosphere and rural atmosphere. Utilities: Mains water and electricity are available, sewage disposal is provided by a septic tank. Heating: Heating is provided by a radiator system of a mixed-fuel boiler, and there is also a practical, cozy stove in the bedroom and kitchen. Don't miss this special opportunity to become the owner of such a delightful home! If you need further information or would like to view the property, please contact us any day of the week.

Original text
Eladó egy egyedi, provence stílusú családi ház egy varázslatos faluban, Geresdlakon!

Igazi vidéki idill várja: különleges otthon egy csendes zsákfaluban, távol a rohanó világtól. A falu egy apró, bensőséges közösség otthona, mindössze egy tucat lakossal, így a környezet békés, a hangulat pedig varázslatos. Ez az ingatlan tökéletes választás lehet állandó otthonnak, vidéki nyaralónak vagy akár befektetésnek is, hiszen egyedülálló atmoszférája és a település különlegessége ritka lehetőséget kínál.

Elhelyezkedés: Geresdlak egy hangulatos, baranyai település Magyarország déli részén, a Dél-Dunántúli régióban. A falu a Mecsek hegység keleti peremén, a Geresdlaki-dombság lankái között terül el, festői, természeti környezetben. A környéket dombos és erdős tájak jellemzik, csendes, falusias életérzést kínálva mindazoknak, akik nyugalomra, lassabb életritmusra és természetközeli mindennapokra vágynak.
Kisgeresd Geresdlak egyik különleges része: egy nyugodt zsákfalu, ahol autós forgalom gyakorlatilag nincs, így a kristálytiszta levegő és a teljes csend valódi felüdülést kínál minden korosztálynak. Baranya megye legmagasabban fekvő falucskája mindössze 12 állandó lakossal rendelkezik. Közigazgatásilag Geresdlakhoz tartozik, de egy 3 km-es út vezet felfelé az erdő széléhez, ahol ez a bájos, eldugott település található.
A falu híres az októberben megrendezett Gőzgombóc Fesztiválról, amely számos látogatót vonz. Emellett a helyi látnivalók közé tartozik a sváb Babamúzeum, a Koffán-ház galéria és a Német Tájház, amelyek egész évben megtekinthetők. A környék kiváló lehetőséget kínál erdei sétákra, kirándulásokra a Geresdi-dombság változatos vidékén.
Megközelíthetőség: Geresdlak közlekedési szempontból kedvező helyen fekszik. A falutól néhány kilométerre húzódik a 6-os főút, amely közvetlen összeköttetést biztosít Pécs, Bonyhád és Budapest irányába. Az M6-os autópálya legközelebbi lehajtója körülbelül 20–25 kilométerre található, így a fővárosból autópályán keresztül is könnyedén megközelíthető a település.
A közeli városok közül Pécs mintegy 35–40 kilométerre fekszik, Bonyhád kb. 25 kilométerre található, Mohács pedig hozzávetőlegesen 20 kilométerre helyezkedik el. Geresdlak tehát könnyen elérhető mind autóval, mind tömegközlekedéssel.
A település központjában bolt is található, így a mindennapi bevásárlás könnyedén megoldható. A faluban egyre több külföldi vásárló találja meg a nyugalmat.

Telek: Az 1960 m²-es telek egyedülálló hangulatot kínál: a növényekkel körülvett, intim udvar közepén egy impozáns diófa áll, mely nyáron kellemes árnyékot ad és autentikus vidéki atmoszférát teremt. Az udvarban egy tágas, fedett grillterasz található, ideális baráti és családi összejövetelekhez, emellett pajta és zárt garázs is rendelkezésre áll. A terület kiválóan alkalmas állattartásra, míg a hátsó kert lugasával igazi elvonulást és nyugalmat biztosít.

Az ingatlan jellemzői: Ez az ingatlan a provence-i stílus és a vintage hangulat tökéletes ötvözete, amelyet a jellegzetes cementlap burkolatok tesznek teljessé. A 100 m²-es vályogház kiváló állapotban van, nem vizesedik, a tető új, a padlás pedig beépíthető, így lehetőség van a ház további bővítésére is. A ház átgondolt elrendezése kényelmes és praktikus tereket kínál: előszoba, fürdőszoba, két tágas hálószoba, konyha, külön WC és mosóhelyiség található, emellett egy külön bejáratú szoba is rendelkezésre áll. Ehhez a helyiséghez már kialakítottak egy WC-t, de igény szerint külön zuhanyzó is építhető. Ez a megoldás ideálissá teszi az ingatlant több generáció számára, vagy azoknak, akik önálló életteret szeretnének. A konyhában és az egyik hálószobában hangulatos, gyönyörű kemence fokozza az otthonos légkört és a vidéki hangulatot.

Közművek: Kiépített vízhálózat és villamos energia rendelkezésre áll, a szennyvízelvezetés emésztőaknával megoldott.

Fűtés: A fűtést vegyes tüzelésű kazán radiátoros rendszere biztosítja, emellett a hálószobában és a konyhában egy praktikus, hangulatos kemence is található.

Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy egy ilyen elragadó otthon tulajdonosa lehessen! Ha további információra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, lépjen kapcsolatba velünk a hét bármely napján.