House for sale, Gellénháza

Translated text
A special opportunity in Zala County, in Gellénháza, where a (renovated/residential) house in need of renovation awaits its new owner! Its useful floor area is 68.58 sqm, the attic level of which can be built in if required (approx. 60 sqm) while the size of the accompanying plot is 80 sqm. It can be an ideal choice, either as a family home or for investment purposes. The spacious spaces provide the opportunity for creative transformation and personalization. The heating is provided by a gas convector, the orientation is S-NW. The roof structure is covered with slate! The property is fully equipped with utilities! It is located in the central part of the settlement, easily accessible, so almost everything can be found every few minutes (shops, school, kindergarten, doctor's office, pharmacy, city beach, bus stop)! Gellénháza is a quiet settlement, where the proximity of nature and fresh air become part of everyday life. There are many opportunities to spend your free time within the settlement, whether it is excursions or cycling in the surrounding beautiful landscapes. Transport options are extremely frequent to the nearby county seat, Zalaegerszeg (10km), so the daily commute is also smooth. Its current condition provides the opportunity for the future owner to develop it according to his own taste and modernize it according to today's tastes. The ownership relations are settled, free of lawsuits and encumbrances! It can be taken into possession immediately! Do not hesitate, if you have any questions, contact me with confidence! I am happy to assist you in the purchasing process so that you can find your dream home or the perfect investment. The real estate market is constantly changing, so it is worth taking action as soon as possible! Energy certificate preparation in progress!

Original text
Egy különleges lehetőség Zala vármegyében, Gellénházán, ahol egy felújítást igénylő (kivett/lakóház) várja új tulajdonosát! A hasznos alapterülete 68,58 nm, melynek tetőtéri szintjét igény esetén be lehet építeni ( Kb:60 nm) míg a hozzá tartozó telek mérete 80 nm. Ideális választás lehet, akár családi otthonnak, akár befektetési célra egyaránt. A tágas terek biztosítanak, lehetőséget adva a kreatív átalakításra és a személyre szabásra. A fűtés gázkonvektorral biztosított, tájolása D-NY-i. Tetőszerkezete pala fedésű! Az ingatlan teljes közművel ellátott! A település központi részében található, könnyen megközelíthető, így szinte minden pár perce megtalálható (boltok, iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, városi strand, buszmegálló)! Gellénháza egy nyugodt település, ahol a természet közelsége és a friss levegő mindennapi életének részévé válik. A településen belül számos lehetőség kínálkozik a szabadidő eltöltésére, legyen szó kirándulásokról vagy kerékpározásról a környező gyönyörű tájakon. A közlekedési lehetőségek rendkívül gyakoriak a közeli megyeszékhelyre, Zalaegerszegre (10km), így a napi ingázás is zökkenőmentes. Jelenlegi állapota lehetőséget biztosít arra, hogy a jövőbeli tulajdonos saját ízlésének megfelelően alakítsa ki és modernizálja a mai ízlés szerint. A tulajdoni jogviszonyok rendezettek, per és tehermentes! Azonnal birtokba vehető! Ne habozzon, ha bármilyen kérdése van keressen bizalommal! Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítséget nyújtsak a vásárlási folyamatban, hogy Ön megtalálja álmai otthonát vagy a tökéletes befektetést. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, ezért érdemes minél hamarabb lépni!Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban!