House for sale, Garabonc

Translated text

Floor location: Ground floor Number of floors in the building: 2 Condition: Good Comfort rating: No comfort Year of construction: 1958 Floor area: 77 m2 Plot area: 16,064 m2 Number of rooms: 2 rooms Water supply: Mains water Heating method: Other Heating type: Fireplace Facade condition: average Construction method: Brick Solar panel: Yes Power (kW): 10.00 Energy rating: D <br>Extras: Energy certificate<br>???? UTILITY COST-FREE ZONE IN GARBONCO – SELF-SUFFICIENT LIVING WITHOUT COMPROMISES! We offer for sale this 77 sqm enclosed garden property with special features in Garabonco. There are no notices, the property is free of lawsuits and encumbrances! This home is an ideal choice for those who want true self-sufficiency, a life without utilities and peace close to nature - all with a modern technical background. ???? About the property The two-story house, originally built in 1958 of brick, was expanded and modernized in 2023. ✔ New roof structure ✔ 40 cm complex insulation (thermal mirror foil + glass wool + polystyrene) ✔ New electrical network ✔ Chimney lined with acid-resistant material One wall of the upper floor is of lightweight construction. ⚡ Fully self-sufficient technical system 12 solar panels + 10 kW battery (also charged in diffused light) Backup inverter generator Contact protection and surge protection Dual-circuit water system 4 IBC tanks 3000 liter insulated cistern Built-in sterile water filtration system Insulation under the base This property is truly designed for utility-free operation. ???? Rooms Ground floor: Living room - dining room - kitchen Pantry Room prepared for a bathroom First floor: Room Bathroom with bathtub and shower + WC Covered terrace Flooring: parquet and tiles Heating: wood-burning fireplace + upstairs air conditioning Windows and doors: plastic, with mosquito net (lower level), shutter solution above LED lighting with remote control throughout the house ???? 16,064 sq m area - Excellent for farming! -160 10-year-old grafted Milota and Alsószentiván walnuts -2200 acacia trees -Fruit trees: peach, sour cherry, cherry -Raspberry and strawberry -Evergreens and ornamental plants Additional extras: Walk-in retro garden toilet Outdoor storage room Covered carport/garage construction option Lawnmower tractor and the necessary farming equipment are included in the price Partially built-in furniture is also included in the price Anyone who wants to live in a quiet environment close to nature, with clean air, but does not want to be separated from urban opportunities will find the balance here. ✨ I recommend it to all those who want a self-sufficient life, farming or even a special rural estate. Call with confidence! 0620 349 8022

Original text

Emeleti elhelyezkedés: Földszinten Épület emeleteinek száma: 2 Állapota: Jó Komfort besorolása: Komfort nélküli Építési éve: 1958 Alapterülete: 77 m2 Telekterülete: 16 064 m2 Szobák száma: 2szoba Vízellátás: Vezetékes víz Fűtés módja: Egyéb Fűtés típusa: Kandalló Homlokzat állapot: átlagos Építési mód: Tégla Napelem: Van Teljesítmény(kW): 10.00 Energetikai besorolás: D

Extrák: Energetikai tanúsítvány
???? REZSIKÖLTSÉGMENTES ÖVEZET GARABONCON – ÖNELLÁTÓ ÉLET, KOMPROMISSZUMOK NÉLKÜL!

Eladásra kínáljuk ezt a különleges adottságokkal rendelkező, 77 nm-es zártkerti ingatlant Garaboncon.

Nincs kifüggesztés, az ingatlan per- és tehermentes!

Ez az otthon ideális választás azok számára, akik valódi önellátásra, rezsimentes életre és természetközeli nyugalomra vágynak – mindezt modern műszaki háttérrel.

???? Az ingatlanról
A kétszintes, eredetileg 1958-ban téglából épült házat 2023-ban kibővítették és korszerűsítették.
✔ Új tetőszerkezet
✔ 40 cm-es komplex szigetelés (hőtükör fólia + üveggyapot + hungarocell)
✔ Új elektromos hálózat
✔ Savállóval bélelt kémény
A felső szint egyik fala könnyűszerkezetes kialakítású.
⚡ Teljesen önellátó műszaki rendszer
12 db napelem + 10 kW akkumulátor (szórt fényben is töltenek)
Tartalék inverteres aggregátor
Érintésvédelem és túlfeszültség elleni védelem
Kétkörös vízrendszer
4 db IBC tartály
3000 literes hőszigetelt ciszterna
Kiépített steril vízszűrő rendszer
Aljzat alatti szigetelés
Ez az ingatlan valóban rezsiköltség-mentes működésre lett kialakítva.

???? Helyiségek
Földszint:
Nappali – étkező – konyha
Kamra
Fürdőszobának előkészített helyiség

Emelet:
Szoba
Fürdőszoba káddal és zuhanyzóval + WC
Fedett terasz

Burkolatok: parketta és járólap
Fűtés: fatüzelésű kandalló + emeleti hűtő-fűtő klíma
Nyílászárók: műanyag, szúnyoghálóval (alsó szint), felül zsalus megoldás
LED világítás távirányítóval az egész házban

???? 16.064 nm terület – Gazdálkodásra kiváló!
-160 db 10 éves oltott milotai és alsószentiváni dió
-2200 db akácfa
-Gyümölcsfák: barack, meggy, cseresznye
-Málna és eper
-Örökzöldek és dísznövények

További extrák:
Járólapozott retró kerti WC
Külső tárolóhelyiség
Fedett kocsibeálló/garázs építési lehetőség
Fűnyíró traktor és a gazdálkodáshoz szükséges eszközök az ár részét képezik
Részben beépített bútorok szintén benne vannak az árban

Aki természetközeli, tiszta levegőjű, csendes környezetben szeretne élni, de nem akar elszakadni a városi lehetőségektől, itt megtalálja az egyensúlyt.

✨ Ajánlom mindazoknak, akik önellátó életre, gazdálkodásra vagy akár egy különleges vidéki birtokra vágynak.
Hivjon bizalommal!
0620 349 8022