House for sale, Fonyód

Translated text
FOR SALE: LUXURY VILLA WITH PERMANENT PANORAMIC VIEWS IN THE VILLA ROW IN FONYÓD BÉLATELEPI! ATTENTION! - 8 wooden houses have been built on the plot behind the house, each of which has rooms and a bathroom/WC. - The property is UNENTRUSTED, the ownership is settled, the rooms in the property and the 8 wooden houses on the plot currently function as accommodation. The villa is currently suitable for 40-45 guests, and is listed on the title deed as a residential house, farm building. BASIC INFORMATION: The property is located in Fonyód-Bélatelepi, in the MOST BEAUTIFUL villa district and PANORAMA promenade on the BALATON shore, in a beautiful, quiet and PERMANENT PANORAMIC VIEW environment. The property is characterized by spacious spaces. The view is PERMANENT PANORAMIC! Thanks to the organic architectural style, it has a huge green area. - Year of construction: 1902 - Plot size: 2,884 m2 - Net usable area 340 m2 - 9 rooms, 6 bathrooms, 2 kitchens - The entrance to the main building of the property is accessible via a covered terrace - Due to the terrain, 2 levels were created. - There is a 32 sqm wine cellar dug into the ground next to the building - The back of the plot, where the 8 2-room/4-bed apartments are located, can be accessed from a separate street. - The house was built at the turn of the century, and after the war it operated as a Honvéd resort. Ground floor: - On the lowest floor there is a communal room/dining room (restaurant) - with a bar counter, 1 large industrial kitchen, male/female toilets, private room - The levels of the building can be reached via a spiral staircase - The yard and garden are full of green vegetation, trees, flowers and bushes. First floor: On the first floor there are 4 rooms and 2 bathrooms/WC, as well as a winter garden. Two rooms offer a view of the ETERNAL PANORAMIC and the everyday sunset. Attic: - In the attic, there is a living room with an American-kitchen with a PANORAMIC BALCONY OF LAKE BALATON, 2 bedrooms, 2 bathrooms/WC. TECHNICAL DATA: - Since 2000, the property has been regularly maintained, and continuous technical (complete replacement of electrical and plumbing) and aesthetic (tiling) renovations have been carried out. - The exterior facade was painted in ∼2004, and the windows were replaced in 2018 with wooden thermal windows. - Due to economical operation, solar panels were installed on the roofs of the wooden houses. - All windows of the property and the 8 wooden houses have mosquito nets. - There is a FIREPLACE on the ground floor, which provides heating on the ground floor and the first floor, the rooms on the first floor are equipped with COOLING-HEATING AIR CONDITIONING, and in the attic, heating and hot water are provided by a CONDENSING GAS BOILER. - The wooden houses have a SOLAR PANEL SYSTEM OTHER: - in the lower part of the garden, a barbecue, a kettle and an oven have been created for guests - parking is possible in the yard and in an underground garage. - The free beaches of Fonyód can be reached from the property via a forest path, which is a 10-15 minute walk away. - Coop grocery store 500 m away - There are 10 free beaches and 1 paid beach in Fonyód - Csisztapuszta thermal bath is ∼9 km from the settlement. If large living space, sunlight, garden, good air and proximity to the city are important to you, then definitely look for and let's make an appointment for a viewing - even on weekends! If you need to sell your current home to buy the property, I am also available to handle it and the entire process! For further information, please contact me with confidence, call me on the phone number provided - even on weekends! OUR OTHER SERVICES: - Reliable legal background - FREE, INDEPENDENT loan processing - FREE, INDEPENDENT insurance advice - Preparing an energy certificate and property valuation - Installing and commissioning air conditioning systems - Installing alarm and camera systems - Transferring utilities and service providers - Carrying out transfer of possession - Gardening and landscaping - Property cleaning - Property renovation - Moving WITH 10 YEARS OF PROFESSIONAL EXPERIENCE! #gonahome #tryit #findwithconfidence #everyproperty

Original text
ELADÓ ÖRÖKPANORÁMÁS, LUXUS VILLA FONYÓD BÉLATELEPI VILLASORON!

FIGYELEM!
- A ház mögötti telekrészen 8 faház került kialakításra, melyek mindegyikében szobák, fürdőszoba/WC található.
- Az ingatlan TEHERMENTES, tulajdonviszony rendezett, jelenleg az ingatlanban található szobák, valamint a telken található 8 db faház szálláshelyként funkcionál.
A villa jelenleg 40-45 vendég fogadására alkalmas, tulajdoni lapon, lakóház, gazdasági épület megnevezésű


ALAPADATOK:
Az ingatlan Fonyód-Bélatelepen, a BALATON-part LEGSZEBB villanegyedében és PANORÁMA sétányán található, gyönyörű, csendes, valamint ÖRÖK BALATONI PANORÁMÁS környezetben. Az ingatlant tágas terek jellemzik. A kilátás ÖRÖKPANORÁMÁS! Az organikus építészeti stílusnak köszönhetően hatalmas zöld területtel rendelkezik.

- Építési év: 1902
- A telek mérete: 2.884 m2
- Nettó hasznos területe 340 m2
- 9 szoba, 6 fürdőszoba, 2 konyha
- Az ingatlan főépületének bejárata fedett teraszon keresztül megközelíthető
- A domborzati viszonyok miatt 2 szint került kialakításra.
- Az épület mellett helyezkedik el egy földbe vájt 32 nm borospince
- Külön utcáról megközelíthető a telek hátsó része, ahol a 8 db 2 szobás/4 ágyas apartman található.
- A ház a századfordulón épült, a háború után Honvéd üdülőként működött.

Földszint:
- A legalsó szinten található közösségi helyiség/étkező (étterem) - bárpulttal, 1 nagy ipari konyhával, férfi/női WC-vel, privát helyiséggel
- Az épület szintjeire csigalépcsőn keresztül lehet eljutni
- Az udvar és a kert tele zöld növényzettel, fával, virágokkal és bokrokkal.

Első emelet:
Az első emeleten 4 szoba és 2 fürdőszoba/WC, valamint egy télikert található.
Két szobából ÖRÖKPANORÁMA és mindennapi napnyugta látványa tárul elénk.

Tetőtér:
- Tetőtérben, amerikai-konyhás nappali található BALATONI PANORÁMÁS ERKÉLLYEL, 2 hálószobával, 2 fürdő-/WC-vel.

MŰSZAKI ADATOK:
- 2000 évtől kezdődően az ingatlant rendszeresen karbantartják, abban folyamatos műszaki (teljes villany- és vízvezeték csere), valamint esztétikai (csempézés) felújítást eszközöltek.
- A külső homlokzat festése ∼2004-ben, a nyílászárók (ablakok) cseréje 2018-ban megtörtént, fa termo nyílászárókra.
- A gazdaságos üzemelés miatt a faházak tetejére napelemek kerültek kiépítésre.
- Az ingatlan, valamint a 8 db faház összes nyílászárója (ablaka) szúnyoghálós.
- Földszinten található egy KANDALLÓ, ami a földszinti, valamint az első emeleti fűtésről gondoskodik, az első emeleti szobákban HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA van felszerelve, tetőtérben a fűtést és melegvizet KONDENZÁCIÓS GÁZKAZÁN biztosítja.
- A faházakon NAPELEM RENDSZER van kiépítve

EGYÉB:
- a kert alsó részében a vendégeknek grillezőt, bográcsozót, és kemencét alakítottak ki
- parkolás az udvarban lehetséges, valamint egy földalatti garázsban.

- Fonyódi szabad strandokat erdei lejárón keresztül lehet megközelíteni az ingatlantól, ami 10-15 perc sétatávolságra van.
- 500 m távolságra található Coop élelmiszerbolt
- Fonyódon 10 db szabad strand, valamint 1 db fizetős strand található
- A településtől ∼9 km-re található Csisztapuszta termálfürdő.


Ha fontos a nagy élettér, a napfény, a kert, a jó levegő és a város közelsége, akkor mindenképp keressen és nézzünk időpontot a megtekintésre - akár hétvégén is!


Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre!

További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is!


TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁSAINK:

- Megbízható ügyvédi háttér
- INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés
- INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése
- Klíma rendszerek kiépítése és beüzemelése
- Riasztó- és kamera rendszerek kiépítése
- Közművek és szolgáltatók átírása
- Birtokbaadás lebonyolítása
- Kert- és tereprendezés
- Ingatlan takarítás
- Ingatlan felújítás
- Költöztetés

10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!


#gonahome #tegyelprobara #keressbizalommal #mindenamiingatlan