House for sale, Fertőrákos

Translated text
You can now buy your dream home in the newly built, quiet street of Fertőrákos, where a spacious and bright semi-detached house awaits you on a 700 m² plot! The 170 m², 2-storey, brick-built house offers many opportunities to design your new home completely according to your ideas. What the house offers: - Ideal distribution: The 76 m² lower floor can accommodate a spacious living room, dining room, kitchen, bathroom, guest toilet and a 10-12 m² room, so you can make maximum use of the space. You can choose the living room with an American kitchen or a separate kitchen/dining room layout. - Flexible upper level: The design of the 100 m² floor can also be tailored to your needs: two separate bedrooms, a wardrobe and even a bathroom can be placed on this level. - Garage and terrace for relaxation: The purchase price includes a 19 m² garage and a 20 m² terrace with a sunset panorama, from which you can enjoy a stunning view of the surrounding mountains. Modern and environmentally friendly solutions: - Outstanding insulation: The 30 cm Porotherm brick walls provide excellent thermal and sound insulation, while the 10 cm sound insulation between the semi-detached houses ensures maximum peace. - Energy-efficient heating: Modern air-source heat pump underfloor heating ensures pleasant warmth. - Independent water supply: The 70-meter-deep drilled well provides clean, drinkable water, with the option of installing a bio-clarifier, supporting environmentally friendly sustainability. Your future home: This special property is perfect for any buyer who longs for the hustle and bustle of the city and wants a peaceful environment close to nature. Thanks to its spacious, sunny spaces and variable layout, it is an ideal choice for large families, even for two generations. Its maintenance costs are low, almost rivaling the costs of a panel apartment! IF NEEDED, THERE IS AN OPPORTUNITY TO PURCHASE A TURNKEY HOUSE. IN THIS CASE, THE CONTRACTOR WILL FINISH IT, ACCORDING TO INDIVIDUAL REQUIREMENTS! THE HEAT PUMP WITH FLOOR HEATING WILL BE INSTALLED, THE 16-cm GRAPHITE THERMAL INSULATION ON THE FAÇADE, AND EVERYTHING ELSE IS OPTIONAL: KITCHENS, BATHROOMS, TILES, ETC. THE FULL FINISHING CAN BE CARRIED OUT WITHIN A SHORT DEADLINE! Two semi-detached houses are waiting for their new owners: 1; With a south-facing terrace – 440 m² plot Purchase price in ready-to-build condition including plot: 60,000,000 HUF 2; With a south-west-facing terrace – 700 m² plot Purchase price in ready-to-build condition including plot: 65,000,000 HUF Search with confidence for further details and create your ideal home! I will also take your call on the weekend! You can choose from thousands of other properties in our database, call with confidence so that we can find the most suitable one! Do you need a loan? Our expert colleague is at your disposal with comprehensive and free loan administration and insurance. Ask for our personalized offer!

Original text
Fertőrákoson, a Malom utcában eladó 170 m2-es, 2 szintes, duplakomfortos, téglaépítésű ikerház, hozzá tartozó garázzsal, terasszal, 5 hálószobával és 2 fürdővel kedvező áron!

ELRENDEZÉSE: Megtekinthető az alaprajzon

ALSÓ SZINT:
- 76 m²-es amerikai-konyhás nappali, panorámás, NY-i tájolású terasszal
- szoba
- fürdőszoba
- vendég mosdó
- háztartási helyiség
- közlekedő

FELSŐ SZINT:
- 4 hálószoba, panorámás kilátással a soproni hegyekre/dombokra
- kádas fürdőszoba

SZERKEZET, KÖZMŰVEK:

- 30 cm-es Porotherm téglából készült falak, 16 cm-es homlokzati hőszigeteléssel míg az ikerházak között plusz 10 cm-es hangszigetelés
- 25 cm-es tető szigetelés
- Korszerű levegő-hőszivattyús padlófűtés
- Független vízellátás: A 70 méter mély fúrt kút tiszta, iható vizet biztosít
- Környezetbarát Bio-derítő a szennyvíz elvezetésnek
-

ELŐNYÖK:

Fenntartási költsége alacsony, szinte vetekedik egy panel lakás költségeivel!
Minden olyan vásárlónak tökéletes, aki elvágyódik a városi zsúfoltságból, és egy természetközeli, nyugodt környezetre vágyik. Tágas tereinek köszönhetően ideális választás nagycsaládosoknak, sőt, két generáció számára is.

A KIVITELEZŐ RÖVID HATÁRIDŐVEL VÁLLALJA A BEFEJEZÉST, A VEVŐ IGÉNYEI SZERINT!
( Referencia munka megtekinthető )

A KULCSRAKÉSZ ÁR TARTALMAZZA:
TELEK
A HŐSZIVATTYÚ PADLÓFŰTÉSSEL, HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMÁK, ELEKTROMOS GARÁZSKAPU
MINDEN BELSŐ MUNKÁLAT -- BURKOLATOK, FÜRDŐK MÉG VÁLASZTHATÓK
A VÉTELÁR KONYHABÚTORT NEM TARTALMAZ!

Készleten két ikerház várja új tulajdonosát:

1; Dél-nyugati tájolású terasszal – 700 m² telekkel
Vételár KULCSRAKÉSZ állapotban telekkel együtt: 125. 000. 000 Ft
--- Van lehetőség a jelenlegi SZERKEZETKÉSZ állapot megvásárlására is, ebben az esetben a vételár: 72.000.000 forint

2; Déli fekvésű terasszal – 440 m² telekkel
Vételár KULCSRAKÉSZ állapotban telekkel együtt: 120. 000. 000 Ft ----- HIRDETÉSEIM KÖZÖTT MEGTEKINTHETŐ!!! ----
--- Van lehetőség a jelenlegi SZERKEZETKÉSZ állapot megvásárlására is, ebben az esetben a vételár: 67.000.000 forint

!!! KÉREM TEKINTSE MEG A HIRDETÉSBEN TALÁLHATÓ BEMUTATÓ VIDEÓT !!!

További részletekért, megtekintési időpontért keressen bizalommal! Hétvégén is fogadom hívását!

Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!
Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!