House for sale, Felcsút

Translated text

Original text
Felcsúton 165 m²-es családi ház 2147 m²-es telekkel eladó!

Nyugodt, rendezett környezetben, a Pozsonyi utcájában kínálunk megvételre egy kétszintes családi házat, amely az elmúlt években külső-belső felújításon esett át.

Elhelyezkedés
Budapest: 30–40 perc
Velencei-tó: ~30 perc
Balaton: ~50 perc
Csendes utca, jó szomszédság

Az ingatlan főbb jellemzői
Telek: 2147 m², sík, teljesen bekerített, gyerek- és kutyabarát
Termő gyümölcsfák, vegyszermentes kert, biokertészkedésre alkalmas
Az épület tégla, alsó szintjén részben salakbeton falazatú, statikus/geofizikus által megtekintett és megfelelőnek minősített.

Felújítások (2022–2024)
Új cseréptető, alatta 15 cm kőzetgyapot szigeteléssel
Földszinten új rétegrend, hőszigetelés, padlófűtés kiépítve
Új, 2 rétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók
Teljes elektromos hálózat cseréje, új földkábel bevezetése
Alsó szinten a villanyvezetékek behúzva
Átgondolt, élhető lakóterek kialakítva
Elosztás
Földszint: előszoba, gardrób, nappali, étkező–konyha, fürdőszoba
Emelet: 3 hálószoba, fürdőszoba

Egyéb
12 m²-es, száraz, hűvös borospince
Nagyméretű garázs (2 autó egymás mögött)

Opcionálisan átvehető berendezések
Új Saunier Duval gázkazán
380 literes HMV-tároló
Új Totya vegyestüzelésű kazán
1000 literes puffer tartály

Finanszírozás
A felújítás jelenlegi állapota miatt az ingatlan elsősorban készpénzzel, vagy pótfedezettel hitelezhető.

Kapcsolat
Hétvégén és ünnepnapokon is elérhető vagyok, nem fogadott hívás esetén visszahívom.