House for sale, Felcsút

Translated text
A 165 m² family house with a 2147 m² plot is for sale in Felcsút! In a quiet, orderly environment, on Pozsonyi Street, we offer for sale a two-story family house, which has undergone external and internal renovation in recent years. Location Budapest: 30–40 minutes Lake Velence: ~30 minutes Lake Balaton: ~50 minutes Quiet street, good neighborhood Main features of the property Plot: 2147 m², flat, fully fenced, child and dog friendly Fruit trees, chemical-free garden, suitable for organic gardening The building is brick, with partially cinder concrete walls on the lower floor, inspected by a static/geophysicist and classified as suitable. Renovations (2022–2024) New tiled roof, with 15 cm rock wool insulation underneath New layering, thermal insulation, underfloor heating installed on the ground floor New, 2-layer thermally insulated plastic windows and doors Complete electrical network replaced, new underground cable installed Electrical wiring installed on the lower level Thoughtful, livable living spaces created Distribution Ground floor: entrance hall, wardrobe, living room, dining room-kitchen, bathroom First floor: 3 bedrooms, bathroom Other 12 m², dry, cool wine cellar Large garage (2 cars behind each other) Optionally available equipment New Saunier Duval gas boiler 380-liter DHW storage tank New Totya mixed-fuel boiler 1000-liter buffer tank Financing Due to the current state of the renovation, the property can primarily be financed with cash or additional collateral. Contact I am available on weekends and holidays, and will call you back if you miss a call.

Original text
Felcsúton 165 m²-es családi ház 2147 m²-es telekkel eladó!

Nyugodt, rendezett környezetben, a Pozsonyi utcájában kínálunk megvételre egy kétszintes családi házat, amely az elmúlt években külső-belső felújításon esett át.

Elhelyezkedés
Budapest: 30–40 perc
Velencei-tó: ~30 perc
Balaton: ~50 perc
Csendes utca, jó szomszédság

Az ingatlan főbb jellemzői
Telek: 2147 m², sík, teljesen bekerített, gyerek- és kutyabarát
Termő gyümölcsfák, vegyszermentes kert, biokertészkedésre alkalmas
Az épület tégla, alsó szintjén részben salakbeton falazatú, statikus/geofizikus által megtekintett és megfelelőnek minősített.

Felújítások (2022–2024)
Új cseréptető, alatta 15 cm kőzetgyapot szigeteléssel
Földszinten új rétegrend, hőszigetelés, padlófűtés kiépítve
Új, 2 rétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók
Teljes elektromos hálózat cseréje, új földkábel bevezetése
Alsó szinten a villanyvezetékek behúzva
Átgondolt, élhető lakóterek kialakítva
Elosztás
Földszint: előszoba, gardrób, nappali, étkező–konyha, fürdőszoba
Emelet: 3 hálószoba, fürdőszoba

Egyéb
12 m²-es, száraz, hűvös borospince
Nagyméretű garázs (2 autó egymás mögött)

Opcionálisan átvehető berendezések
Új Saunier Duval gázkazán
380 literes HMV-tároló
Új Totya vegyestüzelésű kazán
1000 literes puffer tartály

Finanszírozás
A felújítás jelenlegi állapota miatt az ingatlan elsősorban készpénzzel, vagy pótfedezettel hitelezhető.

Kapcsolat
Hétvégén és ünnepnapokon is elérhető vagyok, nem fogadott hívás esetén visszahívom.