House for sale, Etyek

Translated text

Original text
MODERN LUXUS ÉS TRADÍCIÓ ETYEK SZÍVÉBENEtyek egyik legkedveltebb, csendes részén, a Boti úton kínálunk megvételre egy minden igényt kielégítő, prémium kategóriás, új építésű családi házat a hozzá tartozó, egyedülálló adottságú birtokkal. Az ingatlan a modern építészet és a funkcionális elegancia tökéletes ötvözete, ahol a legkorszerűbb műszaki megoldások és a tágas terek garantálják a maximális életminőséget.A 264m²-es hasznos alapterülettel rendelkező otthon világos, átgondolt terekkel, kiváló tájolással és alacsony fenntartási költségekkel várja új tulajdonosát.Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a sokoldalú hasznosíthatóság és a rugalmas vételi koncepció: a 3 299 m²-es birtok a rajta álló épületekkel két külön egységként is értelmezhető, így kiváló befektetési vagy későbbi telekmegosztási lehetőséget rejt magában.Értékesítési koncepció és árazási opciókA tulajdonos kérésére a birtok az alábbi struktúrában vásárolható meg:Főépület + 2 200 m²-es telekrész: 199 000 000 Ft(160,7 m² lakótér + 85 m² garázs és szuterén).Különálló Présház/Borospince + 1 100 m²-es önálló telekrész: +30 000 000 FtA két ingatlanrész elsősorban együtt vásárolható meg (összesen 229 000 000 Ft), biztosítva a teljes birtok háborítatlan egységét. A különálló, 1 100 m²-es présházas telekrész az önálló közmű- és megközelítési adottságok miatt a későbbiekben akár függetleníthető vagy önállóan értékesíthető.Főbb jellemzők160,7 m² földszinti lakótér85 m²-es pince és garázsszint3 299 m² összterületű telek (Lf-5 falusias lakóövezet, 50%-os zöldfelületi mutatóval)70 m²-es, amerikai konyhás nappali és étkező3 különnyíló hálószoba2 fürdőszoba (külön zuhanyzó és tágas fürdőszoba)2 gardróbszobaTágas, fedett és nyitott teraszok közvetlen kertkapcsolattalTöbb mint 55 m²-es, 2 állásos garázsMosókonyha, gépészeti helyiség és tárolóMűszaki tartalomModern hőszivattyús fűtési rendszer30 cm-es YTONG teherhordó falazat extra hőszigetelésselMonolit vasbeton födémek, földrengésbiztos konstrukcióSzigorú tűzvédelmi előírásoknak (REI-66) megfelelő kivitelezésLégkondicionáló berendezésElektromos redőnyök és fix ablakmegoldásokKamera- és riasztórendszerAutomata öntözőrendszerPrémium burkolatok és elegáns parkettaBirtok és tradíció: Az etyeki borospinceA telken található, utcáról is külön megközelíthető, kiváló állapotú présház és borospince az ingatlan igazi különlegessége. Az autentikus épület nem csupán tárolásra alkalmas: kialakításának köszönhetően tökéletes helyszínt biztosít egy privát klubhelyiség (Männerhöhle), reprezentatív borkóstoló tér vagy akár egy önálló vendégház számára.KörnyezetAz ingatlan csendes, falusias környezetben fekszik, ahol a természet közelsége és a kényelmes megközelíthetőség tökéletes egyensúlyban van. Etyek dinamikusan fejlődő, magas életminőséget kínáló települése ideális választás a főváros közelségét, de a vidék nyugalmát kereső családok számára.Ez az otthon ideális választás azoknak, akik nem kötnek kompromisszumot a műszaki tartalom, a tágas terek és az értékálló befektetési lehetőségek terén.Várom megtisztelő hívását a megtekintéssel kapcsolatban!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



199000000 Ft
Érdeklődjön akár hétvégén/ünnepnapokon is!

Referencia szám: HZ090329-NOK