House for sale, Esztergom

Translated text
For sale in the suburban area of Esztergom! In Esztergom, a property with a total floor area of 228 m2, consisting of a 178 m2 two-story, 5+1-room residential building and a 50 m2 two-station car repair shop (currently a garage), located on a 619 m2 independent plot is for sale. Both buildings on the property have concrete floors, so the attic can be built in later if desired. The residential property is heated with a gas boiler and 3 cooling-heating air conditioning units, but it is also possible to use a tiled fireplace and electric fireplaces or the solid fuel boiler retained during the renovation. The mains electricity supply is provided by a 3-phase all-day and 1-phase controlled (electric boiler) metering system. In order to reduce electricity consumption, a 3-phase, 7 kW household-sized solar panel system (HMKE) was installed. The residential building was renovated in 2018 and has been tastefully decorated and maintained since then. The building is equipped with shutters, an alarm connected to the security service and a surveillance camera system. The property can be accessed through the personal entrance with video intercom and the car entrance equipped with an automatic, remote-controlled gate. The favorable climate on the grassy plot in summer is ensured by various ornamental shrubs, walnut trees and fruit trees, which are watered from an independent drilled garden well. The property is also an ideal choice for larger families, and is also recommended for families moving in together. A good opportunity for business purposes, the two-car garage is suitable for both a car repair shop and storage!

Original text
Esztergomban, a központhoz közel, mégis nyugodt környezetben eladó egy igazán sokoldalú ingatlan a Szentpál városrészben!

Ha tágas otthont keresel, ami akár vállalkozásra is alkalmas, itt meg fogsz állni. Egy kétszintes, 178 m²-es, 5+1 szobás lakóház és egy különálló 50 m²-es, kétállásos szerelőműhely (jelenleg garázs) vár rád egy 619 m²-es saját telken.

Mindkét épület masszív betonfödémes, így ha később bővítésen gondolkodsz, a tetőtér könnyen beépíthető.

A fűtésre több megoldás is van, attól függően, mi számodra a kényelmesebb:
– modern gázkazán,
– 3 darab hűtő-fűtő klíma,
– csempekandalló,
– elektromos kandallók,
– vagy akár a régi, jól bevált szilárd tüzelésű kazán.

A villamoshálózat háromfázisú, és még vezérelt éjszakai áram is van – így a villanybojler is külön mérésen fut. A rezsin pedig sokat spórolhatsz a háztartási méretű, 7 kW-os napelemes rendszerrel, ami már telepítve van.

A házat 2018-ban teljesen felújították, azóta folyamatosan karbantartott, rendezett, igényes állapotban van.

A biztonságról is gondoskodtak:
– redőnyök mindenhol,
– riasztórendszer, ami közvetlenül őrző-védő szolgálathoz van bekötve,
– térfigyelő kamerarendszer,
– videókaputelefon,
– automata, távvezérlésű kapu a gépkocsi bejárón.

A kert tényleg hangulatos – gyepesített, tele díszcserjékkel, diófával és gyümölcsfákkal. A locsolásról pedig egy saját fúrt kút gondoskodik.

Ez az ingatlan kiváló választás, ha:
– nagyobb családban gondolkodsz,
– vállalkoznál otthonról (például autószerelés, kisipari munka),
– vagy csak szeretnél egy jól megépített, sok lehetőséget kínáló házat, jó helyen.

Tágas, kényelmes, jól felszerelt, és rengeteg lehetőséget rejt. Ne csak nézd – nézd meg!

További infóért vagy megtekintésért keress bátran!