House for sale, Esztergom

Translated text
For sale in the suburban area of Esztergom! In Esztergom, a property with a total floor area of 228 m2, consisting of a 178 m2 two-story, 5+1-room residential building and a 50 m2 two-station car repair shop (currently a garage), located on a 619 m2 independent plot is for sale. Both buildings on the property have concrete floors, so the attic can be built in later if desired. The residential property is heated with a gas boiler and 3 cooling-heating air conditioning units, but it is also possible to use a tiled fireplace and electric fireplaces or the solid fuel boiler retained during the renovation. The mains electricity supply is provided by a 3-phase all-day and 1-phase controlled (electric boiler) metering system. In order to reduce electricity consumption, a 3-phase, 7 kW household-sized solar panel system (HMKE) was installed. The residential building was renovated in 2018 and has been tastefully decorated and maintained since then. The building is equipped with shutters, an alarm connected to the security service and a surveillance camera system. The property can be accessed through the personal entrance with video intercom and the car entrance equipped with an automatic, remote-controlled gate. The favorable climate on the grassy plot in summer is ensured by various ornamental shrubs, walnut trees and fruit trees, which are watered from an independent drilled garden well. The property is also an ideal choice for larger families, and is also recommended for families moving in together. A good opportunity for business purposes, the two-car garage is suitable for both a car repair shop and storage!

Original text
Esztergomban a Szentpál városrészben, központhoz közel eladó!

Esztergomban 228 m2 össz. alapterületű, 178 m2-es kétszintes, 5+1 szobás lakóházból és 50 m2-es kétállásos autószerelő műhelyből álló (jelenleg garázs), 619 m2 önálló telken elhelyezkedő ingatlan eladó.
Az ingatlanon található mindkét épület beton födémekkel rendelkezik, így a későbbiekben a tetőtér igény szerint beépíthető.
A lakóingatlan fűtése gázkazánnal és 3 db hűtő-fűtő klíma berendezéssel történik, de csempekandallóval valamint elektromos kandallókkal illetve a felújításkor megtartott szilárd tüzelésű kazánnal is lehetséges.
A hálózati villamos energiaellátás 3 fázisú minden napszaki és 1 fázisú vezérelt (villanybojler) mérésű rendszerrel van biztosítva.
A villamos energiafelhasználás csökkentése érdekében 3 fázisú, 7 kW-os teljesítményű háztartási méretű napelem rendszer (HMKE) telepítésére került sor.

A lakóépület 2018-ban felújították, azóta igényesen rendezett, karbantartott.

Az épület redőnyökkel, őrző-védő szolgálathoz bekötött riasztóval és térfigyelő kamera rendszerrel felszerelt.
Az ingatlanra a videó kaputelefonos személybejáraton és az automata, távvezérlésű kapuval felszerelt gépkocsi bejáraton keresztül lehet bejutni.
A füvesített telken nyáron a kedvező klímát különféle díszcserjék, diófa és gyümölcsfák biztosítják, melyek öntözése önálló fúrt kerti kútról biztosított.

Az ingatlan nagyobb családok számára is ideáli választás, összeköltöző családoknak is ajánlott.
Vállalkozási célra jó lehetőség, a kétállásos garázs akár autószerelő műhelynek, akár raktározási célra is alkalmas!