House for sale, Erdőkertes

Translated text

Original text
Erdőkertes központi részéhez közeli, csendes, aszfaltozott utcájában épülő,
földszintes, dupla komfortos, ÖNÁLLÓ családi ház eladó.
Az ingatlan bruttó 116 m2, nettó 103 m2 nagyságú, nappali + 4 szoba elrendezésű, mely
500 m2-es telken fekszik.
D-Ny-i tájolásának megfelelően körbenapozott, világos, a házban tágas terek kerültek kialakításra.
A szülői háló intim szférát nyújt fürdőszobakapcsolatával.A nappaliból lépünk ki a teraszra,
mely a hátsó kertre néz ,a nappali melletti szoba szintén teraszkapcsolatos.
A szobákban laminált parketta, a többi helyiségbe járólap kerül.
Parkolás: zárt udvaron belül kialakított autóbeál

HELYISÉGLISTA:
-előszoba: 7,03 m2
-konyha+étkező: 15,58 m2
-nappali: 22,84 m2
-szoba: 13,68 m2
-szoba: 12,25 m2
-szoba: 12,17 m2
-szoba: 10,2 m2
-fürdőszoba: 7,86 m2
-külön WC: 1,60 m2
-fedett tornác: 3,46 m2
-terasz: 9,36 m2

Műszaki paraméterek:
- 30-as téglafal
- belső válaszfalak: PTH Neo Rapid 10-es tégla
- külső12 cm-es DRYVIT grafitos szigetelés
- nyílászárók: műanyag 3 rétegű, műanyag vázas thermo üvegesek
- bukó- nyíló rendszerű mindegyik
- fűtés: gázkazán
- hőleadás: padlófűtés
- klíma: 2db, inverteres hűtő-fűtő
- barna színű tetőcserép

A burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók a műszaki leírásban meghatározott értékben igény
szerint választhatók.
A kivitelező cég megbízható, számos referencia ház a közelben megtekinthető.

Az ingatlan remek infrastruktúrával rendelkezik: óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség
buszmegálló a közelben, vasútállomás 1 km-re található.

Átadás: 2025.április

Kulcsrakész ár: 78,9 millió Ft