House for sale, Erdőkertes

Translated text
A family house built in 2003 is for sale on the edge of the forest park, on a 732 sqm plot. It is built of Porotherm 30 bricks, E-beams, with ceramic lining. It has 5 cm external insulation. The gable roof is covered with tiles. Although there is mains water in the street, the property's water supply is provided by a dug well, with a completely new hydrophore. The windows and doors are plastic, with thermal glazing, most of them with plastic shutters. Heating is provided by a fireplace and a mixed-fuel boiler, and hot water is provided by an electric boiler. The electrical network is 1 x 16 Ampere. The entrance to the house opens from a covered terrace, with an 8 sqm summer kitchen on the right side, where the mixed-fuel boiler is also located. A pantry opens from the 5 sqm front hall, and a 6 sqm bathroom with a corner bathtub. Moving on, a 30 sqm living room with an American kitchen and dining area has been created. From here, a staircase leads to the attic, where there are 2 rooms - currently functioning as storage -. There is also a 13 sqm bedroom on the lower level. 2 more studios with their own entrances are also an integral part of the building. One consists of a 9 sqm kitchen and a 12 sqm room, the other has a bathroom, a living room with an American-style kitchen and dining area, and a children's room on 40 sqm. Most of the property is not listed on the map copy, so we only expect cash buyers. Although it is in need of renovation, it is a good starting point for a multi-generational family or an investor looking for a property to rent out. Public transport is good (train station - runs to Budapest Nyugati Railway Station - approx. 700 meters, long-distance bus stop - runs to Budapest Újpest City Gate - approx. 900 meters). For shopping, you can go to the nearby Spar or Coop, the local farmers' market on weekends, Lidl in Veres for large purchases, and the famous Veres market on Wednesdays and Saturdays. But there is also a school, kindergarten, doctor's office and pharmacy within easy reach. Since the local bus stop is also nearby, this walk can be avoided. For relaxation, the Veresegyháza lakes, the thermal bath, the bear farm, the Órbottyán fishing lake, the Vácrátót arboretum, and local cultural programs provide opportunities.

Original text
Erdőkertes peremén eladó 2003-ban épült családi ház, 732 nm-es telken. Porotherm 30-as téglából épült, E-gerendás, kerámia béléstesttel. 5 cm-es külső szigetelést kapott. A nyeregtető cserép fedésű.
Bár vezetékes víz az utcában van, az ingatlan vízellátását ásott kút biztosítja, teljesen új hidroforral.
A nyílászárók műanyagok, termoüvegesek, nagy részük műanyag redőnnyel.
A fűtést kandalló és vegyestüzelésű kazán biztosítja, a meleg vizet villanybojler.
Az elektromos hálózat 1 x 16 Amper.
A ház bejárata egy fedett teraszról nyílik, jobb oldalán 8 nm-es nyári konyhával, ahol a vegyestüzelésű kazán is helyet kapott. 5 nm-es előtérből nyílik egy kamra, és egy 6 nm-es sarokkádas fürdő. Tovább haladva 30 nm-es amerikai konyhás, étkezős nappali került kialakításra. Innen feljáró indul a tetőtérbe, ahol 2 -jelenleg tárolóként funkcionáló- szoba található. Az alsó szinten található még egy 13 nm-es háló is. További 2 saját bejárattal rendelkező garzon is szerves részét képezi az épületnek. Az egyik egy 9 nm-es konyhából, és egy 12 nm-es szobából áll, a másik 40 nm-en fürdő, amerikai-konyhás étkezős nappali, és gyerekszoba.
Az ingatlan nagy része nem szerepel a térképmásolaton, így csak készpénzes vásárlókat várunk.

Bár alapvetően felújítandó állapotú, jó kiinduló alap egy többgenerációs családnak, vagy egy beruházónak, aki kiadásra keres ingatlant.

A tömegközlekedés jó (vasútállomás-Budapest Nyugati pályaudvarig közlekedik- kb. 700 méterre, távolsági buszmegálló -Budapest Újpest Városkapuig közlekedik- kb. 900 méterre).
Bevásárlásra a közeli Spar, vagy a Coop, hétvégénként a helyi termelői piac, nagybevásárlásra a veresi Lidl nyújt lehetőséget, illetve szerdán és szombaton a híres veresi piac. De elérhető távolságban van iskola, óvoda, orvosi rendelő gyógyszertár is. Mivel a helyi busz megállója is a közelben van, így ez a séta is mellőzhető.

Kikapcsolódásra a veresegyházi tavak, a termál fürdő, a medvefarm, az őrbottyáni horgásztó, a vácrátóti arborétum, és a helyi kultúrális programok nyújtanak lehetőséget.