House for sale, Erdőkertes

Translated text
A 30 sqm house for sale in Erdőkertes, classified as a farm building, to be renovated, on a 1000 sqm plot on the border of Veresegyház and Erdőkertes, close to the Viczián-telep train station. Utilities include electricity in the house, water and gas in the street, and sewer on the plot. The property currently has a foyer, a 3 x 4 meter room, a kitchenette, and a storage room. There is no water block. The plot is classified as Lke-2, 30% can be built on, and the construction method is standing on the side boundary. The minimum green area ratio is 50%, the maximum floor area indicator is 0.8 m2/m2. The mandatory front garden value according to local building regulations is 5 meters. Nearby are the S71 and G71 train stations (between Budapest Nyugati-pályaudvar and Vác), and a local bus stop. For shopping, you can go to the nearby Spar, for large purchases, to Lidl in Veres, as well as the local farmers' market on weekends, and the shops along the main road.

Original text
Erdőkertesen eladó felújítandó, gazdasági épület besorolású 30 nm-es ház, 1000 nm-es telken Veresegyház és Erdőkertes határán, közel a Viczián-telepi vasútállomáshoz.

Közművek közül áram a házban, víz-gáz az utcában, csatorna a telken.
Egy előtér, egy 3 x4 méteres szoba, főzőfülke, és tároló található jelenleg az ingatlanban. Vizesblokk nincs kialakítva.

A telek Lke-2 besorolású, 30%-ban beépíthető, a beépítési mód oldalhatáron álló. A legkisebb zöldfelületi arány 50%, a legnagyobb szintterületi mutató 0,8 m2/m2. A kötelező előkerti érték a helyi építési szabályzat szerint 5 méter.

A közelben S71 és G71 vasútállomás (Budapest Nyugati-pályaudvar-Vác között), és helyi busz megállója. Bevásárlásra a közeli Spar, nagybevásárlásra a veresi Lidl nyújt lehetőséget, illetve a helyi termelői piac hétvégénként, valamint a fő út melletti boltok.