House for sale, Érd

Translated text
PREMIUM FAMILY HOUSE FOR SALE IN THE GARDEN CITY PART OF ÉRD–GYÖRGYLIGET – WITH MODERN MACHINERY, VALUABLE DESIGN In a quiet, green street of Érd, we offer for sale an excellent condition, three-story, net ~200 m² family house, which is located on a carefully designed, 1,154 m² plot. The landscaped garden, the swimming pool and the separate double garage make it an ideal choice for those looking for everyday comfort. The property was built on its own part by its current owners, and accordingly the technical content and the quality of the construction are outstanding. The house is constantly maintained and awaits its new owner in a well-kept condition. Main parameters Plot: 1,154 m² Gross floor area: 330 m² Living space: ~200 m² Basement / semi-basement: 125 m² Detached, two-car garage The garden is landscaped, equipped with an automatic irrigation system, and complete with a swimming pool. The carefully selected plant population, developed over the years, is almost priceless, providing a true, intimate garden city atmosphere. Modern technical background 18 kW Panasonic heat pump installed in 2023 8 kW solar panel system installed in 2024 Technical content Porotherm 30 brickwork Facade thermal insulation: 5 cm + 3 cm plaster Attic/loft insulation in several layers Partially new, triple-glazed windows and doors (2022) Underfloor heating on the ground floor and in the attic Rooms equipped with air conditioning 5 years ago renewed coverings, renovated attic bathroom Custom-designed kitchen furniture with built-in appliances Built-in furniture in several rooms The interiors are spacious and bright: the average ceiling height is 2.8 meters, while the ceiling height in the living room is nearly 5.5 meters, ensuring a special spatial experience. The property can be used well in its current condition, but it can also be further modified and modernized in terms of aesthetics and interior design, so that its new owner can shape it to his or her own taste. Location Kindergarten, school, high school, public transport within a few minutes The center of Érd is quickly accessible Who is it ideal for? We recommend it to all those who: are looking for a quality-built home appreciate modern technical solutions want spacious, easily adaptable spaces are important to them have a well-kept, valuable garden imagine their everyday life in a calm, garden city environment GDN ID: 390272

Original text
ÉRD–GYÖRGYLIGET KERTVÁROSI RÉSZÉN ELADÓ PRÉMIUM CSALÁDI HÁZ – MODERN GÉPÉSZETTEL, ÉRTÉKÁLLÓ KIALAKÍTÁSSAL

Érd egyik csendes, zöldövezeti utcájában kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, háromszintes, nettó ~200 m²-es családi házat, amely egy gondosan kialakított, 1.154 m²-es telken helyezkedik el. A parkosított kert, a medence és a különálló dupla garázs ideális választássá teszi a mindennapi kényelmet keresők számára.

Az ingatlant jelenlegi tulajdonosai saját részre építették, ennek megfelelően a műszaki tartalom és a kivitelezés minősége kiemelkedő. A ház folyamatosan karbantartott, megkímélt állapotban várja új tulajdonosát.

Főbb paraméterek
Telek: 1.154 m²
Bruttó alapterület: 330 m²
Lakótér: ~200 m²
Pinceszint / félszuterén: 125 m²
Különálló, kétállásos garázs

A kert parkosított, automata öntözőrendszerrel ellátott, medencével kiegészített. Az évek során kialakított, gondosan válogatott növényállomány értéke szinte felbecsülhetetlen, igazi, intim kertvárosi hangulatot biztosít.

Korszerű műszaki háttér
2023-ban telepített 18 kW-os Panasonic hőszivattyú
2024-ben telepített 8 kW-os napelem rendszer
Műszaki tartalom
Porotherm 30-as téglafalazat
Homlokzati hőszigetelés: 5 cm + 3 cm vakolat
Tetőtér/padlás szigetelés több rétegben
Részben új, háromrétegű üvegezésű nyílászárók (2022)
Padlófűtés a földszinten és a tetőtérben
Klímával felszerelt helyiségek
5 éve megújult burkolatok, felújított tetőtéri fürdő
Egyedi tervezésű konyhabútor beépített gépekkel
Több helyiségben beépített bútorok

A belső terek tágasak és világosak: az átlagos belmagasság 2,8 méter, míg a nappaliban közel 5,5 méteres belmagasság biztosítja a különleges térélményt.

Az ingatlan jelenlegi állapotában is jól használható, ugyanakkor igény szerint esztétikai és enteriőr szempontból tovább alakítható, modernizálható, így új tulajdonosa saját ízlésére formálhatja.

Elhelyezkedés
Óvoda, iskola, középiskola, tömegközlekedés néhány percen belül
Érd központja gyorsan elérhető
Kinek ideális?

Ajánljuk mindazoknak, akik:

minőségi kivitelezésű otthont keresnek
értékelik a korszerű műszaki megoldásokat
tágas, jól alakítható tereket szeretnének
fontos számukra a gondozott, értékes kert
nyugodt, kertvárosi környezetben képzelik el mindennapjaikat

GDN ID: 390272