House for sale, Érd

Translated text
PREMIUM SEMI-DETACHED HOUSE FOR SALE IN THE FENYVESI PART OF ÉRD, WITH PANORAMIC TERRACE! With lots of extras: electric shutters, glass railings, ceiling cooling and heating! A premium quality semi-detached house is being built in the sought-after part of Érd Fenyves Parkváros. The buildings only come into contact with a double garage, not with living space. So no noise can disturb your peace. With a common, paved service road, which provides wide and comfortable parking and transportation. This building is on the street front. You can purchase the property with the preferential conditions of 2025, the construction is corporate. Reserve your future home now with 10%. The construction is 80% complete, you only need to choose the coverings, sanitary ware and doors. There are many reference houses in the area, which we can view together to help you make a decision. The net usable area of the property is 174 m2 of living space + 36 m2 double garage, 2 terraces and 2 balconies, with a plot of 500 m2. The rooms are sunny, thanks to the good orientation and the good-sized individual windows and doors. Distribution: Ground floor:- Hall- 1 good-sized bedroom- Spacious living room with American kitchen- Pantry- Bathroom- Utility room- Storage room- 2-car garage- 11 m2 covered terrace- 553 m2 private garden First floor:- 3 rooms with terrace and balcony /23 m2/, from which a cozy view opens up before us- Bathroom EXTRAS:- Ceiling cooling-heating- Electric aluminum shutters- Paved road- Glass railing- Hörmann electric garage door Technical data:- 30 Leier brick, 10 cm partitions- 15 cm facade insulation- Heat pump with 200 liter domestic hot water tank- H- tariff meter cabinet design Underfloor heating in all rooms Concrete tiles- 3-layer 6-air chamber unique wooden windows and doors, anthracite inside and out in design- Parking for 2 cars- Alarm preparation- Sanitary facilities- Cold/warm coverings (10,000 HUF/m2 warm: 7,000 HUF/m2)- Interior doors (90,000 HUF/pc)- Entrance door The surroundings are tidy, everything is accessible within minutes. School, kindergarten, shopping opportunities, M7 motorway. Expected handover: March 2026 If you would like to view the property, please call with confidence.

Original text
PRÉMIUM IKERHÁZ ELADÓ ÉRD FENYVESI RÉSZEN, PANORÁMÁS TERASSZAL !

Rengeteg extrával:
elektromos redőny, üvegkorlát, mennyezet hűtés-fűtés !

Érd Fenyves Parkváros keresett részen prémium minőségű ikerház épül. Az épületek dupla állásos garázzsal érintkeznek csak, lakótérrel nem.
Így semmilyen hang nem zavarhatja a nyugalmát.
Közös, térkövezett szolgalmi úttal , mely széles és kényelmes parkolást és közlekedést biztosít. Ez az épület az utcafronti.
Az ingatlant a 2025-ös év kedvezményes feltételeivel tudja megvásárolni, az építkezés céges.
Foglalja le már most leendő otthonát 10%-al. Az építkezés 80 %-os készültségnél tart, már csak a burkolatokat, szanitereket és ajtókat kell kiválasztania .
A környéken rengeteg referencia ház, amit közösen megtekinthetünk segítve a döntést.
Az ingatlan nettó hasznos területe 174 m2 lakótér + 36 m2-es dupla állásos garázs, 2 db terasz és 2 db erkély, 500 m2 telekkel.
A helyiségek napfényesek, köszönhetően a jó tájolásnak és a jó méretű egyedi nyílászáróknak.
Elosztását tekintve:
Földszint:- Előszoba- 1 jó méretű hálószoba- Tágas , amerikai konyhás nappali- Kamra- Fürdőszoba- Háztartási helyiség- Tároló- 2 állásos garázs - 11 m2-es fedett terasz- 553 m2-es saját kert
Emelet:- 3 szoba terasszal és erkéllyel / 23 m2-es/, ahonnan hangulatos kilátás tárul elénk- Fürdőszoba

EXTRÁK:- Mennyezet hűtés-fűtés- Elektromos alumínium redőnyök- Térkövezett út - Üvegkorlát- Hörmann elektromos garázskapu
Műszaki adatok:- 30-as Leier tégla, 10 cm válaszfalak- 15 cm homlokzati szigetelés- Hőszivattyú 200 literes használati meleg víz tartállyal- H- tarifás mérőszekrény kialakítás
Minden helyiségben padlófűtés
Betoncserép- 3 rétegű 6 légkamrás egyedi fa nyílászárók, kívül-belül antracit kivitelben- 2 db autónak kocsibeálló- Riasztó előkészítése- Szaniterek- Hideg/meleg burkolatok ( 10 000 Ft/m2 meleg: 7 000 Ft/ m2 )- Beltéri ajtók ( 90 000 Ft/ db )- Bejárati ajtó

Környék rendezett, minden perceken belül elérhető. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, M7 autópálya.
Várható átadás: 2026 Március

Ha megtekintené az ingatlant, kérem hívjon bizalommal.