House for sale, Érd

Translated text

Original text
A 3%-os Otthon Start hitel, CSOK felvételére alkalmas!

Érd Városközpontban, az Ágota utcában eladásra kínálunk egy 100 m2-es, világos családi házat. Az ingatlan egy 500 m2-es sarokteleken van, melyen a családi ház mellett megtalálható egy különálló, két helyiségből álló, 20 m2-es kis ház, valamint egy fészer is.

A családi házban két nagy hálószoba, egy nagy fürdőszoba, egy különálló wc, egy nagy étkező/konyha, egy spájz, valamint egy padlásfeljárót is magába foglaló főző-háztartási helyiség van. Az ingatlan két bejárattal rendelkezik, a padlás padlózata a vasbeton födém miatt járható, a 100 m2-es alapterület majdnem teljes egészében teljes belmagasságú, így igény esetén beépíthető. A padlástérbe a villany fel van vezetve, de természetes fényt biztosít egy közepes méretű ablak is. A tető, valamint a ház szerkezete tökéletes állapotban van, azonnal költözhető, igény esetén a burkolatok korszerűsíthetőek. A biztonságot a főépületben, valamint a melléképületben egyaránt riasztó, valamint távfelügyelet biztosítja. Az étkező-önyvhában műanyag, a többi helyiségben fa nyílászárók, redőny és szúnyogháló van. A melegvízről elektromos bojler, a fűtésről gázkonvektor gondoskodik. A konvektorok kivezetője közvetlenül a ház falán keresztül az utcára vannak vezetve, de az ingatlanon belül két kémény is kis van építve, így igény esetén a fűtés ráköthető a kéményekre is. A házon kb. 5 centis kátrányos szigetelés van. A ház alapzata kb. egy méter magasan kezdődik, az utcafronti bejárat előtt egy kb. 2 m2-es terasz, a hátsó bejárat előtt három fokos lépcső található. Az utcai hálózatról bejövő vízvezeték a wc-ig 2021-ben ki lett cserélve. A házban nappali és éjszakai áram is található.

Az önálló melléképületbe csak a villany van bekötve, fűtése elektromos fali panellel biztosított, azonban a melléképületben is kiépítésre került a kémény, melyre régen kájha volt kötve a fűtés biztosítására. Az épületben külön mellékmérők vannak, így a családi háztól függetlenül mérhető a melléképület áramfogyasztása. A melléképület padlástere is járható, raktárnak használható.

A kert rendezett, a kapuban kocsibeálló, több gyümölcsfa (körte, cseresznye, meggy, füge, bodza, szőlő tőke) és fenyőfa biztosítja a nyári melegben az árnyékot, medence és tűzrakó hely használatára alkalmas, nagy terekkel. A ház és a telek körül beton járda, rendezett sövény van.

A környék rendezett, szomszédok kedvesek, infrastruktúrája különösen jó. A háztól pár méterre buszmegálló, 500 méteren belül bevásárlási lehetőségek, 1 km-en belül iskola, óvoda, bölcsöde, 2 km-en belül orvosok.

A saroktelek utcafrontja mindkét oldalon hosszú, a telek mérete alapján ikerház is építhető rá két külön utcára nyíló bejárattal, mely miatt befektetők vagy kivitelezők részére is jó lehetőség.