House for sale, Érd

Translated text
QUIET, PEACEFUL, GARDEN CITY ENVIRONMENT - YOU JUST HAVE TO MOVE! Exclusively offered by our office! The property is equipped with lots of extras, so after moving in you will not have to worry about maintaining the property for a long time! - The plinth, terrace, sidewalk, the bottom of the toilet and the fence are covered with Brazilian quartzite. The slats of the fence are made of white aluminum. It does not require any maintenance or painting. - The original roof has Canadian shingles. In 2013, a Gerard roof was installed with a 5 cm distance (New Zealand license, 50 year warranty). Inside the house: - The house is protected by an alarm system that can be switched on by phone and manually. It can be connected to remote monitoring. The lower two floors can be armed separately, so in addition to free movement in the upstairs bedrooms and bathroom, the house can also be protected at night. - There is underfloor heating on the hall-living room-kitchen level, and radiators on the other levels. The radiator levels can be switched independently of the underfloor heating, but when the underfloor heating is switched on, the radiators are also switched on, so the radiators have thermostatic valves that switch off when the set temperature is reached. The underfloor heating and radiator parts have separate thermostatic controls. - Heating + hot water is provided by an Immergas condensing boiler (installed in 2023, 5-year warranty). The boiler is protected by the fact that the water circulating in the heating system is heated by a heat exchanger outside the device, so micro-pollutants coming off the pipes do not reduce the service life of the boiler. - There is a Midea 3.5 kW cooling-heating air conditioner in the living room and a Midea 2.5 kW cooling-heating air conditioner in one of the bedrooms. Both were installed in 2022 (their warranty is 5 years). Garden: - A computer-controlled irrigation system supplies the garden (4 zones are built: 3 with sprinklers and 1 with drip pipes), but the computer could handle 4 more zones. Irrigation control is assisted by a rain sensor. The irrigation system and the garden tap are powered by a separate water meter, so there is no need to pay a sewer fee. After installing a Wi-Fi unit in the irrigation computer, it can also be controlled from a phone. - A pump ensures the circulation of water from a 700 l tank dug into the ground for the garden stream. - All water coming from the gutter is drained by 1-1 m3 of gravel dug into the ground leading away from the house. - A guard at the driveway ensures that no water enters the area from the outside. Who do we recommend this property to? - For those who want a quiet, beautiful home and love large spaces, a nice green, large garden - for those who would like to escape the hustle and bustle of the big city, - for those who have children or are planning to have children, - for those who can work in a home office, - and for those who don't know yet that this is the property they are looking for! And why? The property is located in a pleasant, quiet, family-owned area of Érd Parkváros, the plot size is 1048 m2, which provides additional opportunities. The residential building was built in 2002. On the lower floor there is currently a room designed as a study, a bathroom and a garage suitable for 1 car. On the next floor there is a large terraced living room and dining room, as well as a kitchen with a serving window. Upstairs there are two bedrooms and a bathroom. There is also a ~ 35 m2 room in the attic, the ceiling height of this level is 1.82 meters. Excellent opportunity for home office work, or a large private playroom for the children. The landscaped garden is beautiful, planted with many evergreens, and offers a pleasant view. It also has room for a small kitchen garden, raised beds and a trickling stream. The property has all utilities. Did the ad pique your interest? I look forward to your call every day of the week. Do you need a loan? WE HELP! Our bank-independent loan advisor is at your disposal free of charge! Search with confidence!

Original text
CSEND, NYUGALOM, KERTVÁROSI KÖRNYEZET - CSAK KÖLTÖZNI KELL!

Kizárólag irodánk kínálatában!

Az ingatlan rengeteg extrával felszerelt, így a beköltözés után Önnek sokáig nem lesz gondja az ingatlan karbantartásával!

- A lábazat, a terasz, a járda, a szaletli alja és a kerítés burkolása brazil kvarcit. A kerítés lécei anyagában fehér alumíniumból vannak. Semmilyen karbantartást, festést nem igényel.
- Az eredeti tetőn kanadai zsindely. Erre került 2013-ban 5 cm távtartással Gerard tető (új-zélandi licenc, 50 év garancia).

Ház belülről:
- A házat telefonról és manuálisan is kapcsolható riasztórendszer védi. Távfelügyeletre beköthető.
Külön élesíthető az alsó két szint, így az emeleti hálószobákban és a fürdőszobában való szabad mozgás mellett a ház éjszaka is védhető.
- Az előszoba-nappali-konyha szintjén padlófűtés van, a többi szinten radiátor. A radiátoros szintek a padlófűtéstől függetlenül is kapcsolhatók, de a padlófűtés bekapcsolásakor a radiátorok is bekapcsolnak, ezért a radiátorokon termosztát szelepek vannak, amelyek a beállított hőmérséklet elérésekor lekapcsolnak. A padlófűtésnek és a radiátoros részeknek külön termosztát-vezérlése van.
- A fűtést + meleg vizet Immergas kondenzációs kazán biztosítja (2023-ban szerelték be, 5 év garancia). A kazánt védi, hogy a fűtési rendszerben keringő vizet a készüléken kívül egy hőcserélő melegíti fel, így a csövekből leváló mikroszennyeződések nem csökkentik a kazán élettartamát.
- A nappaliban egy Midea 3,5 kW-os, az egyik hálószobában egy Midea 2,5 kW-os hűtő-fűtő klíma van. Mindkettőt 2022-ben szerelték fel (5 év a garanciájuk).

Kert:
- Komputer vezérelt öntözőrendszer látja el a kertet (4 zóna van kiépítve: 3 szórófejes és 1 csepegtetőcsöves), de a komputer további 4 zónát tudna még kezelni. Az öntözés vezérlést esőérzékelő segíti. Az öntözőrendszer és a kerti csap külön vízóráról megy, csatornadíjat nem kell fizetni utána. Az öntözőkomputerbe beszerelhető Wi-Fi egység után telefonról is irányítható.
- A kerti patakhoz a földbe ásott 700 l-es tartályból szivattyú biztosítja a víz keringését.
- Minden ereszcsatornából lejövő vizet a háztól elvezetett földbe beásott 1-1 m3-nyi kavics szivárogtatja el.
- A kocsibejárónál fekvőrendőr biztosítja, hogy kívülről ne jöjjön be víz a területre.


Kiknek ajánljuk ezt az ingatlant?

- Azoknak akik egy csendes, gyönyörű otthonra vágynak, és szeretik a nagy tereket, a szép zöld, nagy méretű kertet
- akik szabadulnának a nagyvárosi nyüzsgéstől,
- akiknek van gyermekük, vagy gyermeket terveznek,
- akik home office- ban is tudnak dolgozni,
- és azoknak, akik még nem tudják, hogy ez az az ingatlan, amelyet keresnek!

És hogy miért?

Az ingatlan Érd Parkváros egyik kellemes, csendes, családi házas övezetében helyezkedik el, a telek nagysága 1048 m2, ami további lehetőségeket biztosít.

A lakóház 2002-ben épült.

Az alsó szinten jelenleg egy dolgozó szobának kialakított helyiség, fürdőszoba és 1 autó számára megfelelő garázs található.

A következő szinten a nagy teraszos nappali és étkező, illetve tálaló ablakkal ellátott konyha került kialakításra.

Fentebb két hálószoba és fürdőszoba van.

A tetőtéri szintén egy ~ 35 m2-es, szoba van, ennek a szintnek a belmagassága 1,82 méter. Kiváló lehetőség home office munkavégzésre, vagy a gyerekeknek egy nagy saját játszószobának.

A parkosított kert gyönyörű, sok örökzölddel beültetett, kellemes látványt nyújt. Emellett kicsi konyhakerti rész, magaságyás és csörgedező kispatak is elfér benne.

Az ingatlan összközműves.

A hirdetés felkeltette érdeklődését? Várom hívását a hét minden napján.

Szüksége van hitelre? SEGÍTÜNK!

Bankfüggetlen hitel tanácsadónk díjmentesen áll az Ön rendelkezésére! Keressen bizalommal!