House for sale, Érd

Translated text
For sale in Érd Alsó-Parkváros, a 67 sqm family house with a panoramic view of the Törökbálint hills, which also includes a basement studio of approx. 15 sqm with a separate entrance. Thanks to the exceptional light conditions of the property, it provides a bright and friendly atmosphere at all times of the day. This factor is especially important during the longer, gloomy months, when natural light has a beneficial effect on both mood and health. There is a carport in the yard for one car, and two cars can be parked comfortably in front of the house. On the ground floor there is a small room - living room-kitchen and a bathroom. There is currently a large room in the attic, from which there is a beautiful view of the nearby mountains and forest. This space above can be divided into two with minor work. The studio with a separate entrance has a room-bathroom-wardrobe layout, or. If required, a mini-kitchen can be set up here. The house has mains water, sewer, electricity, gas, and landline telephone. The hot water supply and central heating are provided by a new combi boiler. There is a split air conditioner on the ground floor and in the attic. The plot is 878 sq m with 25% build-up, so the property can be expanded without any further work. The walls are built of 30 Porotherm and Ytong bricks with 8 cm thermal insulation. The windows have double-insulated thermo glass. The living environment is calm and safe. A bus stop, shop, and playground are a 10-12-minute walk away, and the M7 motorway can be reached in a few minutes. We are happy to provide further details and viewing opportunities for those interested. Contact us with confidence to get to know this special opportunity in the heart of Érd! In terms of price-value ratio, this property stands out from the rest, don't miss this rare opportunity in the dynamic world of the market.

Original text
Eladó Érd Alsó-Parkvárosban, a Törökbálinti dombokra néző panorámával egy 67 nm -es családiház, melyhez egy külön bejáratú kb. 15 nm-es szuterén garzon is tartozik.Az ingatlan kivételes fényviszonyainak köszönhetően a nap minden szakában világos és barátságos atmoszférát nyújt. Ez a tényező különösen fontos a hosszabb, borongós hónapokban, amikor is a természetes fény jótékony hatással van a hangulatra és az egészségre egyaránt.Az udvarban van kialakított kocsibeálló egy autó számára, illetve a ház előtt kényelmesen kettő autóval is lehet parkolni.A földszinten egy kis szoba – nappali-konyha és egy fürdőszoba található. A tetőtérben jelenleg egy nagy szoba van, ahonnan gyönyörű kilátás nyilík a közeli hegyekre-erdőre. Ez a fenti tér kisebb munkával akár ketté is választható.A külön bejáratú garzon szoba-fürdőszoba -gardrób elrendezésű, ill. igény esetén minikonyha iskialakítható itt .A házban vezetékes víz, csatorna, villany, gáz , vezetékes telefon van.A melegvíz ellátást és a központi fűtést egy új kombi cirkó látja el.A földszinten és a tetőtérben egy – egy split klíma is fel van szerelve.A telek 878 nm -es 25 % beépíthetőséggel, így az ingatlan minden további nélkül bővíthető.A falak 30-as Porotherm – és Ytong téglából épültek 8 cm -es hőszigeteléssel.Az ablakok dupla szigetelésű thermo üveggel rendelkeznek.A lakókörnyezet nyugodt és biztonságos.Buszmegálló, bolt, játszótér 10-12 perces sétára található, az M7- es autópályára pár perc alattfel lehet jutni.Az ingatlannal kapcsolatos további részleteket és megtekintési lehetőséget szívesen biztosítunk érdeklődőknek. Keressen bizalommal, hogy megismerkedhessen ezzel a különleges lehetőséggel Érd szívében! Az ár és érték arány tekintetében ez az ingatlan kiemelkedik a kínálatból, ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget a piac dinamikus világában.