House for sale, Érd

Translated text
TOGETHER, BUT STILL SEPARATE! I am offering for sale a beautiful family house with a pool, suitable for two generations to live together, in a quiet, asphalted street in Fenyves-Parkváros, Érd! There are three separate buildings on the plot: Main building (150 m²): - the main building was built in 2000, the owner built it himself (construction company) using quality materials - 3 bedrooms (4th can be built) - 2 bathrooms - a huge, American-style living room with a beautiful, cozy fireplace, a huge glass surface thanks to which the house is bathed in sunlight - a spacious gallery - from the upstairs rooms we can also admire the tidy, landscaped yard from 2 balconies - a terrace accessible from the living room - the heating is provided by a new, energy-saving Bosch condensing boiler, which together with the 10 cm external insulation results in a favorable gas bill - the main building requires some renovation inside, the implementation of which the owner will undertake in full, after agreement with the buyer (not part of the purchase price!) Smaller, separate building (32 m²): - a completely separate, fully equipped small house - it has a bedroom, kitchen, and a bathroom - currently heated by an infrared panel, which is perfectly adequate due to the modern building and insulation. The gas heating is also routed through from the main building, so gas heating can also be arranged if required by installing a radiator Workshop (25 m2): - there is a third 25m2 building in the garden, which can be used for countless purposes (e.g. workshop). The small building can also be heated, is insulated according to today's standards, and is extremely bright thanks to its large windows. Other extras: - the comfort and relaxation of the residents is completed by the 8 x 4 meter, 1.2m deep mechanized (heatable, water-circulating) swimming pool built in the beautiful, landscaped garden - a dug, ring well helps with the care of the garden - parking is provided for several cars in the yard - the price includes the replacement of all the windows and doors of the main building with modern, anthracite-colored Rehau plastic windows and doors - the price also includes the complete completion of the started external terrace (or winter garden, if desired) accessible from the living room Location: - the property is located in a quiet, peaceful, suburban environment - Budapest is conveniently accessible by public transport (bus stop 100 meters away), but also by car (M7 highway 1.5 km) A perfect choice for comfortable coexistence of several generations! Don't miss this unique opportunity! Take a look and make an offer! I AM WAITING FOR YOUR RESPECTFUL CALL! FINANCING: With us you can do everything in one place: - official real estate brokerage; - professional legal representation; - professional CSOK-PLUSZ and loan management: 16 banks, more than 100 constructions; The detailed data protection information is constantly available on our website.

Original text
EGYÜTT, DE MÉGIS KÜLÖN!


Eladásra kínálok Érd Fenyves-Parkváros csendes, aszfaltos utcájában egy gyönyörű, két generáció együttélésére is alkalmas medencés családi házat!

A telken három különálló épület található:

Főépület (150 m²):

- a főépület 2000-ben épült, a tulajdonos saját részre, saját maga építette (építőipari vállalkozás) minőségi anyagok felhasználásával
- 3 hálószoba (4. kialakítható)
- 2 fürdőszoba
- hatalmas, amerikai konyhás nappali gyönyörű, hangulatos kandallóval, óriási üvegfelülettel amelynek köszönhetően napfényben úszik a ház
- tágas galéria
- az emeleti szobákból 2 erkélyről is csodálhatjuk a rendezett, parkosított udvart
- nappaliból elérhető terasz
- a fűtésről új, enegriatakarékos Bosch kondenzációs kazán gondoskodik amely a 10 cm-es külső szigeteléssel együtt kedvező gázszámlát eredményez
- a főépület belül némi felújítást igényel, aminek kivitelezését a tulajdonos a vevővel történő megegyezést követően soron kívül, teljes körűen vállal (nem része a vételárnak!)

Kisebb, különálló épület (32 m²):

- teljesen különálló, mindennel felszerelt kis ház
- található benne egy hálószoba, konyha, valamint egy fürdőszoba
- fűtéséről jelenleg infra panel gondoskodik, ami a korszerű épületnek és a szigetelésnek köszönhetően tökéletesen megfelelő. A főépületből a gázfűtés is átvezetésre kerül, így egy radiátor felszerelésével igény esetén a gázfűtés is megoldható

Műhely (25 m2):

- a kertben egy harmadik, számtalan célra hasznosítható (pl.: műhely), 25m2-es épület is található. A kis épület is fűthető, a mai kornak megfelelően szigetelt, nagy ablakainak köszönhetően pedig rendkívül világos.

Egyéb extrák:

- a lakók kényelmét és kikapcsolódását a gyönyörű, parkosított kertben épített 8 x 4 méteres, 1,2m mély gépesített (fűthető, vízforgatós) medence teszi teljessé
- ásott, gyűrűs kút segíti a kert gondozását
- az udvarban több autó számára biztosított a parkolás
- az ár tartalmazza a főépület összes nyílászáróinak korszerű, antracid színű Rehau műanyag nyílászáróra történő cseréjét
- az ár szintén tartalmazza a nappaliból megközelíthető, elkezdett külső terasz (vagy igény esetén téli kert) teljes körű befejezését


Elhelyezkedés:

- csendes, nyugodt, kertvárosi környezetben található az ingatlan
- Budapest tömegközlekedéssel is (buszmegálló 100 méterre), de autóval is kényelmesen elérhető (M7 autópálya 1.5 km)

Tökéletes választás több generáció kényelmes együttéléséhez!

Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Nézze meg és tegyen ajánlatot!

VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT!

FINANSZÍROZÁS:
Nálunk mindent egy helyen intézhet:
- hivatalos ingatlanközvetítés;
- szakszerű jogi képviselet;
- profi CSOK-PLUSZ, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció;

A részletes adatvédelmi tájékoztató folyamatosan elérhető honlapunkon.