House for sale, Érd

Translated text

REAL ESTATE REALTORS, PLEASE DON'T LOOK! If you are interested in the property, please contact us by phone first! 73 sqm family house for sale on a 523 sqm landscaped plot in a quiet asphalted street in Érd. The house consists of 2 and a half rooms. There are also outbuildings on the plot: Boiler house: 12m² Storage room 6m² The house's masonry is brick, its ceiling height is ~ 2.3 m, the floor is made of concrete beams. There is an attic, the attic can be built on ~ 30m². Roof: flat slate. Bath and toilet are combined. The house is insulated. Chimney has just been rebuilt. The apartment is renovated, continuously maintained, laminate floors in the rooms, tiles in the other rooms. Windows are plastic doors and windows. There is a 14 m² covered terrace, its continuation + 25 m² covered yard and a 29 m² covered parking space. The plots also include a 16 m deep dug well, which can be shared with the neighbor (on the plot boundary) for irrigation and can also be used to supply water to the house using a hydrophore. There are 5 types of grapes, cherry trees, pear trees, and apple trees in the garden. There is a larger Spar, elementary school, kindergarten, Volan bus stop nearby that takes you to Kelenföld and Érd city center. All within a 5-8 minute walking distance. The house can be taken over with furniture, which is included in the price. The property is free from lawsuits and encumbrances. A year ago, I won 9.7 million in EU tenders for replacement windows, solar panels, heat pump heating, and batteries. If transferable, this also comes with the house.

Original text

INGATLANOSOK TISZTELETTEL KÉREM, HOGY NE KERESSENEK! Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem elsősorban telefonon keressen! Érden, csendes aszfaltozott utcában eladó 73 nm-es családi ház 523 nm-es parkosított telken. A ház 2 és fél szobából áll. A telken találhatóak még melléképületek is: Kazánház : 12m² Tároló 6m² A ház falazata tégla, belmagassága ~ 2,3 m, a födém beton gerendás. Padlás van, a tetőtér ~ 30m²-en beépíthető.Tető: síkpala Fürdő és wc egyben Csatorna van, összkomfortos Fűtés: központi, nyílt égesterű gázkazán (lakáson kívül) + vegyes tüzelésű kazán. A ház szigetelve van. Kémény most lett újraépítve. Lakás felújított, folyamatosan karban tartott, szobákban laminált padló, a többi helyiségben járólap. Ablakok műanyag nyílászárók. Van egy 14 m²-es fedett terasz, ennek folytatása + 25 m² fedett udvar és egy 29 m²-es fedett kocsi beálló. A telekhez tartozik még egy 16 m mély ásott kút, a szomszéddal közös használatban (telekhatáron) locsolásra alkalmas és hidrofor használatával a ház vízellátása is megoldható vele. A kertben 5 féle szőlő, meggyfa, körtefa, almafa terem. Közelben van egy nagyobb Spar, általános iskola, óvoda, volán buszmegálló ami Kelenföldre és Érd városközpontba visz be. Mindegyik 5-8 perc sétányi távolságra. A ház bútorokkal vehető át, az ár ezeket is tartalmazza. Az ingatlan per és teher mentes. Egy éve nyertem uniós pályázaton 9,7 millió értékben ablakcsere, napelem, hőszivattyús fűtés, akkumulátor támogatást. Átruházhatóság esetén ez is jár a házhoz.