House for sale, Érd

Translated text
WOULD YOU LIKE TO LIVE WITH YOUR FAMILY IN A HIGH-QUALITY, PROFESSIONALLY BUILT, GARDEN TOWNHOUSE? YOU'VE FOUND IT! SUCH A BEAUTIFUL MATURE GARDEN IS RARELY SEEN! In the garden town part of Érd-Győrgyliget, an excellent condition, continuously preserved, modernized, built in 1992, gross 330m2, net 200sqm living area, 3-storey (basement level / semi-basement / 125sqm) family house is for sale. It represents a special value that the owners built it for their own family as professionals. It has a 1154m2 "mature", landscaped beautiful garden, complete with a swimming pool. The area has a real suburban atmosphere, but at the same time it is close to the city center, everything is easily accessible (high school, kindergarten, school, public transportation nearby, city center 5 minutes). Technical description of the property: - 30-grade porotherm brick - the external facade of the house was insulated 20 years ago with 5cm + 3cm thermal insulation plaster - 10cm peat wool plus 5cm tervolin thermal insulation in the attic - 10cm peat wool plus 10cm tervolin thermal insulation in the attic - Sofa and unique wooden doors and windows, (in 2022 the large window in the living room and the terrace window on the upper floor were replaced (with 3-layer glass) - coverings were replaced 5 years ago everywhere on the residential floors, and the attic bathroom was renovated - the heating system was modernized in 2023, with a heat pump system (Panasonic 18kwh) - in 2024 a solar panel (8kwh) was installed - a 120 L domestic hot water tank can be operated with gas - there is underfloor heating on the ground floor and in the attic - rooms are air-conditioned - individually manufactured, furnished kitchen, ceramic hob electric stove-oven, dishwasher - individually designed and manufactured furniture in most places - garden sprinkler system The ceiling height is typically 2.8m except for the living room, where a spacious 5.5m space makes our "feeling of life even more magical". 2 large garages were built independent of the building for several cars. Come and see for yourself! GDN ID: 373821 WE HELP YOU ADJUST IN THE JUNGLE OF CURRENT STATE SUBSIDIES, FAVORABLE LOAN OPPORTUNITIES! 70 percent of home buyers do not know what subsidies they are eligible for (e.g. mortgage forgiveness, VAT refund, etc.), so they miss out on millions. That is why we recommend our BANK-INDEPENDENT loan center, which makes the offers of all available banks and credit institutions compete for your benefit, and FREE OF CHARGE. All you have to do is talk to our staff, who will select the most suitable offers based on the information you have heard, so that you can get the best construction in the long term. You can finally choose the winner from the best offers. Our staff with many years of professional experience are waiting for you, even after normal working hours, by prior arrangement.

Original text
Tágas, kiváló állapotú családi ház Érd-Györgyliget kertvárosi részén, érett kerttel és modern gépészettel

Csendes, mégis központi elhelyezkedésű kertvárosi utcában eladó egy 3 szintes, nettó kb. 200 m²-es családi ház, amelyet a tulajdonosok szakemberként saját részre építettek 1992-ben, majd folyamatosan korszerűsítettek.

Telekméret: 1.154 m²
Bruttó alapterület: 330 m²
Lakótér: ~200 m² + 125 m² pinceszint/félszuterén
Különálló, kétállásos garázs

Parkosított, gondozott kert, automata locsolórendszerrel és medencével. Ritka, „érett” növényállomány, igazi kertvárosi hangulat.

Műszaki tartalom:
- Porotherm 30-as tégla falazat
- Külső hőszigetelés: 5 cm + 3 cm vakolat (kb. 20 éves)
- Tetőtér/padlás: 10 + 5 cm, illetve 10 + 10 cm hőszigetelés
- Sofa és egyedi fa nyílászárók, 2022-ben részben cserélve (3 rétegű üveg)
- Burkolatok 5 éve cserélve, tetőtéri fürdő felújítva
- Fűtés: Panasonic 18 kW hőszivattyús rendszer (2023)
- Napelem: 8 kW (2024)
- 120 literes használati melegvíztartály (gázos)
- Padlófűtés a földszinten és tetőtérben
- Klimatizált szobák
- Egyedi tervezésű konyhabútor, beépített gépekkel
- Egyedi beépített bútorok több helyiségben

Belmagasság: Átlagosan 2,8 m, nappaliban impozáns, 5,5 m-es belső tér.

Lokáció:
- Óvoda, iskola, középiskola, tömegközlekedés 5 percen belül
- Érd városközpontja szintén pár perc alatt elérhető

Ez az ingatlan ideális választás lehet nagycsaládosoknak vagy minőséget keresőknek, akik értékelik az átgondolt tervezést, a kiváló anyaghasználatot és a folyamatos karbantartást.

GDN ID: 373821

SEGÍTÜNK KIIGAZODNI A JELENLEGI ÁLLAMI TÁMOGATÁSOK, KEDVEZŐ HITEL LEHETŐSÉGEK DZSUNGELÉBEN!

A lakásvásárlók 70 százaléka nem tudja milyen támogatásokra jogosult (pl. jelzálog elengedés, ÁFA visszaigénylés stb.), így millióktól esik el.

Ezért ajánljuk BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk, ami minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN.
Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján kiválasztja a legmegfelelőbb ajánlatokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa.
A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest.
Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.