House for sale, Egerszalók

Translated text
In the beautiful surroundings of Egerszalók, a 350 sqm house is for sale, on a 1454 sqm plot, which can be a perfect choice for families, groups of friends or even investors. It has been operating as an INTRODUCED guesthouse for several years, which gives the opportunity to continue business activities or even as a family home. IT HAS A PERMANENT DOMESTIC AND FOREIGN GUEST CIRCUIT! GROUND FLOOR: (currently in private use: - living room, - kitchen+dining room, - 2 bedrooms, - 2 bathrooms+WC, - hallway,) - room + bathroom/WC, - kitchen, - lounge (35sqm), - hallway, - staircase FIRST FLOOR: - 4+1 rooms + bathroom/WC, - kitchen, - hallway, - balcony. BASEMENT LEVEL: - 2 garages (17sqm, 20sqm) - mechanical rooms, storage rooms (25sqm) Description: The attic is a brick building with a concrete slab roof structure and tiled cladding. The wooden windows and doors and the large sliding doors are insulated. The rooms are covered with laminate flooring and the walls are painted. The other rooms are covered with tiles, the bathroom + WC are tiled up to the ceiling. The heating system is solved with a gas boiler and a solar panel system, with radiator heat emitters and underfloor heating. The high-performance (18 kW) solar panel system contributes to energy independence (annual billing) and sustainability. The air conditioning units ensure a pleasant temperature in all rooms. The large, sunny lounge is the perfect location for joint programs and conversations. The separate wellness area with sauna, jacuzzi and shower serves the guests' comfort, ensuring maximum relaxation. A bacon grill, irrigation system and a small garden fountain have also been built in the landscaped yard. Fruit trees have been freshly planted in the back garden! Environment: Egerszalók is famous for its medicinal waters and wonderful surroundings, so the house is not only suitable as a place to live, but also as an investment opportunity. There are many attractions and leisure activities near the property, which can further increase the number of guests. Transportation: The property can be reached by a good quality asphalt road. Egerszalók center, school/kindergarten and the bus stop are a few minutes' walk away. Eger/ Motorway (5km) 8 minutes Demjén (5km) 7 minutes Miskolc (80km) 45 minutes We will include the property in Miskolc - subject to value adjustment - in the purchase price! For further information and/or viewing, please contact us with confidence!.

Original text
Egerszalók gyönyörű környezetében eladó egy 350 nm-s ház, 1454 m2-s telken, amely tökéletes választás lehet családok, baráti társaságok vagy akár befektetők számára. Több éve BEVEZETETT vendégházként üzemel, ami lehetőséget ad az üzleti tevékenység folytatására vagy akár családi otthonnak is.
ÁLLANDÓ BELFÖLDI ÉS KÜLFÖLDI VENDÉGKÖRREL RENDELKEZIK!

FÖLDSZINT:
(jelenleg saját használatban: - nappali, - konyha+étkező, - 2szoba, - 2 fűrdőszoba+WC, - közlekedő,)
- szoba + fürdőszoba/WC-vel,
- konyha,
- társalgó (35nm),
- közlekedő,
- lépcsőház

EMELET:
- 4+1 szoba + fürdőszoba/WC-vel,
- konyha,
- közlekedő,
- erkély.

PINCESZINT:
- 2 db garázs (17nm,20nm)
- gépészeti helyiségek, tárolók (25nm)

Leírás:
A tetőtér beépítéses ingatlan téglából épült, betonfödém tetőszerkezettel, cserép héjalással.
A fa nyílászárók és a nagyméretű tolóajtók hőszigeteltek. A szobák lamináltlappal burkoltak, falai festettek. A többi helyiség járólappal burkolt, fürdőszoba+WC menyezetig csempézettek.
A fűtési rendszer gázkazánnal és napelemrendszerrel megoldott, radiátor hőleadókkal és padlófűtéssel. A nagyteljesítményű (18 kW) napelemrendszer hozzájárul az energiafüggetlenséghez (éves elszámolás) és a fenntarthatósághoz. A klímaberendezések minden helyiségben biztosítják a kellemes hőmérsékletet.

A nagy méretű, napos társalgó tökéletes helyszín a közös programokhoz, beszélgetésekhez. A külön wellness részleg szaunával, jakuzzival és zuhanyzóval a vendégek kényelmét szolgálja, biztosítva a maximális relaxációt.
A parkosított udvaron szalonnasütő, öntőzőrendszer és egy kis kerti csobogó is kiépítésre került. A hátsókertben a gyümölcsfák frissen telepítve!

Környezet:
Egerszalók híres gyógyvizeiről és csodás környezetétől, így a ház nemcsak lakóhelyként, hanem befektetési lehetőségként is kiválóan alkalmas. Az ingatlan közelében számos látnivaló és szabadidős tevékenység található, amelyek tovább növelhetik a vendégek számát.

Közlekedés:
Az ingatlan jó minőségű aszfaltozott úton megközelíthető. Egerszalók központ, iskola/óvoda és a buszmegálló pár perc sétával elérhető.
Eger/ Autópálya (5km) 8 perc
Demjén (5km) 7 perc
Miskolc (80km) 45 perc

Miskolcon lévő ingatlant - értékegyeztetéssel - beszámítunk a vételárba!

További információkért és/vagy megtekintentéssel kapcsolatban, keressen bizalommal!.