House for sale, Eger

Translated text

Exclusive, multi-generational luxury residence with an unmissable eternal panorama in the heart of Eger A premium 332 m², 8-room family residence is for sale in one of the most upscale parts of Eger, close to the city center. The property stands out on the market with its spacious spaces, use of premium materials and unique, tireless eternal panorama. Exclusive location: Quiet, elite environment, yet within arm's reach of the city center. Space and comfort: 332 sqm of living space, 8 easily adaptable rooms (5 bedrooms, 3 living rooms, 2 wardrobe rooms, 4 bathrooms, 1 pantry, 1 utility room) - easily adaptable, on 3 separate levels, separate living space, ideal for a large family or even for business purposes. Unparalleled view: Panorama, which makes the property valuable and unique. Completely separate garden, no direct neighbors, you cannot see into the garden from the outside. The house, with its spacious, bright spaces and carefully planned distribution, offers both private corners and shared experience spaces. Distribution and spaces: Ground floor: Living room + 2 bedrooms + wardrobe 65 sqm living-dining-kitchen, 60 sqm terrace, 2 bedrooms (17.20 sqm and 12.73 sqm), 2 bathrooms (12.15 sqm and 3.47 sqm), wardrobe room 13.07 sqm, pantry 4.04 sqm, hall 17.56 sqm. Also garage, laundry room and mechanical room 70.5 sqm. First floor: Living room + 3 bedrooms (or 4 rooms) 3 bedrooms (16.55 sqm, 16.70 sqm, 8.85 sqm), living room 19.42 sqm, bathroom 8.98 sqm, balcony 5.4 sqm. Attic: Living room + 1 bedroom (or 2 rooms) Room 20.33 sqm, living room 24.91 sqm, bedroom 11.49 sqm, bathroom 6.05 sqm, balcony 13.73 sqm. Luxury and extras: Internorm premium windows and doors Automatic shading system, mosquito net Pergola, custom-made and adjustable Underfloor heating, Vaillant gas boiler, central water softener, hot water storage Solar panel system, solar collector TESLA car charger, 3-position heated garage, heated carport in the garden for 4 cars Quality fence, electric gate, camera intercom with wifi remote control BOSE sound system in the living room Custom-designed built-in furniture, premium lamps Swimming pool with sliding cover, drilled well, landscaped garden with mood lighting, garden storage Why is this property special? Perfect for multi-generational living, spacious and light-filled communal spaces Full equipment and premium quality furniture are part of the purchase price Beautiful, eternal panorama of the city and the wine region, no construction in advance Elite, safe neighborhood, easy access to the M3 highway, Budapest can be reached in 1 hour Can be moved in / Used immediately: Flawless technical and aesthetic condition, premium construction. If you are not just looking for a house, but a sense of life and a value-added investment in one of the most beautiful parts of Eger, you must see this house! For details and dates, please contact us with confidence, viewing is possible flexibly! If the ad has piqued your interest, please contact us with confidence! dr Vincellér Zsuzsa

Original text

Exkluzív, többgenerációs luxusrezidencia elvehetetlen örök panorámával Eger szívében 

 

Eger egyik legnívósabb, belváros-közeli részén eladó egy minden részletében prémium, 332 m²-es, 8 szobás családi rezidencia. Az ingatlan tágas tereivel, prémium anyaghasználatával és egyedülálló, megunhatatlan örökpanorámájával kiemelkedik a piacon.

 

 Exkluzív elhelyezkedés: Csendes, elit környezet, mégis karnyújtásra a belvárostól.

 Tér és kényelem: 332 nm lakótér, 8 jól alakítható szoba (5 hálószoba, 3 nappali, 2 gardrób szoba, 4 fürdőszoba, 1 spejz, 1 háztartási helyiség )– jól alakítható, 3 külön szinten, különálló élettér, ideális nagycsaládnak vagy akár vállalkozás céljára is.

 Páratlan kilátás: Panoráma, ami értéktartóvá és egyedivé teszi az ingatlant. Teljesen elszeparált kert, közvetlen szomszédok nincsenek, kívülről belátni a kertbe nem lehet . 

 

A ház tágas, világos tereivel, gondosan megtervezett elosztásával egyszerre kínál privát zugokat és közös élménytereket.

 

Elosztás és terek:

Földszint: 

Nappali + 2 hálószoba + gardrób

65 nm-es nappali-étkező-konyha, 60 nm-es terasz, 2 hálószoba (17,20 nm és 12,73 nm), 2 fürdőszoba (12,15 nm és 3,47 nm), gardróbszoba 13,07 nm, kamra 4,04 nm, előszoba 17,56 nm.

Továbbá garázs, mosókonyha és gépészeti helyiség 70,5 nm.

Emelet:

Nappali + 3 hálószoba (vagy 4 szoba)

3 hálószoba (16,55 nm, 16,70 nm, 8,85 nm), nappali 19,42 nm, fürdőszoba 8,98 nm, erkély 5,4 nm.

Tetőtér:

Nappali + 1 hálószoba (vagy 2 szoba)

Szoba 20,33 nm, nappali 24,91 nm, hálószoba 11,49 nm, fürdőszoba 6,05 nm, erkély 13,73 nm.

 

Luxus és extrák:

Internorm prémium nyílászárók

Automata árnyékoló rendszer, szúnyogháló

Pergola, egyedileg gyártott és állítható

Padlófűtés, Vaillant gázkazán, központi vízlágyító, melegvíz-tároló

Napelemes rendszer, napkollektor

TESLA autós töltő, 3 állásos fűtött garázs, kertben fűthető autóbeálló 4 autónak

Minőségi kerítés, elektromos kapu, kamerás kaputelefon wifi távvezérléssel

BOSE hangrendszer a nappaliban

Egyedi tervezésű beépített bútorok, prémium lámpák

Medence eltolható fedéssel, fúrt kút, parkosított kert hangulatvilágítással, kerti tároló

 

Miért különleges ez az ingatlan?

Tökéletes többgenerációs együttélésre, tágas és fényárban úszó közösségi terek

Teljes berendezés és prémium minőségű bútorok a vételár részét képezik

Gyönyörű, örök panoráma a városra és a borvidékre, előre építeni nem lehet

Elit, biztonságos környék, könnyű megközelíthetőség az M3-as autópályán, Budapest 1 óra alatt elérhető

 

 Azonnal költözhető / Használatba vehető: Hibátlan műszaki és esztétikai állapot, prémium kivitelezés.

Ha nem csak házat, hanem életérzést és értékálló befektetést keres Eger egyik legszebb pontján, ezt a házat látnia kell!

 

Részletekért és időpontért keressen bizalommal, rugalmasan megtekinthető!

Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

dr Vincellér Zsuzsa