House for sale, Eger

Translated text
Heves county, Eger, Kőkút street, a family house operating as a guesthouse, on a 509 sqm plot for sale. The 400 sqm property, located in the immediate vicinity of Szépasszonyvölgy, is located on three levels. On the ground floor there is the owners' own living area, which consists of a living/dining room, 3 bedrooms, a wardrobe, a kitchen, 2 bathrooms, a laundry room and a corridor. With a separate entrance, on the first floor there are 3 living areas designed for receiving guests (each with its own bathroom), one of which has 2 rooms, as well as a shared kitchen, storage room, corridor and terrace. In the attic, the construction of 4 additional living areas (with their own bathrooms) and a shared kitchen has begun. During the recent renovation of the property, new subfloor concrete and coverings were installed, and the entire electricity, water and sewage network was replaced. New plastic windows and doors were installed, which are equipped with 3 layers of glass. The mechanical engineering has also been renewed. The heating, which can be regulated by level, is provided by a condensing boiler. Thanks to the 20 cm insulation, the property has favorable gas consumption, and the gas bill is around 20,000 HUF/month during the heating season. A youthful, modern-looking property, which is an excellent choice for both housing and investment.

Original text
Heves megye, Eger, Kőkút utcában, panzióként működő családi
ház, 509 nm-es telken eladó. A Szépasszonyvölgy közvetlen
közelében található, 400 nm-es ingatlan három szinten helyezkedik
el. A földszinten található a tulajdonosok saját lakrésze, melyet
nappali/étkező, 3 szoba, gardrób, konyha, 2 fürdőszoba,
mosókonyha helyiségek és közlekedő alkotnak. Külön bejárattal,
az első emeleten található a vendégek fogadására kialakított 3
lakrész(mindegyike saját fürdőszobával), melyek közül az
egyikben 2 szoba található, illetve közös konyha, tároló
helyiség, közlekedő folyosó és a terasz. A tetőtérben pedig
megkezdődött további 4 lakóhelyiség(saját fürdőszobával) és
egy közös konyha kialakítása. Az ingatlan, a közelmúltban
történt felújítása során új aljzatbetont és burkolatokat
kapott, a teljes villamos-, víz- és szennyvízhálózatot
cserélték. Új, műanyag nyílászárókat építettek be, melyek 3
rétegű üveggel vannak ellátva. A gépészet is megújult. A
fűtésről, mely szintenként szabályozható, kondenzációs kazán
gondoskodik. A 20 cm-es szigetelésnek köszönhetően kedvező gázfogyasztás jellemző az ingatlanra, fűtés szezonban körülbelül 20.000 Ft/ hó körül alakul a gázszámla.
Fiatalos, modern megjelenésű ingatlan, mely lakhatás
és befektetés céljából is kiváló választás.