House for sale, Dunaharaszti

Translated text

Premium investment opportunity in the center of Dunaharaszti – versatile, ready-to-build property in a great location – the plot can be further developed! In the absolute center of Dunaharaszti, in the high-traffic Fő út location, a ready-to-build, multifunctional property with exceptional features is for sale, which is an ideal choice for real estate investors, developers and entrepreneurs. The 240 sqm building located on a 1391 sqm plot, as well as the associated 90 sqm double garage and 50 sqm covered parking lot provide a complex foundation that is considered a rarity in the central part of Dunaharaszti. Main property parameters Plot size: 1391 sqm Residential building area: 396 sqm Utilities: water, electricity, gas, sewerage Condition: ready-to-build, interior design can be freely formed The semi-finished condition is particularly advantageous, since the interior spaces can be designed completely according to the new owner's ideas. Outstanding development and utilization opportunities The size, layout and location of the property allow for multiple, high-yield utilization: Multi-apartment investment Based on the design of the building, up to 6 residential units with separate entrances can be created, with independent meters. An ideal solution for long-term rental, with stable and predictable income. Mixed-function property (shop + apartment) On the ground floor, business premises (up to 4), an office or service unit can be created, while apartments can be created on the upper floors. This construction is particularly attractive to entrepreneurs, landlords and those looking for a corporate headquarters. Multi-generational family house The large floor area and spacious plot allow for the creation of separate living areas, providing an ideal solution for multiple generations to live together. Excellent location - Dunaharaszti Fő út The property is located in the most valuable and busiest part of Dunaharaszti, on Fő út, where shops, offices and service providers are concentrated. In the immediate vicinity are: shopping opportunities banks, post office, pharmacy school, kindergarten public transport hubs Outstanding visibility and traffic make the property particularly valuable for commercial and business use. Investment advantages in one place High return potential Flexible development - the project can be fully customized Valuable location in the center of Dunaharaszti Main road location, excellent business visibility Long-term increasing property value in the South Pest agglomeration This property is a rare investment asset in the heart of Dunaharaszti, where the combination of residential and business functions ensures long-term profitability and value growth. The perfect choice for all those looking for a stable, well-positioned, premium development opportunity in one of the most sought-after cities in the South Pest agglomeration. Contact me today to view this property! I look forward to your call! If I can't answer the phone, I will call you back soon! You can also call with confidence on weekends and evenings! I help my dear Clients with independent, free credit CSOK administration, with very favorable loans in 2026 as well! Since our real estate office is paired with an architect and real estate development office, we can provide all the authentic professional assistance that can help you make your decision (accountant, lawyer, energy certificate, contractors, expert opinions....)! If you would like to sell your current property to purchase, I will be happy to help you with this as well. Ingatlancorner kft. represents your interests at the highest level with a very low brokerage fee. As a verified premium partner, I look forward to your respectful trust! https://partner.ingatlan.com/lazar.hajnalka

Original text

Prémium befektetési lehetőség Dunaharaszti központjában – sokoldalúan hasznosítható, szerkezetkész ingatlan remek helyen – a telek még tovább is beépíthető!



Dunaharaszti abszolút központjában, nagy forgalmú Fő úti lokációban eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező, szerkezetkész, többfunkciós ingatlan, amely ideális választás ingatlanbefektetők, fejlesztők és vállalkozók számára.



A 1391 nm-es telken elhelyezkedő, 240 nm alapterületű épület, valamint a hozzá tartozó 90 nm-es dupla garázs és 50 nm-es fedett parkoló olyan komplex alapot biztosít, amely ritkaságnak számít Dunaharaszti központi részén.



Ingatlan főbb paraméterei



Telek mérete: 1391 nm

Lakóépület alapterülete: 396 nm

Közművek: víz, villany, gáz, csatorna

Állapot: szerkezetkész, belső kialakítás szabadon formálható



A félkész állapot kifejezetten előnyös, hiszen a belső terek teljes mértékben az új tulajdonos elképzelései szerint alakíthatók ki.



Kiemelkedő fejlesztési és hasznosítási lehetőségek



Az ingatlan mérete, elrendezése és elhelyezkedése többféle, magas hozamú hasznosítást tesz lehetővé:



Többlakásos befektetés



Az épület kialakítása alapján akár 6 külön bejáratú lakóegység is létrehozható, önálló mérőórákkal.

Ideális megoldás hosszú távú bérbeadásra, stabil és kiszámítható bevétellel.



Vegyes funkciójú ingatlan (üzlet + lakás)



A földszinten üzlethelyiségek (akár 4), iroda vagy szolgáltató egység, míg a felsőbb szinteken lakások alakíthatók ki.

Ez a konstrukció különösen vonzó vállalkozók, bérbeadók és cégközpontot keresők számára.



Többgenerációs családi ház



A nagy alapterület és a tágas telek lehetővé teszi különálló lakrészek kialakítását, ideális megoldást nyújtva több generáció együttélésére.



Kiváló lokáció – Dunaharaszti Fő út



Az ingatlan Dunaharaszti legértékesebb és legforgalmasabb részén, a Fő úton található, ahol üzletek, irodák és szolgáltatók koncentrálódnak.



A közvetlen közelben elérhető:



bevásárlási lehetőségek

bankok, posta, gyógyszertár

iskola, óvoda

tömegközlekedési csomópontok

A kiemelkedő láthatóság és forgalom különösen értékessé teszi az ingatlant kereskedelmi és üzleti célú hasznosítás esetén.



Befektetési előnyök egy helyen



Magas megtérülési potenciál

Rugalmas kialakíthatóság – a projekt teljes mértékben személyre szabható

Értékálló lokáció Dunaharaszti központjában

Fő úti elhelyezkedés, kiváló üzleti láthatóság

Hosszú távon növekvő ingatlanérték a Dél-pesti agglomerációban

Ez az ingatlan ritka befektetési alap Dunaharaszti szívében, ahol a lakó- és üzleti funkciók kombinációja biztosítja a hosszú távú jövedelmezőséget és értéknövekedést.



Tökéletes választás mindazok számára, akik

stabil, jól pozicionált, prémium fejlesztési lehetőséget keresnek a Dél-pesti agglomeráció egyik legkeresettebb városában.



Lépjen kapcsolatba velem még ma, hogy megtekinthesse ezt az ingatlant!



Várom hívását!



Amennyiben nem tudom felvenni a telefont, hamarosan visszahívom! Hétvégén és esténként is nyugodtan kereshet bizalommal!



Független, ingyenes hitel-CSOK ügyintézéssel segítem kedves Ügyfeleimet, igen kedvező hitelekkel 2026-ban is! Mivel ingatlanirodánk építész és ingatlanfejlesztő irodával párosul, így minden hiteles szakmai segítséget meg tudunk adni, mellyel segíteni tudjuk döntését (könyvelő, ügyvéd, energetikai tanúsítvány, kivitelezők, szakértői vélemények....)!



Ha a vásárláshoz el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanját, ebben is nagyon szívesen segítek. Az Ingatlancorner kft. igen alacsony közvetítői díjjal, a legmagasabb színvonalon képviseli az Ön érdekeit.



Ellenőrzött prémium partnerként várom megtisztelő bizalmát!

https://partner.ingatlan.com/lazar.hajnalka

 

Premium-Investitionsmöglichkeit im Herzen von Dunaharaszti – vielseitig nutzbare, rohbaufertige Immobilie an hervorragender Lage – das Grundstück ist zudem weiter bebauungsfähig!

Im absoluten Zentrum von Dunaharaszti, an der stark frequentierten Hauptstraße, steht eine außergewöhnliche, rohbaufertige und multifunktionale Immobilie zum Verkauf, die sich ideal für Immobilieninvestoren, Entwickler und Unternehmer eignet.

Das auf einem 1391 m² großen Grundstück gelegene Gebäude mit einer Nutzfläche von 240 m² sowie die dazugehörige doppelte Garage mit 90 m² und ein 50 m² überdachter Parkplatz bieten eine seltene, umfassende Basis im zentralen Bereich von Dunaharaszti.

Wesentliche Parameter der Immobilie

Grundstücksgröße: 1391 m²

Wohngebäude Fläche: 396 m²

Versorgungsanschlüsse: Wasser, Strom, Gas, Kanalisation

Zustand: rohbaufertig, Innenausbau frei gestaltbar

Der halbfertige Zustand ist besonders vorteilhaft, da die Innenräume vollständig nach den Vorstellungen des neuen Eigentümers gestaltet werden können.

Hervorragende Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten

Die Größe, Aufteilung und Lage der Immobilie ermöglichen verschiedene, renditestarke Nutzungskonzepte:

Mehrfamilien-Investment

Basierend auf der Bauweise können bis zu 6 separate Wohneinheiten mit eigenen Zählern geschaffen werden.

Ideale Lösung für langfristige Vermietung mit stabilem und planbarem Einkommen.

Gemischt genutzte Immobilie (Geschäft + Wohnen)

Im Erdgeschoss können bis zu 4 Geschäftsräume, Büros oder Dienstleistungseinheiten eingerichtet werden, während in den oberen Etagen Wohnungen entstehen.

Diese Lösung ist besonders attraktiv für Unternehmer, Vermieter und Firmenzentralen.

Mehrgenerationenhaus

Die große Fläche und das großzügige Grundstück ermöglichen die Einrichtung separater Wohneinheiten und bieten eine ideale Lösung für das Zusammenleben mehrerer Generationen.

Hervorragende Lage – Dunaharaszti Hauptstraße

Die Immobilie befindet sich im wertvollsten und meist frequentierten Teil von Dunaharaszti an der Hauptstraße, wo sich Geschäfte, Büros und Dienstleister konzentrieren.

In unmittelbarer Nähe erreichbar:

Einkaufsmöglichkeiten

Banken, Post, Apotheke

Schulen, Kindergärten

Öffentliche Verkehrsknotenpunkte

Die herausragende Sichtbarkeit und der hohe Verkehrswert machen die Immobilie besonders wertvoll für kommerzielle und geschäftliche Nutzungen.

Investitionsvorteile auf einen Blick

Hohe Renditepotenziale

Flexible Gestaltungsmöglichkeiten – Projekt vollständig individualisierbar

Wertbeständige Lage im Zentrum von Dunaharaszti

Hauptstraßenlage mit ausgezeichneter Geschäftssichtbarkeit

Langfristig steigende Immobilienwerte in der südlichen Agglomeration von Pest

Diese Immobilie ist eine seltene Investitionsbasis im Herzen von Dunaharaszti, bei der die Kombination aus Wohn- und Geschäftsfunktionen langfristige Rentabilität und Wertsteigerung sichert.

Perfekte Wahl für alle, die

eine stabile, gut positionierte Premium-Entwicklungsmöglichkeit in einer der gefragtesten Städte der südlichen Pest-Agglomeration suchen.

Kontaktieren Sie mich noch heute, um diese Immobilie zu besichtigen!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Sollte ich Ihren Anruf nicht entgegennehmen können, rufe ich Sie schnellstmöglich zurück! Gerne können Sie mich auch abends und am Wochenende vertrauensvoll kontaktieren!

Ich biete meinen Kunden unabhängige, kostenlose Unterstützung bei der Kredit- und CSOK-Antragsabwicklung mit sehr günstigen Konditionen auch im Jahr 2026! Da unser Immobilienbüro mit einem Architekturbüro und Immobilienentwickler zusammenarbeitet, erhalten Sie umfassende fachliche Unterstützung zur Entscheidungsfindung (Buchhalter, Anwalt, Energieausweis, Bauunternehmen, Gutachten...).

Wenn Sie für den Kauf Ihre derzeitige Immobilie verkaufen möchten, helfe ich Ihnen ebenfalls sehr gern. Die Ingatlancorner Kft. vertritt Ihre Interessen mit sehr niedriger Vermittlungsgebühr und höchstem Qualitätsstandard.

Als geprüfter Premium-Partner freue ich mich auf Ihr geschätztes Vertrauen!

https://partner.ingatlan.com/lazar.hajnalka