House for sale, Dunaharaszti

Translated text

Original text

Dunaharaszti csendes, forgalommentes utcájában, Rákóczi liget kedvelt részén kínálunk megvételre egy 1141 m²-es telken fekvő, három külön bejárattal rendelkező, egymás után épült, FELÚJÍTANDÓ, TÉGLA építésű családi házat, amely kiválóan alkalmas 3 generáció együttélésére is.



A lakóegységek mellett garázs és melléképületek is rendelkezésre állnak, melyek az E hiteles térképmásolaton is szerepelnek.



1. épület (utcafronti lakrész – 69,71 m², egyszintes)

ELOSZTÁS:

•Amerikai konyhás nappali

•2 hálószoba

•Előszoba

•Ablakos fürdőszoba

RÉSZLETESEN:

Tágas, 9,68 m²-es előszobán keresztül jutunk a 22,49 m²-es amerikai konyhás nappaliba, ahonnan az ablakos fürdőszoba és két jól szeparált, 14 m²-es és 18,24 m²-es hálószoba nyílik.

MŰSZAKI ADATOK:

•Építés éve: 1970-es évek

•Falazat: tégla

•Nyílászárók: a nappaliban és a két hálószobában 2023-ban cserélve, 2 rétegű, 5 kamrás műanyag ablakokra (redőny + szúnyogháló); az előszobában még eredeti gerébtokos fa ablak található

•Fűtés: vegyes tüzelésű kazán (a fürdőből nyíló pincében)

•Meleg víz: bojler

•Burkolatok:

okisebb háló: padlószőnyeg (alatta hajópadló)

onagyobb háló: újra burkolva (beton, kiegyenlítő, laminált parketta)



2. épület (középső lakrész – 30,63 m², egyszintes)

ELOSZTÁS:

•Konyha–étkező

•2 egymásból nyíló szoba

•Ablakos fürdőszoba

MŰSZAKI ADATOK:

•Építés éve: 1970-es évek

•Falazat: tégla

•Nyílászárók: fa

•Fűtés: mobil fűtőtest

•Meleg víz: bojler

•Két bejárattal is rendelkezik



3. épület (hátsó lakrész – 70 m², kétszintes)

ELOSZTÁS:

ALSÓ SZINT:

•Előszoba

•Nappali–konyha–étkező

•Ablakos fürdőszoba

•Lépcső az emeletre

FELSŐ SZINT:

•2 db, egyenként 12 m²-es szoba

MŰSZAKI ADATOK:

•Építés éve: 1975

•Falazat: tégla

•Nyílászárók: fa

•Fűtés: vegyes tüzelésű kazán (a hátsó melléképületben)

•Meleg víz: bojler



KÖZMŰVEK:

•Víz

•Csatorna

•Gáz (telken belül)

•Villany: 1 db, 3×16 A-es mérő a főépületben



Telek méretének köszönhetően, olyan magánszemélyeknek VAGY KIVITELEZŐK is jó szívvel ajánlom, akik a FŐÉPÜLET megtartása mellett a hátsó (3-as) épület bontásával, a telek hátsó felét eladnák beruházóinknak új ház építésére, természetesen úgy, hogy a beruházó vállalná az új ház építéséhez szükséges költségeket (mint pl,: bontás, tervezés, közös szorgalmi út kialakítása stb.)



ELHELYEZKEDÉS: Az ingatlan kiváló adottságú, fiataloknak és időseknek egyaránt ideális környezetben fekszik. Óvoda, iskola, valamint a vasútállomás 5–8 perc kényelmes sétával elérhető.



AZ ÁR IRÁNYÁR!



További bővebb információkért illetve a megtekintés ügyében forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom!