House for sale, Dunaharaszti

Translated text

Semi-detached house for sale in the most beautiful part of Dunaharaszti, next to a landscape protection area! In one of the quietest side streets of Dunaharaszti, in 2010, a DOUBLE WALL, 106 m² floor area, SINGLE LEVEL, low overhead, COMPLETELY RENOVATED semi-detached house for sale, with a 481 m² independent, landscaped garden and HEATED POOL, ELECTRIC CAR CHARGER for sale! The property is a real DREAM HOME - where comfort, safety and closeness to nature are present at the same time. ** Main data • Plot size: 481 m² • Living area: 97 m² • Covered terrace: 18.32 m² • Two garden storage rooms: 1 pc. 2m2 and one 5m2 • Year of construction: 2010 • Renovated: 2020 and 2024 • Favorable utility costs: (electricity 26,600 HUF, gas 12,000 HUF, water 8,000 HUF/month) * Legal status: condominium, represents a separate sub-plot Distribution of rooms: • A SPACIOUS HALLWAY (4.97m2) welcomes the arrivals, where a wall-to-wall built-in wardrobe that absorbs a lot of things has been designed, and a passageway leads further. •LARGE AMERICAN KITCHEN LIVING ROOM (40m2) •3 BEDROOMS (14.82m2, 10.24m2, 7.73m2) •BATHROOM (5.96m2) with an additional toilet, new built-in shower, bathtub and a large washbasin with a cabinet. •SEPARATE WARDROBE (2.53m2) with built-in wardrobe •SEPARATE ATTACHMENT ROOM: 1.59m2 •SERVICE ROOM (1.76m2) where the heating system, washing machine, dryer and an open built-in wardrobe are also located. Technical characteristics: •WALL: 38 cm yong brick + thermal insulation plaster •CEILING: wooden ceiling, 3x10 cm glass wool insulation •ATTIC: approx. 50 m², with OSB cladding, lighting - excellent for storage, attic space separated from neighbors •DOOR CLOSURES: 2-layer plastic, with shutters and mosquito net •ELECTRICAL NETWORK: 3x16 A •HEATING: Westen water tank condensing combi gas boiler (replaced in 2020) UNDERFLOOR HEATING + RADIATOR HEATING •COOLING: 4 air conditioners (in each room + living room) •SECURITY: alarm system, full HD resolution camera system, outdoor infrared barrier EXTRAS IN THE PRICE: •Heatable, built-in pool •Automatic irrigation system + drilled well •New paving around the pool •Playground, garden barbecue, 2 garden storage rooms •18 m² covered terrace •Motorized, heated rail sliding gate •BESEN type electric car charger (professional with construction) •2-car garage (paved, side-by-side parking) •2 additional parking spaces in front of the house •Fireplace built in the living room, with a modern look •Pet door at the front door – for dogs/cats THE LISTED ARE PART OF THE PURCHASE PRICE -PARKING: 2 cars are parked next to each other on the plot, on a paved area. Parking for 2 more cars is provided in front of the apartment, also on a paved surface. -OVERHEAD COSTS: electricity 26,600.-Ft/month (only home electric car charging, including pool water heater), gas: 12,000.-Ft/month flat rate, water: 8,000.-Ft/month) -Why is it special? This home is not only beautiful, but also practical: low maintenance, security, modern interior, economical building, excellent layout and proximity to nature and a home vacation thanks to the heated pool and cozy garden—all this in one of the most popular parts of Dunaharaszti, with nice neighbors, in a calm, family-friendly environment. ____________________ Your dream home awaits you – come and fall in love with it at the first moment!

Original text

Eladó ikerházi lakás Dunaharaszti legszebb részén, tájvédelmi terület szomszédságában!



Dunaharaszti egyik legnyugodtabb mellékutcájában, 2010-ben DUPLA FALLAL épült, 106 m² alapterületű, EGYSZINTES, alacsony rezsijű, TELJESEN FELÚJÍTOTT ikerházi lakás eladó, 481 m²-es önálló, parkosított kerttel és FŰTHETŐ MEDENCÉVEL, ELEKROMOS AUTÓTÖLTŐVEL eladó!



Az ingatlan igazi ÁLOMOTTHON – ahol a kényelem, a biztonság és a természetközelség egyszerre van jelen. **



Főbb adatok

•Telekméret: 481 m²

•Lakóterület: 97 m²

•Fedett terasz: 18,32 m²

•Két darab kerti tároló: 1db. 2m2 és egy 5m2-es

•Építés éve: 2010

•Felújítva: 2020 és 2024

• Kedvező rezsi költség:(villany 26.600 Ft, gáz 12.000 Ft, víz 8.000 Ft/hó)

* Jogviszony: társasház, külön albetétet képvisel



Helyiségek elosztása:

•TÁGAS ELŐSZOBA (4,97m2) fogadja az érkezőket, ahol, egy sok mindent elnyelő faltól falig beépített szekrény került kialakításra, tovább lépe egy közlekedő folyosóról.

•NAGYMÉRETŰ AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI (40m2)

•3 HÁLÓSZOBA (14,82m2, 10,24m2, 7,73m2)

•FÜRDŐSZOBA (5,96m2) melyben plusz egy wc, új épített zuhany, kád és egy nagyméretű mosdó szekrénnyel érhető el.

•KÜLÖN GARDÓB (2,53m2)beépített szekrénnyel

•KÜLÖN MELLÉKHELYISÉG: 1,59m2

•HÁZTARTÁSI HELYIÉG (1,76m2) ahol a fűtési rendszer, mosógép, szárítógép és egy nyitott beépített szekrény is helyet kapott.



Műszaki jellemzők:

•FALAZAT: 38 cm yong tégla + hőszigetelő vakolat

•FÖDÉM: fafödém, 3x10 cm üveggyapot szigeteléssel

•PADLÁS: kb. 50 m², OSB burkolattal, világítással – kiváló tárolásra, szomszédtól elválasztott padlástér

•NYÍLÁSZÁRÓK: 2 rétegű műanyag, redőnnyel és szúnyoghálóval

•ELEKTROMOS HÁLÓZAT: 3x16 A

•FŰTÉS: Westen víztartályos kondenzációs kombi gázkazán (2020ban cserélve) PADLÓFŰTÉS + RADIÁTROROS FŰTÉS

•HŰTÉS: 4 db klíma (minden szobában + nappaliban)

•BIZTONSÁG: riasztórendszer, full HD felbontású kamerarendszer, kültéri infrasorompó



EXTRÁK AZ ÁRBAN:

•Fűthető, épített medence

•Automata öntözőrendszer + fúrt kút

•Új térburkolat a medence körül

•Játszótér, kerti sütögető, 2 db kerti tároló

•18 m²-es fedett terasz

•Motorizált, fűtött sínű tolókapu

•BESEN típusú elektromos autó-töltő (szakszerű kiépítéssel)

•2 állásos gépkocsibeálló (térkövezett, egymás melletti parkolás)

•További 2 parkolóhely a ház előtt

•Kandalló kiépítve a nappaliban, modern megjelenéssel

•Kisállat-bejáró a bejárati ajtón – kutya/macska számára



A FELSOROLTAK A VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZIK



-PARKOLÁS: telken belül 2 autó parkolása biztosított egymás mellett, térburkolattal ellátott terülten. A lakás előtt további 2 autó parkolása megoldott, úgyszintén térburkolattal burkolt felületen.



-REZSI KÖLTSÉG: villany 26.600.-Ft/hó (csak otthoni elektromos autótöltés, medence víz forgatójával együtt), gáz: 12.000.-Ft/hó általány, víz: 8.000.-Ft/hó)



-Miért különleges?

Ez az otthon nemcsak gyönyörű, de praktikus is: alacsony fenntartás, biztonság, modern belső tér, gazdaságos épület, kiváló elrendezés és a természet közelsége és egy otthoni nyaralás a fűtőtt medencének és a hangulatos kertnek köszönhetően— mindez Dunaharaszti egyik legkedveltebb részén, kedves szomszédokkal, nyugodt, családias környezetben.

____________________

Álmai otthona várja – jöjjön el, és szeressen bele már az első pillanatban!