House for sale, Dunaharaszti

Translated text

EXCLUSIVELY IN OUR COMPANY'S OFFER! IN THE OLD TOWN OF Dunaharaszti, in a quiet, traffic-free part of Vörösmarty Street, on a 577m2 plot, a FAMILY HOUSE with a floor area of 52.4m2 is for sale, currently in need of renovation, UNENTRUSTED, IMMEDIATELY POSSESSIONABLE, which can be expanded if required! TWO OUTBUILDINGS are also available on the plot: -GARAGE (for one car) -SUMMER KITCHEN (accessible from behind the garage with a separate entrance) -Or a separate building that serves as a STORAGE function. In terms of its distribution: a hallway (5.70m2) welcomes the arrivals, where two wardrobes can comfortably fit, a bathroom with a tub (4.70m2) with a window opens to the right, a kitchen with a window (6.40m2) to the left, both sides of which can be furnished, and then a good-sized 3.60m2 pantry with a window opens from which we can access the attic. On the street front there are TWO ROOMS (15.5m2 and 16m2) which open from each other, but can simply be made separate from the hallway. Its orientation is perfect, the inner courtyard is oriented to the SE, the two rooms are oriented to the SW. TECHNICAL DATA: -Year of construction: 1963. addition around 1975 -Building masonry: mixed masonry -Heating: convector heating -Hot water supply: 80 liter boiler (connected to night power) -Windows and doors: double-row wooden windows and doors -Ceiling: wooden ceiling -Covering: linoleum in the hallway, kitchen and bathroom, carpet in the rooms. - Plot buildability: 30%, so it can be expanded, up to 173m2 gross, street front width 12 meters, length 46m. I recommend it to all those who are ready for a major renovation and want to realize their dream home in the best part of Dunaharaszti! - Nearby: Thanks to its central location, everything is within a few minutes' walk: school, kindergarten, bakery, butcher, greengrocer. Baktay Square is a 10-minute walk away, where there is a pharmacy, post office, pastry shop, tobacconist, etc. THE PRICE IS REASONABLE! For further information or to view, please contact me with confidence, if I cannot take your call, I will call you back!

Original text

KIZÁRÓLAG CÉGÜNK KÍNÁLATÁBAN!



Dunaharaszti ÓVÁROSÁBAN a Vörösmarty utcának csendes, forgalommentes részén, egy 577m2-es telken fekvő jelenleg 52,4m2-es alapterületű felújítandó, TEHERMENTES, AZONNAL BIRTOKBAVEHETŐ CSALÁDIHÁZ eladó, amely igény esetén bővíthető!



A telken KÉT MELLÉKÉPÜLET érhető még el:

-GARÁZS (egy autó számára)

-NYÁRI KONYHA (a garázs háta mögül érhető el külön bejárattal)

-Illetve egy különálló épület, ami egy TÁROLÓ funkciót lát el.



Elosztását tekintve: egy előszoba (5,70m2) fogadja az érkezőket, ahol két szekrény is kényelmesen elfér, jobbra nyílik egy ablakkal rendelkező kádas fürdőszoba (4,70m2), balra egy ablakos konyha (6,40m2), aminek minkét oldala bútorozható, majd abból nyílik egy ablakos jó méretű 3,60m2-es kamra, ahonnan a padlásra juthatunk. Az utcafronton helyezkedik el KÉT SZOBA ( 15,5m2 és 16m2-es) ami egymásból nyílik, de egyszerűen külön nyílóvá lehet tenni az előszoba felől.

Tájolása tökéletes a belső udvari rész DK-i tájolású a két szoba DNY-i tájolású.



MŰSZAKI ADATOK:

-Építés éve: 1963. hozzáépítés 1975.környékén

-Épület falazat: vegyes falazat

-Fűtése: konvektoros fűtés

-Meleg vízellátás: 80 literes bojler (éjszakai áramra kötve)

-Nyílászárók: geréb tokos (dupla soros) fa nyílászárók

-Födém: fafödémes

-Burkolatok: előszobában, konyhában fürdő padlón burkolata linóleum, szobákban padlószőnyeg.



- Telek beépíthetősége: 30%, így igény bővíthető, bruttó 173m2-ig, utcafront szélessége 12méter, hossza 46m.



Ajánlom mindazoknak, akik készek egy nagyobb felújításra, és szeretnék Dunaharaszti legjobb részén megvalósítani álmaik otthonát!



- Közelben: Központiságának köszönhetően minden néhány perc sétatávolsággal elérhető: iskola, óvoda, pékség, hentes, zöldséges a Baktay Tér 10 perc sétával érhető el ahol gyógyszertár, posta, cukrászda, dohánybolt stb.



AZ ÁR IRÁNYÁR!



További bővebb információkért, illetve a megtekintés ügyében forduljon hozzám bizalommal, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom!