House for sale, Dunabogdány

Translated text
Premium family house for sale in Dunabogdány – Excellent location, quality construction! In a quiet, natural part of Dunabogdány, we offer for sale this two-story, two-generation family house (with an outbuilding in the yard), which is located on a well-kept plot of 1340 m². The property was built in 2001, according to German standards, from 38 cm Protherm bricks, with thermal insulation plaster. The massive roof structure is protected by a tiled roof, while the wooden windows and doors and oak doors ensure elegance and durability. Outstanding technical content: - Heating: Gas boiler (radiators and underfloor heating), fireplace and air conditioning provide warmth for the home - Energy supply: 3-phase electricity, night electricity - Security: Alarm system, motorized gate - Wastewater treatment: Modern, maintenance-free biomass digester - Possibility of connecting to the sewer system Interior layout: Lower level: 3 rooms, pantry/storage, kitchen-dining room, machine room, laundry room + shower + WC Upper level: Hallway, 2 rooms, spacious living-dining room-kitchen, covered terrace, bathroom Flooring: Wooden parquet in two rooms, quality cold flooring in the other rooms The carefully maintained garden with ornamental trees and fruit trees creates true harmony. Investment opportunity: If you need a larger plot, you also have the option of purchasing the neighboring 921 m² residential plot. According to the local building regulations (Lke-2), the buildability is 30%, so further development is possible. - Lawsuit- and encumbrance-free property - Ready to move in immediately Upon request, we will send a floor plan by e-mail to serious interested parties! Don't miss this rare and unique opportunity, where the proximity of nature and a comfortable home are in perfect harmony! For further information and viewing, please contact us with confidence!

Original text
Eladó prémium családi ház Dunabogdányban – Kiváló lokáció, minőségi kivitelezés!
Dunabogdány csendes, természetközeli részén kínáljuk eladásra ezt a kétszintes, kétgenerációs családi házat, (udvaron melléképülettel) amely 1340 m²-es gondozott telken helyezkedik el.
Az ingatlan 2001-ben, német szabványok szerint épült, 38 cm-es Protherm téglából, hőszigetelő vakolattal. A masszív tetőszerkezetet cserépfedés védi, míg a fa nyílászárók és tölgyfa ajtók eleganciát és időtállóságot biztosítanak.
Kiemelkedő műszaki tartalom:
- Fűtés: Gázkazán (radiátorok és padlófűtés), kandalló és klíma biztosítja az otthon melegét
- Energiaellátás: 3 fázisú áram, éjszakai áram
- Biztonság: Riasztórendszer, motoros kapu
- Szennyvízkezelés: Korszerű, gondozásmentes biomassza emésztő
- Csatornarendszerhez való csatlakozási lehetőség
Belső elrendezés:
Alsó szint: 3 szoba, kamra/tároló, konyha-étkező, gépház, mosókonyha + zuhanyzó + WC
Felső szint: Előtér, 2 szoba, tágas nappali-étkező-konyha, fedett terasz, fürdőszoba
Burkolatok: Két szobában fa parketta, a többi helyiségben minőségi hidegburkolat
A gondosan ápolt kert díszfákkal és gyümölcsfákkal igazi harmóniát teremt.
Befektetési lehetőség:
Amennyiben nagyobb telekre lenne szüksége, lehetősége van a szomszédos 921 m²-es lakóövezeti telek megvásárlására is. A helyi építési szabályzat (Lke-2) értelmében a beépíthetőség 30%, így akár további fejlesztés is lehetséges.
- Per- és tehermentes ingatlan
- Azonnal költözhető állapotban

Kérésre alaprajzot e-mailben küldünk komoly érdeklődőknek!
Ne hagyja ki ezt a ritka és egyedi lehetőséget, ahol a természet közelsége és a kényelmes otthon tökéletes összhangban van!
További információért és megtekintésért keressen bizalommal!