House for sale, Dörgicse

Translated text
Dörgicse Property for Sale ~ Cozy property with a panoramic view of Lake Balaton for sale on the Dörgicse hillside with unique features ~ Property for Sale Code: JLH120. Settlement: Dörgicse Area: 85 m2 Plot size: 2376 m2 Property type: residential house - (on the property sheet: farm building, meadow, orchard) Property condition: renovated - 2000 Level(s): 2 Rooms: 1 (living room) Half-room: 2 (bedroom) Bathroom and toilet: 1 - in one (shower-washbasin-toilet) Heating: iron stove, Attic: built-in View: Panoramic view of Lake Balaton Garden connection: well-kept Parking: 2 covered carports (27m2) Cellar: 25m2 vaulted wine cellar Pool: yes - 70 m3 outdoor pool Electricity: yes Water: mains water available Gas: no Sewer: digester We offer for sale this exceptionally atmospheric, traditional architectural elements in one of the most beautiful points of the Balaton Uplands, on the outskirts of Dörgicse a complex of buildings decorated with natural stone, with a unique panoramic view of Lake Balaton, a private pool and a landscaped estate. The building was originally built around 1910 and underwent a complete renovation in 2000, preserving the character typical of the region while enriching it with modern features. The property, located on a 2,376 m², well-kept, slightly sloping plot, includes the following rooms: Basement level – cozy wine cellar • 25 m² vaulted, cool cellar – with excellent wine storage options • Direct connection to the panoramic terrace Ground floor – the main living space • Entrance • Dining room-kitchen • Living room with iron stove • Shower-WC-sink • A beautiful view of Lake Balaton opens up from the living room • From here, the covered, special panoramic terrace opens up • There is an oven and an outdoor kitchen on the terrace Attic • Hallway • 2 bedrooms (half rooms) Garden – Mediterranean atmosphere, real tranquility • Circular, panoramic pool • Garden relaxation area, with a lookout point • Fruit trees, well-kept ornamental plants • Slightly sloping garden towards Lake Balaton • Natural green area at the end of the plot, private atmosphere Parking and technical content • 27 m² covered double carport • Electricity: 25 A (with boiler) • Water: available • Gas: within the plot • Underfloor heating prepared, 2 chimneys for stove construction This property represents both rural tranquility and the experience of being close to Lake Balaton, perfect as a weekend house or long-term vacation home. WHY WILL YOU LOVE THIS HOME? The special charm of the estate is given by the real panoramic view of Lake Balaton, which can be enjoyed from the terrace and the pool - this view shows one of the most beautiful faces of the Balaton Uplands. The traditional farmhouse-style building and modern functions form a harmonious unit, so the property provides a comfortable and aesthetic living space. The size of the plot, the relaxation garden, the pool and the romantic wine cellar create a real, special atmosphere. EVALUATION This Dörgicse estate is one of the pearls of the Balaton Uplands: it offers preserved traditional values, a stunning panorama and versatile, carefully designed spaces. A special atmosphere, meticulously maintained property that provides a rare opportunity for those who appreciate the proximity to nature and the rhythm of rural, peaceful life. PRICE COMPARISON IN THE AREA Based on the location, panorama, plot size and pool, the value of the property is competitive compared to properties of similar category in the area. • Dörgicse: 90–180 million HUF (panoramic, large plot estates) • Balatonakali and Örvényes: 120–250 million HUF (waterfront, panoramic houses) • Tagyon, Balatoncsicsó, Monoszló: 95–180 million HUF (renovated farmhouses, holiday homes) • Óbudavár, Mencshely, Vászoly: 85–170 million HUF (large plot, quiet properties) The price of the property for sale is competitive, as houses with similar features in the surrounding settlements typically range in the price range of 600,000 – 1,100,000 HUF/m². WHY IS IT WORTH BUYING? • Unparalleled, full panoramic view of Lake Balaton • Quiet, peaceful location in one of the most beautiful settlements of the Balaton Uplands • Pool, terrace, wine cellar – exceptionally high quality of life • Excellent condition, cozy farmhouse style, with natural stone and wooden elements • Large plot size, well-kept garden, viewpoint • Great investment for a weekend house, for rent or long-term value preservation • Competitive price among the premium properties in the area CONTACT We kindly ask all interested parties not to contact the seller directly! The property can be viewed by appointment with our office. Thank you! Contact person: Gabriella Weisz Phone: +36 30 474 5901 Email: info@balatonhomes.com Please refer to the property code JLH120 when inquiring. Please make an appointment with us. Make this special panoramic estate in Dörgicse your new home or vacation estate in the heart of the Balaton Uplands!

Original text
Eladó Dörgicse Ingatlan ~ Dörgicsei hegyoldalban eladó hangulatos Balatoni körpanorámás ingatlan egyedülálló adottságokkal ~ Eladó Ingatlan Kód: JLH120.

Település: Dörgicse
Terület: 85 m2
Telekm.: 2376 m2
Ingatlan típusa: lakóház - (tulajdoni lapon: gazdasági épület, rét, gyümölcsös )
Ingatlan állapota: felújított - 2000
Szint(ek): 2
Szobák: 1 (nappali)
Félszoba: 2 (hálószoba)
Fürdőszoba és WC: 1 - egyben (zuhanyzó-mosdó-WC)
Fűtés: vaskályha,
Tetőtér: beépített
Kilátás: Balatoni körpanoráma
Kertkapcsolatos: szépen gondozott
Parkolás: 2 fedett kocsibeálló (27m2)
Pince: 25nm-es boltíves borospince
Medence: van - 70 m3-es kültéri medence
Villany: van
Víz: vezetékes víz van
Gáz: nincs
Csatorna: emésztő

A Balaton-felvidék egyik legszebb pontján, Dörgicse külterületén kínáljuk megvételre ezt a kivételes hangulatú, hagyományos építészeti elemeket felvonultató, terméskővel díszített épületegyüttest, egyedi balatoni körpanorámával, privát medencével és parkosított birtokkal.

Az épület eredetileg 1910 körül épült, majd 2000-ben teljes körű felújításon esett át, megőrizve a tájegységre jellemző karaktert, miközben modern funkciókkal gazdagodott.

A 2 376 m²-es, gondozott, enyhén lejtős telken álló ingatlan a következő helyiségeket tartalmazza:

Pinceszint – hangulatos borospince
• 25 m²-es boltíves, hűvös pince – kiváló bortárolási lehetőséggel
• Közvetlen kapcsolódással a panorámás teraszhoz

Földszint – a fő élettér
• Belépő
• Étkező-konyha
• Nappali vaskályhával
• Zuhanyzó–WC–mosdó
• A nappaliból gyönyörű balatoni látkép tárul elénk
• Innen nyílik a fedett, különleges körpanorámás terasz
• A teraszon kemence és kültéri konyha áll rendelkezésre

Tetőtér
• Előtér
• 2 hálószoba (félszobák)

Kert – mediterrán hangulat, valódi nyugalom
• Kör alakú, panorámás medence
• Kerti pihenőterület, kilátóponttal
• Gyümölcsfák, gondozott dísznövényzet
• Enyhén lejtős kert a Balaton felé
• Telek végében természetes zöldfelület, privát atmoszféra

Parkolás és műszaki tartalom
• 27 m²-es fedett dupla kocsibeálló
• Villany: 25 A (bojlerrel)
• Víz: van
• Gáz: telken belül
• Padlófűtés előkészítve, 2 kémény kályhaépítéshez

Ez az ingatlan egyszerre képviseli a vidéki nyugalmat és a Balaton közelségének élményét, tökéletes hétvégi házként vagy hosszú távú pihenőbirtokként.

MIÉRT FOGJA SZERETNI EZT AZ OTTHONT?

A birtok különös báját a valódi balatoni körpanoráma adja, amely a teraszról és a medencéből is élvezhető – ez a látvány a Balaton-felvidék egyik legszebb arcát mutatja.

A hagyományos parasztház jellegű épület és a modern funkciók harmonikus egységet alkotnak, így az ingatlan kényelmes és esztétikus életteret biztosít.

A telek mérete, a pihenőkert, a medence és a romantikus borospince pedig valódi, különleges hangulatot teremtenek.

ÉRTÉKELÉS

Ez a dörgicsei birtok a Balaton-felvidék egyik gyöngyszeme: megőrzött hagyományos értékeket, lenyűgöző panorámát és sokoldalú, gondosan kialakított tereket kínál.

Különleges hangulatú, igényesen karbantartott ingatlan, amely ritka lehetőséget biztosít azok számára, akik értékelik a természet közelségét és a vidéki, békés élet ritmusát.

ÁR-ÖSSZEHASONLÍTÁS A KÖRNYÉKEN

Az ingatlan fekvése, panorámája, telekmérete és medencéje alapján értéke versenyképes a térség hasonló kategóriájú ingatlanaival összevetve.

• Dörgicse: 90–180 millió Ft (panorámás, nagy telkes birtokok)
• Balatonakali és Örvényes: 120–250 millió Ft (vízközeli, panorámás házak)
• Tagyon, Balatoncsicsó, Monoszló: 95–180 millió Ft (felújított parasztházak, nyaralók)
• Óbudavár, Mencshely, Vászoly: 85–170 millió Ft (nagy telkes, csendes környezetű ingatlanok)

Az eladó ingatlan ára versenyképes, mivel a környékbeli települések hasonló adottságú házai jellemzően 600 000 – 1 100 000 Ft/m² árkategóriában mozognak.

MIÉRT ÉRI MEG MEGVÁSÁROLNI?

• Páratlan, teljes balatoni körpanoráma
• Csendes, nyugodt fekvés a Balaton-felvidék egyik legszebb településén
• Medence, terasz, borospince – kiemelkedően magas életminőség
• Kiváló állapotú, hangulatos parasztház jelleg, terméskővel és faelemekkel
• Nagy telekméret, gondozott kert, kilátópont
• Remek befektetés hétvégi háznak, kiadásra vagy hosszú távú értékmegőrzésre
• Versenyképes ár a térség prémium ingatlanjai között

KAPCSOLAT

Tisztelettel kérünk minden érdeklődőt, hogy közvetlenül ne keresse fel az eladót!
Az ingatlan megtekintése irodánkkal egyeztetve történik.
Köszönjük!

Kapcsolattartó: Weisz Gabriella
Telefon: +36 30 474 5901
Email: info@balatonhomes.com

Kérjük, az érdeklődés során hivatkozzon a JLH120 ingatlan kódra.

Kérjük, egyeztessen időpontot velünk.

Tegye ezt a különleges dörgicsei panorámás birtokot új otthonává vagy pihenőbirtokává a Balaton-felvidék szívében!