House for sale, Dömsöd

Translated text

Original text

Dömsöd központ közeli részén felújítandó családi ház nagy telekkel – kiváló lehetőség!



Dömsöd egyik csendes, rendezett utcájában, a központtól mindössze néhány száz méterre kínálunk megvételre egy 1935-ben épült, karakteres hangulatú családi házat.



Az ingatlan 87 m² nettó alapterületű, elrendezése praktikus:

• 3 tágas, nagy méretű szoba, (21m2, 15,5m2, 10m2)

• étkező, (15,7m2)

• konyha, (9m2)

• fürdőszoba, (4m2)

• előszobák. (11,8m2)



A belmagasság 2,75 méter, amely kellemes térérzetet biztosít.



A ház alatt egy igazi különlegesség található: egy 38 m²-es, téglával kirakott borospince, melynek falán az eredeti építési dátumot megörökítő emléktábla is látható – ritka és értékes hangulati elem.



Az ingatlan összközműves (víz, villany, gáz, csatorna bekötve).



A telek mérete 873 m², besorolása: Kivett lakóház, udvar és gazdasági épület, így többféle hasznosításra is alkalmas.



Állapot, lehetőségek



Az ingatlan jelenleg erősen felújítandó állapotú, hosszabb ideje lakatlan.

Fontos megjegyezni, hogy a vályog falazat (50–60 cm vastagság) természetes tulajdonsága, hogy idővel ledobhatja a vakolatot – a látható hibák nem vizesedésből erednek.



A fűtés korábban sparhelttel és vegyes tüzelésű kályhával történt, a kémény felújítást igényel.

A nyílászárók és beltéri ajtók koruknak megfelelő állapotúak.

A födém fa szerkezetű, a tető palacseréppel fedett.



Elhelyezkedés – az ingatlan egyik legnagyobb értéke



A ház kiváló lokációval rendelkezik:

• Központ közeli, mégis nyugodt, csendes utca

• Rendezett, jó lakóközösség

• A környéken értelmiségi családok, vállalkozók és régi helyi lakosok élnek

!!Közelben található az óvoda, iskolák, több bevásárlási lehetőség, orvosi ellátás stb.



Kinek ajánljuk?

• Felújítást tervezőknek, akik egy karakteres, régi házból szeretnének otthont kialakítani

• Befektetőknek

• Építkezőknek: a telek adottságai alapján akár ikerház építésére is alkalmas



A képek AI-val szerkesztettek, kizárólag elpakolás céljából, a valós állapotot hűen tükrözik.



Irányár: 22,9 millió Ft



Ez az ingatlan kiváló lehetőség azok számára, akik értéket látnak a jó elhelyezkedésben és a benne rejlő potenciálban.