House for sale, Diósd

Translated text

EXCLUSIVE SEMI-DETACHED HOUSE IN THE GREEN ZONE OF DIÓSD – ELEGANCE, WELLNESS AND SMART HOME In one of the most popular, quiet, green zone parts of Diósd, we offer this 247 sqm, two-story semi-detached house, which combines modern lifestyle and uncompromising comfort. The spacious, bright spaces, stylish design and quality workmanship serve comfort, harmony and thoughtful functionality. The two semi-detached houses are located on a 1304 sqm plot, the properties have independent topographic numbers and orderly ownership relations. This property has a 205/350 ownership share. Within this, there is a 305 sqm private, landscaped garden, which provides direct connection to the two huge terraces and its own wellness area. This property is an ideal choice for those who want to combine the proximity of the city with a calm, green environment, while modern technologies and premium equipment satisfy all comfort needs. Smart home functions, solar panels and a heat pump offer sustainable, energy-conscious solutions and ensure a comfortable life. OUTSTANDING FEATURES Main features of the property 305 sqm private, landscaped garden - Perfect place for relaxation, outdoor dinners or family events 4 bedrooms + guest room or study - comfortable and well-designed spaces that meet the needs of all family members 2-car garage with electric car charging option - modern and sustainable parking solution Premium architectural solutions: Travertine limestone facade, RHEINZINK roofing and ROCKWOOL thermal insulation - for excellent thermal and sound insulation Paradox alarm system - full protection with motion, opening and smoke detectors, as well as remote monitoring option Smart home functions - with the touch screen control panel you can control heating, lighting, shading and even monitor the status of your home remotely Spacious front garden with terrace - perfect for family and friends gatherings Energy efficiency and sustainability 2x10 kW solar panel system - Installed on the roof solar panels work with two Huawei inverters, which optimize energy production, reduce operating costs and contribute to environmental protection. Water softening system - The entire household uses purified, softened water, which extends the life of household appliances and ensures a more comfortable everyday life. This system helps prevent limescale deposits while supporting the efficiency of heating systems. Daikin heat pumps, Viessmann gas boiler and A+++ energy class systems - modern technology guarantees maximum comfort with minimal energy consumption. Ground floor American kitchen-living room: Beautiful wood-burning fireplace, bright and friendly spacious space, high ceiling, which has direct terrace (40 and 57 sqm) - garden connection from several directions. Vital Spa massage jacuzzi: The jacuzzi with LED mood lighting and multifunctional massage jets guarantees complete relaxation. Philips Vitae infrared sauna: The infrared sauna provides a deep therapeutic effect, promoting stress relief, detoxification and muscle relaxation, all with low energy consumption. Guest room: Ideal for guests, but can also be used as a study. Bathroom with shower: With modern finishes and premium equipment. Utility room, pantry and wardrobe: Practical solutions to simplify everyday tasks. Mechanical room: Functional space for the systems needed to maintain the house. Floor 3 spacious bedrooms: Bright, quiet and well-ventilated spaces, ideal for a parent's bedroom, children's room or guest room. Wardrobe, study or children's room: Can be converted into a storage solution or even a third bathroom. Bathroom: With premium finishes, equipped with a corner bath, shower, toilet and bidet. Excellent location: Budapest approx. 15 minutes by car International schools: American International School approx. 10 minutes Shopping options: Spar, Tesco, local markets and premium restaurants and: Leisure options: hiking and cycling trails, sports fields, gyms, tennis clubs, wellness centers This property is not just a house - it's a lifestyle! It offers a combination of luxury, comfort and sophistication, tailored to the modern lifestyle in every detail, with quality and practicality in mind. If you are looking for a home where premium, elegance and sustainability meet, don't miss this opportunity! For more information, private viewing, please contact me with confidence! Call now, I am happy to assist you! BEST REGARDS: BACSA BRIGITTA REALTY SPECIALIST +36 30 815 2512 B.BRIGITTA@CITYCARTEL.HU CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE SHOPPING CENTER WWW.CITYCARTEL.HU

Original text

EXKLUZÍV IKERHÁZRÉSZ DIÓSD ZÖLDÖVEZETI RÉSZÉN – ELEGANCIA, WELLNESS ÉS OKOSOTTHON

 

Diósd egyik legkedveltebb, csendes, zöldövezeti részén kínáljuk ezt a 247 nm-es, kétszintes ikerházrészt, amely a modern életstílust és a kompromisszummentes kényelmet ötvözi. A tágas, világos terek, a stílusos kialakítás és a minőségi kivitelezés a kényelmet, a harmóniát és az átgondolt funkcionalitást szolgálja.

A két ikerházrész egy 1304 nm-es telken helyezkedik el, az ingatlanok önálló helyrajzi számmal, rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkeznek.

 

E ingatlanhoz 205/350 tulajdoni hányad tartozik. Ezen belül 305 nm privát, parkosított kert áll rendelkezésre, amely közvetlen kapcsolatot biztosít a két hatalmas teraszhoz és a saját wellness-részleghez

Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik a város közelségét a nyugodt, zöld környezettel szeretnék ötvözni, miközben a modern technológiák és prémium felszereltség minden kényelmi igényt kielégít. Az okosotthon funkciók, napelemek és hőszivattyú révén fenntartható, energiatudatos megoldásokat kínál és kényelmes életet biztosítanak.

 

KIEMELKEDŐ ADOTTSÁGOK

Az ingatlan főbb jellemzői

305 nm-es saját, parkosított kert - Tökéletes helyszín pihenéshez, szabadtéri vacsorákhoz vagy családi rendezvényekhez

4 hálószoba + vendégszoba vagy dolgozószoba - kényelmes és jól kialakított terek, amelyek minden családtag igényeit kielégítik

2 állásos garázs elektromos autótöltési lehetőséggel - modern és fenntartható parkolási megoldás

Prémium építészeti megoldások: Travertin mészkő homlokzat, RHEINZINK tetőfedés és ROCKWOOL hőszigetelés - a kiváló hő- és hangszigetelés érdekében

Paradox riasztórendszer - teljes körű védelem mozgás -, nyitás- és füstérzékelőkkel, valamint távfelügyeleti lehetőséggel

Okosotthon funkciók -az érintőképernyős vezérlőpanellel irányíthatja a fűtést, világítást, árnyékolást, és akár távolról is figyelemmel kísérheti otthona állapotát

Tágas előkert, terasszal - tökéletes családi és baráti összejövetelekhez

 

Energiahatékonyság és fenntarthatóság

2x10 kW-os napelem rendszer - A tetőre telepített napelemek két Huawei inverterrel működnek, amelyek optimalizálják az energiatermelést, csökkentik az üzemeltetési költségeket és hozzájárulnak a környezetvédelemhez.

Vízlágyító rendszer - Az egész háztartás tisztított, lágyított vizet használ, ami meghosszabbítja a háztartási gépek élettartamát és kényelmesebb mindennapokat biztosít. Ez a rendszer segít megelőzni a vízkőlerakódást, miközben támogatja a fűtési rendszerek hatékonyságát.

Daikin hőszivattyúk, Viessmann gázkazán és A++ energiaosztályú rendszerek - a modern technológia a maximális kényelmet garantálja, minimális energiafelhasználás mellett.

 

Földszint

Amerikai konyhás nappali: Fatüzeléses gyönyörű kandallóval, világos és barátságos tágas térrel, nagy belmagassággal, amely több irányból közvetlen terasz (40 és 57 nm-es) - kertkapcsolattal rendelkezik.

Vital Spa masszázs jacuzzi: A LED hangulatvilágítással és többfunkciós masszázsfúvókákkal ellátott jakuzzi garantálja a teljes kikapcsolódást.

Philips Vitae infraszauna: Az infraszauna mélyreható terápiás hatást nyújt, elősegítve a stresszoldást, a méregtelenítést és az izomlazítást, mindezt alacsony energiafelhasználás mellett.

Vendégszoba: Ideális vendégek számára, de dolgozószobaként is használható.

Zuhanyzós fürdőszoba: Modern burkolatokkal és prémium felszereltséggel.

Háztartási helyiség, kamra és gardrób: Praktikus megoldások a mindennapi teendők egyszerűsítéséhez.

Gépészeti helyiség: Funkcionális tér a ház fenntartásához szükséges rendszerek számára.

 

Emelet

3 tágas hálószoba: Világos, csendes és jól szellőző terek, ideális szülői hálószobának, gyerekszobának vagy vendégszobának.

Gardrób, dolgozó- vagy gyerekszoba: Tárolási megoldásként vagy akár harmadik fürdőszobaként is átalakítható.

 

Fürdőszoba: Prémium burkolatokkal, sarokkáddal, zuhanyzóval, WC-vel és bidével felszerelve.

 

Kiváló elhelyezkedés:

Budapest kb. 15 perc autóval

Nemzetközi iskolák: American International School kb. 10 perc

Bevásárlási lehetőségek: Spar, Tesco, helyi piacok és prémium éttermek és:

Szabadidős lehetőségek: túra- és kerékpárutak, sportpályák, edzőtermek, teniszklubok, wellnessközpontok

 

Ez az ingatlan nem csupán egy ház – ez egy életstílus!

A luxus, a kényelem és a kifinomultság kombinációját kínálja, minden részletében a modern életstílushoz illeszkedve, a minőséget és a praktikusságot szem előtt tartva.

 

Ha Ön is egy olyan otthont keres, ahol a prémium, az elegancia és a fenntarthatóság találkozik, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

Bővebb információkért, privát megtekintésért kérem, keressen bizalommal!

Hívjon most, szívesen állok rendelkezésre!

 

 

 

ÜDVÖZLETTEL:

 

BACSA BRIGITTA

INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST

+36 30 815 2512

B.BRIGITTA@CITYCARTEL.HU

 

CITY CARTEL BUDA KFT.

CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.

1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.

1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.

BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

WWW.CITYCARTEL.HU