House for sale, Diósd

Translated text
In a quiet street, in a family house area, in an exclusive new residential park bordered by a forest, semi-detached houses with garages are for sale! 2-storey, 4-bedroom + wardrobe + spacious living room properties with terrace connection, high quality, semi-detached houses with a living area of 179.38 m2, with a private garden of 371.86 m2. Most important technical parameters: - load-bearing masonry made of 30 cm thick Porotherm X-therm masonry elements - partition walls made of 10 cm thick Porotherm N+F masonry elements - reinforced concrete strip foundation - the final floor and the intermediate floor are also monolithic reinforced concrete slabs - Low-angle roof structure with corrugated sheet metal - facade thermal insulation: 20 cm thick Dryvit system - 3-layer 5-air chamber plastic structure windows and doors with golden oak-colored decorative foil on the outside, white on the inside, with hidden shutter frames - synthetic resin-based thin plaster on the facade + decorative cladding according to the visual designs - entrance door: 5-point locking, glass-inlaid security door with golden oak-colored decorative foil - outdoor terrace cladding can be selected up to a gross value of HUF 10,000/m2; - heating system: underfloor heating system operated by a heat pump in all rooms; A fireplace chimney will be built in the living room for alternative heating. A digital thermostat will be installed on each floor to control the heating. - cooling: cooling is provided by 3 air conditioners - hot water supply: hot water produced by a heat pump, with a 300-liter indirect storage tank Additional equipment: Water softener Solar panel system preparation Alarm system installation with opening and motion sensors Camera system preparation Kitchen extractor preparation Fittings can be selected within a framework amount up to a gross value of 500,000 HUF, which framework amount includes switches, sockets, TV sockets Electrically controlled aluminum shutters on windows and terrace door Mosquito nets with shutters on windows Safety glass railing installed on the outside of windows with a 60 cm parapet on the upper floor Kling type electrically controlled, thermally insulated, sectional garage door Surface-mounted garage door with Viacolor paving Call with confidence: Ternyák Anita - 06 20 225 6556 ternyak.anita@gacsohaz.hu Gacsó Ház Real Estate Agency Ltd. REAL ESTATE LOAN INSURANCE Our offices: 1163 Budapest, Veres Péter út 39. 2440 Százhalombatta, Erkel Ferenc körút 1. (shop row) Your home is our heart's desire! Real estate has a size and a price. However, the true value of a home is priceless - that's why we accompany you through the process of buying and selling real estate, from valuation to possession, so that you are financially, legally and emotionally secure throughout.

Original text
Csendes utcában, családiházas övezetben, erdősávval határolt területen egy exkluzív újépítésű lakóparkban garázsos ikerházfelek eladók!


2 szintes,
4 hálószobás + gardróbós + teraszkapcsolatos tágas nappalis ingatlanok,
kiemelt minőségben,
179,38 m2 lakóterülettel rendelkező ikerházfek,
371,86 m2-nyi saját kerttel.




Legfontosabb technikai paraméterek:

- 30 cm vastag Porotherm X-therm falazóelemekből épülő teherhordó falazat

- 10 cm vastag Porotherm N+F falazóelemekből épülő válaszfalak

- vasbeton sávalap alapozás

- a zárófödém és a köztes födém is monolit vasbeton lemez

- Korcolt lemezfedésű alacsony hajlásszögű tetőszerkezet

- homlokzati hőszigetelés: 20 cm vastag Dryvit rendszer

- 3 rétegű 5 légkamrás műanyag szerkezetű nyílászárók kívül aranytölgy színű dekorfóliával, belül fehér színben, rejtett redőnytokok kialakításával

- homlokzaton műgyanta alapú vékonyvakolat + díszburkolat a látványterveknek megfelelően

- bejárati ajtó: 5 ponton záródó, üvegbetétes biztonsági ajtó aranytölgy színű dekorfóliával

- kültéri teraszburkolat bruttó 10.000, Ft/m2 értékhatárig választható;

- fűtésrendszer: hőszivattyúról működtetett padlófűtéses rendszer minden helyiségben; alternatív fűtéshez a nappaliban kandallókémény kerül megépítésre. A fűtés szabályozásához szintenként 1db digitális termosztát kerül felszerelésre.

- hűtés: a hűtést 3 db klímaberendezés biztosítja

- melegvíz-ellátás: hőszivattyú által előállított melegvíz, 300 literes indirect tárolóval

További felszereltség:



Vízlágyító berendezés


Napelemrendszer előkészítés


Riasztórendszer kiépítés nyitás- és mozgásérzékelőkkel


Kamerarendszer előkészítés


Konyhai elszívó előkészítés


Szerelvények keretösszegben bruttó 500.000,-Ft értékhatárig választhatók, mely keretösszeg tartalmazza a kapcsolókat, dugaljakat, TV aljzatokat


Ablakokon és teraszajtón elektromos vezérlésű alumínium redőnyök


Ablakokon redőnyös szúnyoghálók


Emeleti 60 cm parapettel rendelkező nyílászárókon kívülre szerelt biztonsági üvegkorlát


Kling típusú elektromos vezérlésű, hőszigetelt, szekcionált garázskapu


Garázs előtti felszíni beálló Viacolor térburkolattal



Hívjon bizalommal: Ternyák Anita - 06 20 225 6556 ternyak.anita@gacsohaz.hu

Gacsó Ház Ingatlanközvetítő Kft.
INGATLAN HITEL BIZTOSÍTÁS

Irodáink:

1163 Budapest, Veres Péter út 39.
2440 Százhalombatta, Erkel Ferenc körút 1. (üzletsor)

Szívügyünk az otthonod!

Az ingatlanoknak mérete és ára van. Az otthon igazi értéke viszont felbecsülhetetlen - ezért az értékbecsléstől a birtokbaadásig végigkísérünk az ingatlan adásvétel folyamatán, hogy végig anyagi, jogi és érzelmi biztonságban legyél.