House for sale, Diósd

Translated text
ON THE BORDER OF DIÓSD AND ÉRDLIGET MORE THAN 50 REFERENCE HOUSES, MORE THAN 300 PROJECTS EXTRA PANORAMA, UNIQUE MODERN DESIGN LUXURIOUS NEW BUILDING, 6-ROOM GROSS 431 NM PANORAMIC FAMILY HOUSE FOR SALE FOR 430 M FT Consciously, modern, designed to the smallest detail, MODERNIST family home with great facilities, on a 1580 sqm PANORAMIC plot. The useful floor area of the building is 298 sqm + garage and storage 67 sqm, terraces + 145 sqm, garden building + 22 sqm, covered area for jacuzzi and sauna + 23 sqm, sun terrace + 108 sqm. The building can be functionally divided and demarcated. Generational apartment with a separate entrance on the lower floor, even with a separate electricity meter. An office or studio apartment on the upper level accessible from the main entrance stairwell can be separated, with electricity metering and an independent electric meter. With an "OPENBOOK" contract, the contractor offers a clear and professional implementation with an experienced design background. PARKING Own DOUBLE GARAGE with several parking spaces. TECHNICAL AA++ category - below 50 Kwh/m2, electric, remote controllable shutter shading, mosquito nets, surface heating-cooling, building automation with remote control, HEAT PUMP heat production, air technology, with heat exchange ventilation, with remote control, extensive green roofs, green roof terraces, trash can at the entrance, fences, sidewalks, terraces, paved surfaces EXTRA-OPTION Central vacuum cleaner, heated SWIMMING POOL, Finnish sauna, massage pool, garden WELLNESS and storage, motorized pergola - shade and rain cover above the jacuzzi, fireplace, rainwater storage tank, smart house system. LOCATION The property is located on the border of Diósd and Érd Liget in a particularly quiet street with a garden city zone. Thanks to its excellent location, restaurants and several sports and shopping opportunities can be reached within a short time. Budapest can be reached in 15 minutes by car. School, kindergarten, public transport nearby. Delivery: 2025.IV. quarter

Original text
DIÓSD ÉS ÉRDLIGET HATÁRNÁL
TÖBB MINT 50 REFERENCIA HÁZ, TÖBB MINT 300 PROJEKT
EXTRA PANORÁMA , EGYEDI MODERN DESIGN
LUXUS ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 6 SZOBÁS BRUTTÓ 431 NM-ES PANORÁMÁS CSALÁDI HÁZ 430 M FT-ÉR ELADÓ

INGATLAN
Tudatosan, a legapróbb részletekig megtervezett korszerű, MODERNISTA családi otthon nagyszerű adottságú, 1580 nm-es PANORÁMÁS telken.
Épület hasznos alapterülete 298 nm + garázs és tároló 67 nm, teraszok + 145 nm, kerti épület + 22 nm, fedett terület jakuzzi és szauna részére + 23 nm, napozóterasz + 108 nm.
Az épület funkcionálisan szakaszolható, határolható. Külön bejárattal az alsó szinten generációs lakásrész, akár külön villamosenergia méréssel. Szeparálható a bejárati főlépcsőházból megközelíthető felső szinten megvalósított iroda vagy garzon lakásrész, villamosenergia méréssel, önálló villanyórával.
A kivitelező „OPENBOOK” szerződéssel világos és professzionális megvalósítást kínál tapasztalt tervezői háttérrel.

PARKOLÁS
Saját DUPLA állásos TEREMGARÁZS
Több férőhelyes felszíni kocsibeálló lehetőség.

MŰSZAKI
AA++ kategória - 50 Kwh/m2 alatt, elektromos, távolról is vezérelhető zsaluznia árnyékolás, szúnyoghálók, felület fűtés-hűtés, távoli vezérléssel épületautomatika, HŐSZIVATTYÚS hőtermelés, légtechnika, hőcserélős szellőzéssel, távoli vezérléssel, extenzív zöldtetők, zöld tetős teraszok, bejáratnál kukatároló, kerítések, járdák, teraszok, térkövezett felületek

EXTRA-OPCIÓ
Központi porszívó, fűtött MEDENCE, finn szauna, masszázsmedence, kerti WELLNESS és tároló, motoros pergola – árnyékoló és esővédő a jakuzzi felett, kandalló, esővíztároló tartály, okosház rendszer.

LOKÁCIÓ
Diósd és Érd Liget határnál helyezkedik el az ingatlan egy kifejezetten csendes, kertvárosi övezetű utcában. Kiváló lokációjának köszönhetően rövid időn belül elérhetőek éttermek és több sportolási, bevásárlási lehetőség. Budapest 15 perc alatt elérhető autóval. Közelben iskola, óvoda, tömegközlekedés.

Átadás: 2025.IV. negyedév