House for sale, Demjén

Translated text
Focused on comfort and relaxation. Harmony of silence and elegance in Demjén! Brand new family house with a huge, landscaped garden! Dream of your home in this immaculately maintained, spacious (200 m2) family house, located on a beautifully landscaped, 1,636 m2 plot in Demjén! If you are looking for rest and relaxation, you will find everything you need here. The spacious spaces and thoughtful layout of the house provide a comfortable living space for the whole family. On the ground floor there is: • Bright and friendly kitchen + dining room (27.4 m2) • Practical hallway (17.5 m2) • Modern bathroom with shower (10.5 m2) • Cool pantry (1.5 m2) • Two large rooms (18.1 m2 and 18.9 m2), which are ideal as a bedroom or study. Upstairs there is: • An impressively spacious living room (64.9 m2), perfect for family gatherings and relaxation. • A stylish bathroom with a corner bath (14.8 m2) • A comfortable bedroom (17 m2) • A practical wardrobe (4.3 m2). More photos and videos on the website www.otthonomdemjen.com The house was built in 2006 and all utilities (gas, water, electricity, sewerage) are connected, the wiring is in new condition. The property is energy-efficient, thanks to the building material used (38 Porotherm thermal insulation bricks), the insulation (10 cm polystyrene external wall insulation and 15 cm rock wool ceiling insulation) and the three types of heating options: radiator heating with a combi gas boiler, cooling-heating air conditioning and fireplace. Under the house there is an approx. There is also a 100 m2 basement, which currently houses a laundry room, a storage room for hand and garden tools, and a storage room for firewood, but it could also be excellently suited for a fitness room or even a wine cellar. The roof structure is in impeccable condition, covered with glazed ceramic - Tondach Jamina - tiles. Due to the height of the attic, it can be built in or a gallery can be created above the living room in the future. Due to the orientation and angle of the roof, it is ideal for installing a solar panel system. The beautiful, landscaped garden belonging to the house is a real paradise, but not only for gardening lovers! Numerous abundant fruit trees (cherry, pear, plum, sour cherry, fig, hazelnut, currant, evergreen raspberry, table grape), evergreens (blue Atlas cedar, Andalusian golden juniper, holly, silver pine, Arizona cypress, emerald thuja), ornamental trees (gingko, Turkish hazel, birch and red birch, twist willow, variegated American amber tree, red-leaved ornamental apple), ornamental shrubs and bushes (Japanese maple, magic hazel, winter jasmine, Julia barberry, dwarf barberry, purple barberry, firethorn, lilac, goat's rue, mallow, honeysuckle, sedge, magic hedge, goldenrod, honeysuckle, weigella, etc.), exotic plants (various banana-bearing and winter-hardy varieties, wild lemon, cacti), 40 different types of roses (rambler, runner, English type, historical, dwarf, tea roses, etc.), rock garden plants and herbs flourish here, ensuring the proximity to nature and a visual experience in every season. A well with abundant water provides the water supply necessary for irrigation all year round. A shady arbor with an area of approximately 250 m2 has also been designed in the garden. This provides a real forest atmosphere due to the plant associations in it, which, thanks to its specific microclimate, provides pleasant shade and allows cooling even on the hottest summer days. Of the two large terraces connected to the house (30+15 m2), the larger one - which is connected to the kitchen - is shaded by roses, making it an ideal location for morning coffee, barbecues or friendly conversations in any weather. The house's coverings are special. Sliced historical brick coverings selected with special precision give it a unique style, creating a rustic but at the same time incredibly elegant overall effect. The surrounding area also offers many opportunities for relaxation: several thermal baths, renowned wineries and beautiful hiking trails await those who enjoy active recreation. The house is easily accessible, as the highway is only 5 km away. The green environment and the wonderful panorama are guaranteed, while the property is also excellent for a value-added investment. The settlement has a reliable telecommunications infrastructure, so home office can also be conveniently arranged. Don't miss this unique opportunity! Come and see for yourself the charm of this wonderful home.

Original text
A kényelemre és kikapcsolódásra fókuszálva.
Csend és elegancia harmóniája Demjénben! Újszerű családi ház hatalmas, parkosított kerttel!
Álmodja meg otthonát ebben a kifogástalan állapotú, tágas (200 m2) családi házban, mely egy gyönyörűen parkosított, 1.636 m2-es telken fekszik Demjénben! Ha a pihenésre és kikapcsolódásra vágyik, itt mindent megtalál, amire szüksége van. A ház tágas terei és átgondolt elrendezése kényelmes életteret biztosítanak az egész család számára.
A földszinten található:
• Világos és barátságos konyha + étkező (27,4 m2)
• Praktikus közlekedő (17,5 m2)
• Modern, zuhanyzós fürdőszoba (10,5 m2)
• Hűvös kamra (1,5 m2)
• Két nagyméretű szoba (18,1 m2 és 18,9 m2), melyek ideálisak hálószobának vagy dolgozószobának.
Az emeleten kapott helyet:
• Lenyűgözően tágas nappali (64,9 m2), amely tökéletes a családi összejövetelekhez és a pihenéshez.
• Stílusos sarokkádas fürdőszoba (14,8 m2)
• Kényelmes hálószoba (17 m2)
• Praktikus gardrób (4,3 m2).
További fotók és videók a www.otthonomdemjen.com weboldalon
A ház 2006-ban épült és minden közmű (gáz, víz, villany, csatorna) be van kötve, a vezetékek újszerű állapotban vannak.
Az ingatlan energiatakarékos, köszönhetően a felhasznált építőanyagnak (38-as Porotherm hőszigetelő tégla), a szigetelésnek (10 cm hungarocell külső fali- és 15 cm kőzetgyapot födémszigetelésnek) és a háromféle fűtési lehetőségnek: radiátoros fűtés kombi gázkazánnal, hűtő-fűtő klíma és kandalló.
A ház alatt egy kb. 100 m2-es szuterén is található, mely jelenleg mosókonyhának, kézi és kerti szerszámtárólónak, valamint tüzifatárolónak ad helyet, de fitness terem vagy akár borospince kialakítására is kiválóan alkalmas lehet.
A tetőszerkezet kifogástalan állapotú, mázas kerámia - Tondach Jamina - cserép borítja. A padlás belmagasságából adódóan beépíthető vagy a nappali fölé galéria alakítható ki a továbbiakban.
A tető tájolásának és szögének köszönhetően ideális napelemrendszer telepítésére.
A házhoz tartozó gyönyörű, parkosított kert igazi paradicsom, de nemcsak a kertészkedés szerelmeseinek! Számos gazdagon termő gyümölcsfa (cseresznye, körte, szilva, meggy, füge, mogyoró, ribizli, folytontermő málna, csemegeszőlő), örökzöldek (kék atlaszcédrus, anadalúziai aranyjegenye, magyal, ezüstfenyő, arizónai ciprus, smaragdtuja), díszfák (ginkó, törökmogyoró, nyír és vörös nyír, csavartfűz, tarkalevelű amerikai ámbrafa, vöröslevelű díszalma), díszcserje és bokor (japánjuhar, varázsmogyoró, téli jázmin, júliaborbolya, törpeborbolya, bíborborbolya, tűztövis, orgona, kecskerágó, mályvafa, mézalmácska, fagyal, csodasövény, aranyvessző, lonc, weigella, stb.), egzotikus növények (többféle banán -termő és télálló változatok, vadcitrom, kaktuszok), 40 különböző fajta rózsa (rambler, futó, angol tipusú, történelmi, törpe, tearózsák, stb.), sziklakerti növények és fűszernövények pompáznak itt, biztosítva a természet közelségét és a vizuális élményt minden évszakban. Bővizű ásott kút biztosítja egész évben az öntözéshez szükséges vízellátást.
A kertben egy kb. 250 m2 területű árnyas lugas is kialkításra került. Ez a benne található növénytársulások által igazi erdei hangulatot biztosít, amely sajátos mikroklímájának köszönhetően a legmelegebb nyári napokon is kellemes árnyékot ad és hűsülést tesz lehetővé.
A házhoz kapcsolódó két nagyméretű terasz (30+15 m2) közül a nagyobbikat - amely konyhakapcsolatos - rózsák árnyékolják be, így ideális helyszín a reggeli kávéhoz, grillezéshez vagy baráti beszélgetésekhez bármilyen időjárásban.
A ház burkolatai speciálisak. Különleges igényességgel kiválogatott szeletelt történelmi téglaburkolat teszi egyedi stílusúvá, egy rusztikus de ugyanakkor hihetetlenül elegeáns összhatást keltve.
A környék is számos lehetőséget kínál a kikapcsolódásra: a közelben több termálfürdő, neves borászatok és gyönyörű kirándulóhelyek várják az aktív pihenést kedvelőket.
A ház könnyen megközelíthető, hiszen az autópálya mindössze 5 km-re található. A zöld környezet és a csodálatos panoráma garantált, miközben az ingatlan értékálló befektetésnek is kiváló. A település megbízható telekommunikációs infrastruktúrával rendelkezik, így a home office is kényelmesen megoldható.
Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Jöjjön el és győződjön meg személyesen ennek a csodálatos otthonnak a varázsáról.