House for sale, Délegyháza

Translated text

A unique location, single-storey lakeside family house for sale in Délegyháza – with direct waterfront and panoramic views In Délegyháza, on the popular Nomád-bank, directly on the lake shore, I offer for sale a single-storey, luxuriously designed, 135 m² family house, in a beautiful green environment. The property is registered as a residential building, only 28 km from Budapest, making it a perfect choice for both a permanent home and a holiday home. Main features of the house • Detached, walk-around, single-storey building • 135 m² net floor area, 720 m² plot • 3 bedrooms, living room + kitchen + dining room in one air space • Wardrobe, laundry room, bathroom, toilet + separate toilet room • Covered, 13.2 m² terrace with jacuzzi • One-car, 19.6 m² garage • Private pier, 10 m² – perfect for fishing and relaxation • Well-kept garden with fruit trees, drilled well, irrigation system Technical content, equipment • The house was built in 2004 (ytong masonry, wooden ceiling), then underwent a complete renovation in 2017 • New shingle roof, 8 cm facade insulation, new interior coverings • Gas boiler (Immergas) + underfloor heating throughout the house • 120 liter Hajdú electric boiler • Cooling-heating inverter air conditioner (3.5 kW) • Water purification equipment • Double-layer plastic windows and doors, with shutters in the rooms • Quality coverings, premium mechanization • Statically solid construction: B200 monolithic reinforced concrete base, reinforced crown, proper waterproofing Extra: private 6-person jacuzzi On the covered terrace there is a double-motor jacuzzi with a stretched water surface under the pergola, with its own buffer tank - it is part of the price. List of rooms (according to the floor plan) • Garage: 19.6 m² • Utility/heating room (wardrobe): 14.31 m² • Kitchen: 9.6 m² • Living room: 19.6 m² • Dining room: 17.22 m² • Toilet: 2.74 m² • Hallways: 2.62 m² and 5.25 m² • Rooms: 8.37 m², 12.02 m², 12.25 m² • Bathroom: 6.15 m² • Covered terrace: 13.2 m² Why is this property special? • Real direct waterfront – not just a “panorama”, but a private pier! • Spacious, modern, elegant interiors • Peace, quiet, birdsong, life close to nature • Everyday luxury in livable spaces

Original text

Különleges fekvésű, egyszintes tóparti családi ház eladó Délegyházán – közvetlen vízparttal, panorámával



Délegyházán, a közkedvelt Nomád-parton, közvetlenül a tó partján kínálok eladásra egy egyszintes, luxus kialakítású, 135 m²-es családi házat, gyönyörű zöld környezetben. Az ingatlan lakóházként nyilvántartott, mindössze 28 km-re Budapesttől, így tökéletes választás állandó otthonnak és nyaralónak egyaránt.



A ház főbb jellemzői

• Önálló, körbejárható, egyszintes épület

• 135 m² nettó alapterület, 720 m²-es telekkel

• 3 hálószoba, nappali + konyha + étkező egy légtérben

• Gardrób, mosókonyha, fürdőszoba, WC + külön mellékhelyiség

• Fedett, 13,2 m²-es terasz jacuzzival

• Egy autós, 19,6 m²-es garázs

• Saját stég, 10 m²-es – tökéletes horgászathoz és kikapcsolódáshoz

• Gondozott kert gyümölcsfákkal, fúrt kúttal, öntöző rendszerrel



Műszaki tartalom, felszereltség

• A ház 2004-ben épült (ytong falazat, fafödém), majd teljeskörű felújításon esett át 2017-ben

• Új zsindelyfedés, 8 cm homlokzati szigetelés, új belső burkolatok

• Gázkazán (Immergas) + padlófűtés az egész házban

• 120 literes Hajdú villanybojler

• Hűtő-fűtő inverteres klíma (3,5 kW)

• Víztisztító berendezés

• Dupla rétegű műanyag nyílászárók, szobákban redőnyökkel

• Minőségi burkolatok, prémium gépesítés

• Statikailag masszív kivitelezés: B200 monolit vasbeton alap, vasalt koszorú, megfelelő vízszigetelés



Extra: saját 6 személyes jacuzzi



A fedett teraszon pergola alatt feszített víztükrű, dupla motoros jacuzzi található, saját puffertartállyal – az ár részét képezi.



Helyiséglista (alaprajz szerint)

• Garázs: 19,6 m²

• Háztartási/fűtési helyiség (gardrób): 14,31 m²

• Konyha: 9,6 m²

• Nappali: 19,6 m²

• Étkező: 17,22 m²

• WC: 2,74 m²

• Közlekedők: 2,62 m² és 5,25 m²

• Szobák: 8,37 m², 12,02 m², 12,25 m²

• Fürdő: 6,15 m²

• Fedett terasz: 13,2 m²



Miért különleges ez az ingatlan?

• Valódi közvetlen vízpart – nem csak „panoráma”, hanem saját stég!

• Tágas, modern, elegáns belső terek

• Csend, nyugalom, madárcsicsergés, természetközeli élet

• Mindennapi luxus élhető terekben