House for sale, Decs

Translated text
Discover this exceptional opportunity on Decsi Szőlőhegy, Tolna county, where a great farm or weekend house awaits its new owner! This property is an ideal choice for young adults who want a lifestyle close to the city, but at the same time want to enjoy a quiet, safe, green environment. The cottage with a net area of 37.5 square meters has a spacious attic room and a living room with an American kitchen, so it can become the scene of family and friend gatherings. The living room provides a bright, friendly atmosphere. The size of the terrace is 17 square meters, where you can spend pleasant hours in the fresh air while enjoying the beautiful panorama. The base is concreted, the supporting structure is metal, and the roof is made of sheet metal. It can be closed with a tarpaulin, so it can be used even in winter. The size of the plot is 1809 square meters, which also offers the possibility of expansion, so you can easily realize your future ideas. The condition of the house is good, the heating is provided by a wood/coal stove or the cooling-heating air conditioner, so the property can be lived in comfortably all year round. Its northern side is insulated. The doors and windows are thermally insulated wooden doors and windows, also protected by a massive iron grill. By breaking through the wall next to the stairs, we get to the storage room and the traditional toilet, so you can even create a bathroom here. These currently have an entrance from the outside. The 11 m2 cellar opens from the living-dining room-kitchen. Water is currently obtained from the common well of the neighboring lot and from rainwater collectors with a total capacity of 3,500 liters. And the garden storage offers a practical solution for storing garden tools and other equipment. There is also a garden shower in the yard. If required, the tools required for viticulture and processing are also part of the purchase price. This includes a 1-year-old lawn tractor. There are 8 rows of grapes (1 delicacy, 3 Zweigelt, 4 Kékfrankos) and 15 fruit trees (quince, yellow/peach, nectarine, pear, walnut, plum, sour cherry, cherry) on the plot. The neighborhood has excellent transport options, so you can easily reach the city center and nearby settlements. There is an entrance from Bátaszéki út closed with a barrier. You can comfortably park several cars on the lot. It is also beneficial from the point of view of public transport, as there is a bus stop nearby, which makes everyday commuting easier. The opportunities provided by the city of Szekszárd, such as local shops, restaurants and entertainment venues, all contribute to making living here a real experience. This property is not only a home or a weekend house, but also an investment opportunity, as the value of the property may continue to increase in the future due to expansion opportunities and the development of the neighborhood. The area is classified as agricultural, so it is necessary to post it. The quiet, safe environment makes it ideal for both families and young couples. If you have any questions about the property or the buying process, please don't hesitate to contact me! I look forward to hearing from you and I will be happy to help you find the home or investment of your dreams in Szekszárd! Dear Customer, we also made a video about the property. If you are viewing this ad on the Otthon Centrum website, you can click on the video after the pictures. If you found this ad on another website, please open the Otthon Centrum website, click on the menu item "Search for registration number" and enter this registration number in the search engine: H493101 Here you can watch the video of the property. Or message me and I'll be happy to send you the video. farm weekend house well-kept renovated covered terrace built-in kitchen internal stairs OC H493101

Original text
A 37,5 nm-es nettó területű téglaházikóban egy tágas tetőtéri szoba található, emellett egy amerikai konyhás nappali is helyet kapott.
A terasz mérete 17 nm, az aljzata betonozott, fém a tartószerkezete, és lemez a fedése. Ponyvával lezárható, így akár télen is használható.A telek mérete 1809 nm, ami bővítési lehetőséget is kínál, így a jövőbeni elképzeléseit könnyedén megvalósíthatja.
A ház állapota jó, a fűtés fa/szén kályhával,vagy a hűtő-fűtő klímával biztosított, így az ingatlan egész évben kényelmesen élhető. Északi oldala szigetelt. A nyílászárók hőszigetelt fa nyílászárók, masszív vasráccsal is védettek. A lépcső mellett a falat áttörve a tárolóba, és a hagyományos wc-hez jutunk, így itt akár fürdőszoba is kialakítható. Ezeknek jelenleg kívülről nyílik a bejárata.
A nappali-étkező-konyhából nyílik a 11 m2-es pince. A víz jelenleg a szomszéd telek közös kútjából és az összesen 3500 liter űrtartalmú esővízgyűjtőkből megoldott.
A kerti tároló pedig praktikus megoldást kínál a kerti eszközök és egyéb felszerelések tárolására. Az udvaron kerti zuhany is található.
Igény szerint a szőlőműveléshez és feldolgozáshoz szükséges eszközök is a vételár részét képezik. Ebben benne van egy 1 éves fűnyíró traktor is.
A telken 8 sor szőlő (1 csemege 3 zweigelt, 4 kékfrankos) és 15 gyümölcsfa ( birs, sárga/őszibarack, nektarin,körte,dió,szilva,meggy,cseresznye) található.
A környék kitűnő közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, így könnyedén elérheti a város központját, illetve a közeli településeket is.
A Bátaszéki útról sorompóval lezárt behajtó van. A telken több autó is kényelmesen parkolhat.
A tömegközlekedés szempontjából is előnyös, hiszen buszmegálló a közelben található, ami megkönnyíti a mindennapi ingázást.
A terület mezőgazdasági besorolású, így kifüggeszteni szükséges.
A hirdetési ár irányár!
Bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, kérem, ne habozzon kapcsolatba lépni velem! Bizalommal várom érdeklődését, és szívesen segítek Önnek abban, hogy megtalálja álmai otthonát vagy befektetését Szekszárdon!

Kedves Ügyfelünk, az ingatlanról videót is készítettünk. Ha ezt a hirdetést az Otthon Centrum weboldalán nézi, akkor a videóra a képek után tud kattintani. Ha egy másik weboldalon találta ezt a hirdetést, kérem nyissa meg az Otthon Centrum weboldalát, kattintson a „Regisztrációs szám keresése” menüpontra, és írja be ezt a regisztrációs számot a keresőbe: H493101 Itt meg tudja tekinteni az ingatlanról készült videót. Vagy írjon nekem, és szívesen elküldöm a videót.

tanya hétvégi ház gondozott felújított fedett terasz beépített konyha belső lépcső OC H493101