House for sale, Debrecen

Translated text

Original text
ELADÓ TEHERMENTES CSALÁDI HÁZ PÉRCSIKERTBEN, 585 M2-ES TELEK, 18 MÉTERES UTCFRONT!
Debrecen kedvelt, kertvárosias jellegû részén, Pércsikertben kínálunk megvételre egy 585 m2-es, 18 méter utcafronttal rendelkezõ telken álló, 75 m2-es családi házat.
Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehetõ, így a vásárlást követõen rövid idõn belül megkezdhetõ a felújítás vagy az új épület megtervezése.
Az ingatlan fõbb adatai:
- Vételár: 49,9 millió Ft
- 75 m2 lakóterület
- 585 m2-es telek
- 18 méteres utcafront
- kb. 50 éve épült
- tégla építésû
- cseréptetõ
- összközmûves
- tehermentes
- azonnal birtokba vehetõ
- felújítandó állapotú, illetve igény szerint bontandó és újraépíthetõ
Jelenlegi helyiségek:
- 2 külön nyíló szoba
- elõtér
- közlekedõ
- fürdõszoba WC-vel
- konyha
- kamra
Az ingatlan állapotából adódóan elsõsorban olyan vásárlóknak ajánlható, akik saját elképzelésük szerint újítanák fel, vagy a meglévõ épület helyett új családi otthon kialakításában gondolkodnak.
Építési lehetõség – befektetõknek is érdekes lehet
A telek Lke-L/16 kertvárosias lakóövezeti besorolású, a megadott övezeti paraméterek alapján 30%-ban beépíthetõ, a megengedett legnagyobb építménymagasság 6 méter. Ez az 585 m2-es teleknél elméletileg legfeljebb 175,5 m2 beépített alapterületet jelent, a további építési szabályok és az építési hely figyelembevételével.
A kertvárosias Lke területeken elsõsorban lakóépületek elhelyezése megengedett.
Fontos: a telek adottságai alapján ikerház építése nem lehetséges, ezért az ingatlan elsõsorban önálló családi ház kialakítására, illetve a meglévõ épület felújítására lehet megfelelõ.
Lokáció
Pércsikert Debrecen keleti, kertvárosias városrésze, amely a Vámospércsi út környékén helyezkedik el. A környéken jellemzõen családi házas, nyugodtabb lakókörnyezet található, miközben a város többi része is jól elérhetõ.
Kiváló lehetõség azoknak, akik Debrecenen belül keresnek saját elképzelés szerint alakítható családi