House for sale, Debrecen

Translated text
PRICE REDUCED For sale in Debrecen, in the popular Alsójózsai area, on Monostorerdő Street, a tastefully designed, good condition 2-storey terraced family house with a garage, building number 1. Price: 84,990,000 HUF. Watch our video: https://youtu.be/NiScjXm9rZ8 The areas belonging to property number 1: - plot size: 605sqm, - total net floor area of the building parts: 174.34sqm, Useful floor area of building number 1: 130.1sqm: - ground floor 36.46sqm, - first floor 93.64sqm, + plus garage: 30.61sqm, + plus terrace: 13.63sqm. Building No. 1 contains: - 4 rooms, - bathroom, - separate toilet, - corridor, - wardrobe, - boiler room and laundry kitchen, - kitchen, - dining room, - gallery, - pantry, - stairs. The plot with a total area of 1923 sqm was recorded on the property sheet with the 4-apartment terraced house on it, with a division of use by a lawyer. In this case, the 1st house of the terraced house is being sold, the ownership share of which is: 605/1933. The terraced family house, built of brick in 2005, is located in one of the most beautiful streets of Alsójózsa, at the end of which street - 2 minutes from the property - there is a large forest area suitable for walking or even playing sports. The roof structure of the building is a combined gable roof covered with tiled roofing. The floor separating the level was made using concrete beams. The family house is heated on the lower floor with underfloor heating and on the upper floor with radiator central heating, which is powered by the gas boiler located in the laundry room on the first floor. In addition, there is also a cooling-heating air conditioner. Electricity, water, gas and sewerage are connected to the building. There are 4 parking spaces and 4 garages on the street side of the residential building, of which the one on the left is number 1 and belongs to the property for sale. The garage has a direct entrance to the living room. A covered terrace was built at the main entrance in the yard, which is only open from the front, thus providing a truly pleasant, windless environment for the residents. The plot behind the building was also divided into 4 parts, so the part at the end of the plot belongs to building number 1. A large electric shed, a garden tool storage area, and a bacon roaster and cauldron area were also built here. The garden area is a completely fenced green area, which provides a quiet and peaceful environment for those who want to relax. The property can be an ideal choice for those who are looking for a sophisticated, good condition, not requiring renovation, spacious interior family home in a quiet environment, close to nature and the forest. Important! The property is free of lawsuits and encumbrances, can be moved into within a short time, and is also suitable for CSOK Plus and a 3% loan! Attention! Shops, schools, kindergartens, doctors' offices, pharmacies, TESCO, the market and countless business premises are within a few minutes of the property. If you are interested, call our office with confidence! If you need a loan, take advantage of our free, personalized loan administration service.

Original text
ÁRON ALUL Eladó Debrecenben a közkedvelt Alsójózsai részen, a Monostorerdő utcában található igényesen kialakított jó állapotú 2 szintes sorházi elrendezésű családi ház 1. számú épülete garázzsal együtt.

Ára: 84.990.000 Ft.

Nézze meg videónkat is: https://youtu.be/NiScjXm9rZ8

Az 1. számú ingatlanhoz tartozó területek:
- a telek mérete: 605nm,
- az épület részek összes nettó alapterülete: 174,34nm,

Az 1. számú épület hasznos alapterülete: 130,1nm:
- földszint 36,46nm,
- emelet 93,64nm,
+ plusz garázs: 30,61nm,
+ plusz terasz: 13,63nm.

Az 1. számú épületben található:
- 4 szoba,
- fürdő,
- különálló WC,
- folyosó,
- gardrób,
- kazánház és mosó konyha,
- konyha,
- ebédlő nappali,
- galéria,
- spájz,
- lépcső.

Az 1923nm össz alapterületű telek a rajta található 4 lakásos sorházi elrendezésű házzal, ügyvéd általi használati megosztással került rögzítésre a tulajdoni lapon. Ebben az esetben a sorház 1. háza kerül eladásra, melynek tulajdoni hányada: 605/1933.

A 2005-ben téglából épült sorházi családi ház Alsójózsa egyik legszebb utcájában helyezkedik el, mely utcának a végén – az ingatlantól 2 percre -, sétálásra vagy akár sportolásra is alkalmas nagy erdőterület található. Az épület tetőszerkezete kombinált nyeregtető melyet cserépfedéssel borítottak. A szint elválasztó födém betongerenda alkalmazásával készült. A családi ház fűtése az alsó szinten padlófűtéssel, a felső szinten radiátoros központi fűtéssel van megoldva, mely az emeleten a mosókonyhában található gázkazánról működik. Ezen kívül rendelkezésre áll még egy hűtő-fűtő klíma is. Az épületbe villany, víz, gáz és csatorna be van kötve.

A lakóépület utca felőli oldalán 4 beálló és 4 garázs kapott helyet, melyből a baloldali az 1. számú tartozik az eladásra kerülő ingatlanhoz. A garázsból közvetlen bejárat vezet a nappaliba. Az udvaron található főbejáratnál fedett terasz készült mely csak elölről nyitott, így igazán kellemes, szélcsendes környezetet biztosít az ott lakók számára.

Az épület mögött lévő telek szintén 4 részre lett osztva, így az 1. számú épülethez a telek végében lévő rész tartozik. Itt készült el egy nagy elektromos árammal ellátott filagória, egy kerti eszköztároló, illetve egy szalonnasütő és bográcsozó hely is. A kert rész teljesen körbe kerített zöld övezet, mely csendes nyugodt környezetet biztosít a pihenni vágyók számára.

Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik igényes, jó állapotú, felújítást nem igénylő, tágas belső terekkel rendelkező családi otthont keresnek nyugodt környezetben, közel a természethez és az erdőhöz.

Fontos!
Az ingatlan per és tehermentes, rövid időn belül beköltözhető, CSOK Pluszra és 3%-os hitelre is alkalmas!

Figyelem!
Az ingatlantól pár percre elérhetők boltok, iskolák, óvodák, orvosi rendelők, gyógyszertárak, a TESCO, a piac és számtalan üzlethelyiség is.

Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal!
Ha hitelre van szüksége éljen ingyenes, személyre szabott hitel ügyintézési szolgáltatásunkkal is.