House for sale, Debrecen

Translated text
A farmstead with an area of 2928 sqm, 30% buildable, is for sale in the immediate vicinity of Lake Fancsikai in Debrecen. There is an 85 sqm house on the site, with two spacious rooms, a large living-dining room with kitchen, as well as a hall, bathroom and separate toilet. The house has undergone a complete renovation, which includes all structural and mechanical elements, so the house has practically been rebuilt. New internal dividing walls, a completely new roof structure, new external and internal windows and doors, completely new external and internal plastering, a new bathroom, and a completely new electricity, water and sewage drainage system. The water supply of the house is provided by 2 drilled wells, a domestic waterworks. The heating is provided by an H-tariff electric central heating. Preparations for the installation of solar panels have been completed. The plot is surrounded by a new metal fence and has an electric gate. The plot also includes: A 3-apartment-style residential unit consisting of 3 units. 10 sqm. In a separate building, there is a closed shower-WC, a 12 sqm summer kitchen, + bedroom, which forms a separate habitable unit. The foundation of a 2-room kitchen, dining room, bathroom, and toilet house, in which the water, water, and sewage systems have already been built. The farm has a tender opportunity within the framework of the farm development program. Due to the build-in capability and the size of the area, it can be divided into two, so in the case of a house built on a ready-made foundation, up to 2 completely separate living units are created. The plot therefore already has 2 entrance options. If you are looking for a quiet and peaceful place close to a main road, this opportunity is waiting for you. Since the property is located in an area surrounded by hiking trails, it is also an excellent investment opportunity, as its multifunctional utilization is a huge advantage. In addition to housing, it can be used as a horse or fishing farm, a catering unit, or even a health rehabilitation center.

Original text
Debrecen Fancsikai tó közvetlen közelében kivett tanya 2928 nm területtel, 30% beépíthetőséggel eladó.
A területen található egy 85 nm-es ház, kettő tágas szobával, nagy nappali-étkező konyhával, valamint előszobával, fűrdőszobával, és klön WC-vel.
A ház teljes felújításon esett át, mely magába foglalja a teljes szerkezeti és gépészeti elemeket, így a ház gyakorlatilag újjá épült.
Új belső elválasztó falak, teljesen új tetőszerkezet, új kűlső és belső nyílászárók, teljesen új külső, és belső vakolatok, új fűrdőszoba , valamint teljesen új villany, víz, és szennyvízlefolyó rendszer.
A ház vízellátását 2 db. fúrt kútról, házi vízmű biztosítja.
A fűtést H tarifás elektromos církó fűtés szolgáltatja.
A napelem kiépítés előkészítése megtörtént.
A telek új lemezkerítéssel körbekerített, elektromos kapuval rendelkezik.

A telken továbbá található még:
Egy 3 apartmanszerű lakóegységből álló 3 db. 10 nm-es helyiség.
Egy külön épületben zártszerű zuhanyzó-WC, 12 nm-es nyári konyha, + hálószoba, mely külön lakható egységet képez.
Egy 2 szoba konyha, étkező, fűrdőszoba, WC-s ház alapja, melybe már a vllany, viz, és szenyvízcsatorna kiépítése is megtörtént.

A tanyára tanyafejlesztési program keretében pályzati lehetég biztosított.
A beépíthetőség, valamint a terúlet nagyságából adódóan akár ketté is osztható, így a kész alapra megépűlt ház esetén, akár 2 teljesen külőnálló élettérel rendelkezö lakóegység jön létre. A telek emiatt már 2 bejárati lehetőséggel rendelkezik.


Amennyiben egy főút közeli, de mégis csendes nyugodt helyre vágyik, ez a lehetőség önre vár. Mivel az ingatlan túristautak által körbevett területen helyezkedik el, így befektetésre is kiváló lehetőség, hiszen többfunkciós hasznosítási lehetősége óriási előny. Lakhatás mellett kialakítható akár lovas, vagy horgász tanya, vendéglátó egység, de egészségügyi rehabilitációs központ létesítésére is alkalmas.