House for sale, Debrecen

Translated text
A three-story, versatile property for sale, which not only offers a comfortable home, but also provides an excellent opportunity for a business. The special value of the building is that it is located in a quiet, green area of the Botanical Garden, thus providing both quiet living and a practical business background. The basement level is nearly 100 m², consists of several rooms, equipped with a dressing room, shower and toilet. Industrial electricity, an external entrance and an internal staircase also ensure flexible use - ideal for a workshop, warehouse, gym or any business. The first floor has a foyer, office, social rooms and the living space: a cozy living room with a tiled stove, a dining room-kitchen, a pantry and a balcony, which can be accessed from the living room and the half-room (office). The second floor has three bedrooms, a laundry room, a bathroom, a separate toilet and a large balcony with a beautiful view of the green surroundings. The special feature of the property is that it has two independent heating systems (2 gas boilers), so that residential and business functions can be easily separated from each other. This makes it a perfect choice for those who want a business and home in one place, or plan to have several generations living together. The proximity of the green belt provides a peaceful living space - whether it's morning coffee on the balcony or relaxed work from home, everything is provided here for a balanced everyday life. The energy certificate is in the process of being prepared! If you are also looking for a property that offers both a home and a business opportunity, as well as the perfect balance of city life and a green environment, then don't miss this offer! Contact us today and view this versatile house in person!

Original text
Eladó egy háromszintes, sokoldalúan hasznosítható ingatlan, amely nemcsak kényelmes otthont kínál, hanem vállalkozás számára is kiváló lehetőséget nyújt. Az épület külön értéke, hogy nyugodt, a Botanikus kert, zöldövezeti környezetében található, így egyszerre biztosít csendes lakhatást és praktikus üzleti hátteret.

A szuterén szint közel 100 m², több helyiségből áll, öltözővel, zuhanyzóval és WC-vel felszerelve. Ipari áram, külső bejárat, valamint belső lépcső is biztosítja a rugalmas használatot – műhelynek, raktárnak, edzőteremnek vagy bármilyen vállalkozásnak ideális. Az első szinten előtér, iroda, szociális helyiségek, valamint a lakótér található: hangulatos, cserépkályhás nappali, étkező-konyha, kamra és erkély, amely a nappaliból és a félszobából (irodából) is megközelíthető. A második szinten három hálószoba, mosókonyha, fürdőszoba, külön WC, valamint egy nagy erkély áll rendelkezésre, ahonnan szép kilátás nyílik a zöld környékre.

Az ingatlan különlegessége, hogy két önálló fűtési rendszerrel (2 gázkazán) rendelkezik, így a lakó- és üzleti funkciók könnyen elválaszthatók egymástól. Ezáltal tökéletes választás mindazoknak, akik vállalkozást és otthont egy helyen szeretnének, vagy több generáció együttélését tervezik.

A zöldövezet közelsége pedig békés életteret biztosít – akár reggeli kávézás az erkélyen, akár nyugodt otthoni munkavégzés, itt minden adott a kiegyensúlyozott mindennapokhoz.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van!

Ha Ön is olyan ingatlant keres, amely egyszerre kínál otthont és üzleti lehetőséget, valamint a városi élet és a zöld környezet tökéletes egyensúlyát, akkor ne hagyja ki ezt az ajánlatot! Vegye fel a kapcsolatot még ma, és tekintse meg személyesen ezt a sokoldalú házat!