House for sale, Debrecen

Translated text
A unique, wonderful, bird-song estate is for sale in Debrecen-Dombos! The impressive area is located on a continuous 7.5 hectares, on which there are numerous buildings, cellars, and buildings suitable for keeping animals. The main building functions as a residential property, its floor area is 120 sqm, with a 40 sqm terrace at the entrance (with a spa bath and oven). The building has 2 rooms, a kitchen-dining-living room, a large bathroom, anteroom, hallway, pantry/solar panel center. Heating is provided by a wood/bale-fired boiler, with radiators in the rooms, and hot water is provided by an electric boiler. The power supply is provided by a grid-independent island solar panel system (11kW) with a 15kWh lithium-iron phosphate battery storage capacity and an 11kW single-phase inverter. Water is provided by a drilled well, with water purification and water softening equipment. 40Mbit stable microwave internet is also available. So, excluding the internet, the monthly overhead cost is 0 HUF. The area also includes a 440 square meter barn suitable for keeping animals, several outbuildings (wooden house 25sqm, brick building 50sqm) and several cellars (25sqm, 27sqm, 8sqm). Other outbuildings include a double-layer heated 170sqm foil, which is planted with lemon trees, and a large dog kennel. The area has a security camera system and an alarm system for the buildings. The area is fenced with a game net and electric fence, so it can be used as an orchard, arable land, or pasture for keeping animals. The more than 3,000 fruit trees (apple, pear, peach, apricot, sour cherry, cherry, plum, quince) and the vegetable garden provide the opportunity for complete self-sufficiency in farming. Part of the area has its own forest area, and it is bordered by a forest on one side, so those who love nature and peace can find the wonderful feeling of being close to nature here, and those involved in agriculture can also find it, but it is also excellent for developing rural tourism! Neighboring arable land can be purchased to increase the estate. It is easily accessible, 90% of the road is asphalted, and a few hundred meters of sand road, which is passable even after the heaviest rains. For further information and viewing, please contact us with confidence! TRIPSÓ TIBOR +36 30 942 5373 Premium real estate agent Városi Ingatlaniroda Debrecen (Please call for further pictures and information!)

Original text
Debrecen-Domboson egyedülálló, csodálatos, madárdalos birtok eladó!

A lenyűgöző terület egybefüggő 7,5 hektáron helyezkedik el, melyen számos épület, pince, állattartásra alkalmas épület található.
A főépület lakóingatlanként funkcionál, alapterülete 120 nm, melynek bejáratánál egy 40 nm-es terasz került kialakításra (sparhelttel és kemencével).
Az épületben található 2 szoba, egy konyha-étkező-nappali, nagy fürdőszoba, előszoba, közlekedő, kamra/napelem központ. A fűtésről fa/bála tüzelésű kazán gondoskodik, a helyiségekben radiátorokkal, a melegvizet villanybojler biztosítja.
Az áramellátást hálózattól független sziget üzemű napelemrendszer (11kW) biztosítja 15kWh lítium-vasfoszfát akkumulátor tárolókapacitással, és 11kW-os egyfázisú inverterrel. A vizet fúrott kút biztosítja, víztisztító és vízlágyító berendezéssel. 40Mbit-es stabil mikrohullámú internet is rendelkezésre áll. Tehát az internetet leszámítva 0 Ft a havi rezsi költség.

A területen található még egy 440 négyzetméteres állattartásra alkalmas hodály, több melléképület (faház 25nm, téglaépület 50nm) és több pince (25nm, 27nm, 8nm) is.
További felépítmények közé sorolható egy dupla rétegű fűtött 170nm-es fólia, mely citromfákkal van betelepítve, valamint egy nagy méretű kutyakennel.

A területen biztonsági kamerarendszer, és az épületek riasztórendszer van kiépítve. A terület vadhálóval és villanypásztorral körbekerített, így egyaránt használható gyümölcsösként, szántóként, vagy legelőként állattartáshoz.
A több, mint 3.000 termő gyümölcsfa (alma, körte, őszibarack, kajszi, meggy, cseresznye, szilva, birsalma) és a zöldséges lehetőséget biztosít a teljes önellátó gazdálkodásra.

A terület egy részén saját erdőrész található, valamint az egyik oldalán erdő határolja, így a természetet, nyugalmat kedvelők itt megtalálhatják az igazi természetközeli csodálatos érzést, és a mezőgazdasággal foglalkozók is, de akár falusi turizmus kialakítására is kiválóan alkalmas! Telekszomszéd szántók a birtok növelése érdekében megvásárolhatóak.
Könnyen megközelíthető, az út 90%-a aszfaltozott, és pár száz méter homok út, mely a legnagyobb esőzések után is jól járható.

További információkért és megtekintésért keressen bizalommal!
TRIPSÓ TIBOR
+36 30 942 5373
Prémium ingatlanértékesítő
Városi Ingatlaniroda
Debrecen
(További képekért és információkért kérem hívjon!)