House for sale, Debrecen

Translated text
A fully renovated two-generation property with a business is for sale on Senyei-Oláh István Street in the Old Town of Debrecen. Price: 239,900,000 HUF. Tel.: +36707891998 Watch our video: https://youtu.be/g5UW51_HNnM The basic dimensions of the property: - plot size: 250 sqm, - property dimensions: 91sqm+92sqm+95sqm= 278 sqm. The useful floor area of the building is 183 sqm, which includes: - Ground floor: entrance hall, washroom+WC, bathroom, corridor, pantry, living room-kitchen-dining room, 2 rooms, study, hallway, staircase. - First floor: entrance hall, laundry room, pantry, 2 bathrooms, washroom, corridor, living room-kitchen-dining room, 2 rooms, staircase. - There is also a covered terrace, a covered carport, a fully furnished farm building, a relaxation area + oven-cooking area. - Furthermore, there is a fully equipped cellar network consisting of 8 rooms under the house. https://vhl.gdn-ingatlan.hu/385054/ The old ground-floor building was given a floor in the early 2000s, and finally all its points were renovated in 2025. The building consists of 40 and 50 cm brick masonry, which received a 10 cm insulation + a soundproof plasterboard layer on the ground floor. The roof was also completely renewed and equipped with new concrete tiles. New plastic windows and doors were installed on the ground floor, while new wooden windows and doors were installed on the first floor, which were equipped with heat-protective roller blinds. Beautiful and imposing spaces with renovated stairs and stairwells make the house even more sophisticated. The entire house is heated by a gas central heating system, but during the renovation all the radiators were replaced with more modern ones, and in addition to these, we also have several cooling and heating air conditioners at our disposal. The practical water softener also serves the comfort of the house. What makes the house even better is the good quality, well-equipped and beautiful furniture, which is of course part of the price. A sunny, nice little balcony has also been created for us on the first floor. Due to the size and design of the house, it can even be suitable for several generations. It is also a great opportunity for entrepreneurs, because due to the size and number of rooms, there is even the possibility of renting out, which is a great opportunity due to the proximity to the city center (the Forum is a few minutes walk away). We are also helped by the excellent public transport and the proximity of the Universities. Next to the house, there is also a well-equipped farm building on the plot with all utilities, so of course there is also heating and a separate boiler in it, in addition to the many pieces of furniture. There is also a covered carport on the plot, but of course there is room for more cars in the yard. An oven + relaxation area has also been created on the plot in a paved area. There is also a nice wooden covered terrace at the back entrance. If that were not enough, there is a cellar network with 8 rooms equipped with an air supply system under the house, which is suitable for a business, as it is currently in use. Attention! Now comes the bonus, in addition to all this, you can get the property together with a business producing more than 10 million! Currently, there is a well-run, economical and old business in the building (Institutional hygiene and savings business), which is part of the sale price. Let's summarize: - here is a fully and tastefully renovated house close to the city center in the heart of the old town, - here is a building that can accommodate several generations, - here is a thriving business, and - here is a plot with many extra units. This is an unmissable opportunity! Important! The property is free of lawsuits and encumbrances, can be moved into within a short time, and is also suitable for CSOK Plus for 3 children! If you are interested, call our office with confidence! If you need a loan, take advantage of our free, personalized loan administration service.

Original text
Debrecen Óvárosi részén a Senyei-Oláh István utcán eladó egy teljes körűen felújított két generációs ingatlan vállalkozással együtt.

Ára: 239.900.000 Ft.
Tel.: +36707891998

Nézze meg videónkat is: https://youtu.be/g5UW51_HNnM

Az ingatlan alap méretei:
- a telek mérete: 250 nm,
- az ingatlan méretei: 91nm+92nm+95nm= 278 nm.

Az épület hasznos alapterülete 183 nm melyben található:
- Földszinten: előtér, mosdó+WC, fürdőszoba, folyosó, spájz, nappali-konyha-étkező, 2 szoba, dolgozó szoba, előszoba, lépcső tér.
- Emeleten: előtér, mosókonyha, spájz, 2 fürdőszoba, mosdó, közlekedő, nappali-konyha-étkező, 2 szoba, lépcső tér.
- Található még a telken egy fedett terasz, egy fedett kocsi beálló, egy teljes körűen berendezett gazdasági épület, egy pihenő+ sütő-főző tér.
- Továbbá a ház alatt található egy 8 helységből álló mindennel felszerelt pince hálózat.

https://vhl.gdn-ingatlan.hu/385054/
A régi földszintes épület a 2000 évek elején kapott egy emeletet, majd végül most 2025-ben minden pontja felújításon esett át. 40 és 50 cm-es tégla falazatból áll az épület, amely kapott egy 10 cm-es szigetelést + a földszinten még kapott egy hang gátló gipszkarton réteget.

A tető is teljesen megújult és új beton cserepekkel látták el. A földszinten új műanyag nyílászárók, míg az emeleten új fa nyílászárók lettek be építve, melyeket hő védő rolókkal láttak el. Gyönyörű és impozáns terekkel felújított lépcső és lépcső fordulok teszik még igényesebbé a házat.

Az egész házban gázcirkó látja el a fűtést, de a felújítás során az összes fűtőtest le lett cserélve modernebbre, ezek mellett pedig több hűtő-fűtő klíma is rendelkezésünkre áll. A ház kényelmét szolgálja még a praktikus vízlágyító készülék is. Ami még jobbá teszi a házat az pedig a jó minőségű, jól felszerelt és szép bútorzat, amely természetesen része az árnak. Az emeleten ki lett alakítva egy napos, szép kis erkély is számunkra.

A ház méretéből és kialakításából adódóan, akár több generáció számára is alkalmas lehet. Vállalkozok számára is remek lehetőség, ugyanis a méretek és helységek számából adódóan, akár kiadásra is lehetőség van, ami a belváros közelsége miatt (a Fórum pár perc sétára) igen nagy lehetőség. Ehhez segítségünkre van a kiváló tömegközlekedés is, illetve az Egyetemek közelsége.

A ház mellett van még a telken egy jól felszerelt és minden közművel ellátott gazdasági épület, így természetesen fűtés is és külön bojler is megtalálható benne a sok bútor mellett. Található még a telken egy fedett kocsi beálló, de természetesen az udvaron még további autóknak is van hely.

A telken még ki lett alakítva egy sütő + pihenő övezet is egy térkövezett részen. A hátsó bejáratnál található egy szép fából kialakított fedett terasz is. Ha ez még nem lenne elég, akkor a ház alatt húzódik egy légbefúvó rendszerrel ellátott 8 helységből álló pince hálózat, ami akár vállalkozásnak is meg felel, mint ahogy jelenleg is használatban van.

Figyelem!
Most jön a ráadás, mindezek mellett az ingatlant egy több 10 milliót termelő vállalkozással együtt kaphatja meg! Jelenleg az épületben egy jól menő, gazdaságos és régi vállalkozás található (Intézmény higiénia és megtakarításokkal foglalkozó vállalkozás), amely az eladási ár részét képezi.

Foglaljuk össze:
- van itt egy teljes körűen és igényesen felújított belvároshoz közeli ház az óváros szívében,
- van itt egy akár több generáció számára is elegendő épület,
- van itt egy jól menő vállalkozás, és
- van itt egy sok plusz egységgel ellátott telek.

Ez egy kihagyhatatlan lehetőség!

Fontos!
Az ingatlan per és tehermentes, rövid időn belül beköltözhető, 3 gyerekes CSOK Pluszra is alkalmas!

Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal!
Ha hitelre van szüksége éljen ingyenes, személyre szabott hitel ügyintézési szolgáltatásunkkal is.