House for sale, Debrecen

Translated text
A real treat for those who love lightweight houses! In Debrecen Alsó-Józsa, in the immediate vicinity of the forest, we offer for sale a 64 m², 2-room + American living-dining-kitchen detached, lightweight family house on a 1350 sqm plot, in a street with no through traffic, which is the perfect choice for all those who are looking for closeness to nature and a peaceful life - without compromises. ✨ Main features: - Built in 2003, wood frame - lightweight construction - 64 sqm living space + 32 sqm covered terrace + 30 sqm garage + 1350 sqm plot - the property is very practical, well thought out, with no dead space distribution - neither small nor large: - 2 separate opening rooms - living room with American kitchen + dining room - separate bathroom and toilet - 32 sqm covered terrace - 30 sqm separate, brick garage - several storage rooms - thanks to its expandability, it can even be suitable for several generations to live together - southwest orientation - bright, sunny home - the house has undergone continuous renovations after its construction, with changes of owner: - 2014: insulated, wooden windows with shutters and insect screens, new, built-in, mechanized kitchen furniture and hallway cabinet - which are part of the purchase price - 2019: terrace design with polycarbonate with covering, after which: the facade received an external noble plaster - 2022: a light channel was installed in the living room to compensate for the loss of light due to the covering of the terrace. -2024: complete renovation of the bathroom based on the current regulations, installation of a Yotul stove in the living room to further enhance the view and reduce overhead costs What makes it really special: - the nearby urban development plans state that a street will be opened at the end of the garden - a street without through traffic - the 1350 sqm plot full of fruit trees and raised beds is a real paradise for those who want to farm - drilled well - the American living room - kitchen-dining room with the subsequently created covered terrace provides a truly pleasant and useful space for family and friends gatherings and conversations, which is made livable in the summer by the shade of the huge willow tree - the location next to the forest provides the residents with a cooler feeling by several (3-4) degrees during the summer heatwave - the fallen snow can be enjoyed longer in winter - a very quiet, peaceful environment close to nature - a real paradise for those who want to hike, cycle, walk, run - and walk their dog - clean air and romantic environment - here even the city lights do not exclude the possibility of seeing the beautiful evening sky and the shooting stars - very humane neighborhood relations - the huge plot offers parking for up to 6-8 cars - the separate garage can even be suitable for a business - maintenance costs are very low, typical of lightweight houses Economical maintenance: - gas central heating - additional stove - for low overhead and a cozy atmosphere Location: Quiet, green environment, yet with excellent transportation, in the immediate vicinity there is a nursery, kindergarten, school, shops, pharmacy, playground, bus stop - an ideal choice for families or nature lovers. ✔️ Lawsuit-, burden- and claim-free - can be taken into possession quickly! Guide price: 99 million HUF ✨ This home is not just a house - a feeling of life. If you want to wake up every day in close proximity to nature, yet stay close to the city, then look no further! We fully assist our clients in the entire process of selling and buying with a reliable and excellent legal background, with the help of our bank-independent and free credit expert. For further questions and viewings, we look forward to your call any day of the week!

Original text
Egy igazi csemege a könnyűszerkezetes házakat kedvelőnek!
Debrecen Alsó-Józsán, az erdő közvetlen szomszédságában kínálunk megvételre egy 64 m²-es, 2 szobás + amerikai nappali- étkező-konyhás önálló, könnyűszerkezetes családi házat 1350 nm telken,átmenő forgalom mentes utcában, amely tökéletes választás mindazoknak, akik a természet közelségét és a nyugodt életet keresik –kompromisszumok nélkül.

✨ Főbb jellemzők:

- 2003-as építésű, fa vázas - könnyűszerkezetű
- 64 nm lakótér + 32 nm fedett terasz + 30 nm garázs + 1350 nm telek
- az ingatlan nagyon praktikus, jól átgondolt, holttér nélküli elosztású - se nem kicsi -se nem nagy:
- 2 külön nyíló szoba
- amerikai konyhás nappali + étkező
- külön fürdőszoba és WC
- 32 nm fedett terasz
-30 nm különálló, tégla garázs
-több tárolóhelyiség
- bővíthetőségének köszönhetően akár több generáció együttélésére is alkalmas lehet
- délnyugati tájolás – világos, napfényes otthon

- a ház a megépülést követően, tulajdonos váltásokkal folyamatosan felújításokon esett át:
- 2014 : hőszigetelt, fa nyílászárók redőnnyel és rovarhálóval ellátva
új, beépített, gépesített konyhabútor és előszoba szekrény -melyek a vételár részét képezik
-2019: terasz kialakítása polikarbonát fedéssel , ezt követően:
külső nemesvakolatot kapott a homlokzat
- 2022: a nappaliba egy fénycsatorna került beépítésre a terasz fedettsége miatti fényvesztés ellensúlyozásaként.
-2024: fürdőszoba teljeskörű felújítása a jelenlegi szabályozás alapján
nappaliban egy Yotul kályha beállítása a látvány és a rezsicsökkentés további fokozásáért

Ami igazán különlegessé teszi:
- a közeli városfejlesztési tervekben szerepel, hogy a kert végében utcát fognak nyitni
-átmenő forgalom mentes utca
- az 1350 nm-es telek tele gyümölcsfákkal és magaságyásokkal igazi paradicsom a gazdálkodni vágyóknak
- fúrt kút
- az amerikai nappali -konyha-étkező az utólag kialakított fedett terasszal igazán kellemes és hasznos teret ad családi -baráti együttlétekre, beszélgetésekre, melyet nyáron a hatalmas fűzfa árnyéka tesz élhetővé
- az erdő melletti elhelyezkedés a nyári kánikulában több ( 3-4) fokkal hűvösebb érzetet biztosít a lakóknak -télen tovább élvezhető a leesett hó
- természetközeli, nagyon csendes, nyugodt környezet - igazi paradicsom a túrázni, biciklizni, sétálni, futni -és kutyát sétáltatni vágyóknak
-tiszta levegő és romantikus környezet -itt még a városi fények nem zárják ki a lehetőségét a gyönyörű esti égbolt és a csillaghullás látványának
- nagyon humánus szomszédsági viszony
- a hatalmas telek akár 6-8 gépjármű parkolására is lehetőséget kínál
- a különálló garázs akár vállalkozásnak is megfelelő lehet
- fenttartási költsége igen alacsony a könnyűszerkezetes házakra jellemzően

Gazdaságos fenntartás:
- gáz cirkó fűtés
-kiegészítő kályha – az alacsony rezsiért és a meghitt hangulatért

Elhelyezkedés:
Csendes, zöld környezet, mégis kiváló közlekedéssel , a közvetlen közelben bölcsőde, óvoda, iskola, boltok, gyógyszertár, játszótér, buszmegálló – ideális választás családoknak vagy természetkedvelőknek.

✔️ Per-, teher- és igénymentes – gyorsan birtokba vehető!

Irányár: 99 millió Ft

✨ Ez az otthon nem csak egy ház – egy életérzés. Ha szeretnél minden nap a természet közvetlen közelségében ébredni, mégis közel maradni a városhoz, akkor ne keress tovább!

Ügyfeleinket teljeskörűen segítjük az eladás és vásárlás teljes folyamatában megbízható és kiváló ügyvédi háttérrel, bankfüggetlen és díjtalan hitelszakértőnk segítségével.

További kérdéssel és megtekintéssel kapcsolatban várjuk hívását a hét bármely napján!