House for sale, Debrecen

Translated text
303 m² of living space + additional approx. 100 m² of extra space + attic that can be built in. The price is payable in euros. An extremely spacious, carefully maintained, excellently equipped villa has become available for sale in the city center of Debrecen, which offers a representative living space, comfort and a completely private atmosphere. Every element of the house is tastefully designed, and the garden, terraces and wellness features provide luxury that can be enjoyed every day. Main advantages – What makes this property a category: 303 m² of measured usable floor area + approx. 100 m² extra area (terraces, filagory, garage, pool area) + buildable attic, with further expansion possibilities Completely private garden (no one can see in) Heated pool, garden toilet, filagory Solar panels → extremely low electricity costs Outstanding equipment, excellent condition 10 minutes walk to the main square of the city, 3 minutes to the Forum Shopping Center This villa is not just a home — a lifestyle, prestige and value-added investment. Detailed description of the house by levels 1) Basement – The private entertainment and wellness level: - Cozy bar room for private gatherings - Gym - Sauna - Spacious, well-equipped laundry room A space for complete relaxation within your own home. 2) Ground floor – Ceiling height of over 3 meters and elegant spaces Upon entering, the ceiling height of over 3 meters immediately creates an imposing impression. Ground floor rooms: - Spacious living room - Bedroom with private bathroom - Study converted from one bedroom, with en-suite bathroom - Second study, with its own cozy sitting area next to a full glass wall — an inspiring, light-filled work environment - Large dining room - Practically designed, well-equipped kitchen with kitchen island A perfect harmony of representative appearance and everyday comfort. 3) Floor – Light, view and private terraces An elegant wooden staircase leads up to the upper living room. Upstairs rooms: - Two bedrooms open from the living room above - Both bedrooms have their own small balcony - A bathroom is located on this level - One of the bedrooms has access to a 29 m², semi-covered panoramic terrace, which is completely intimate, no one can see in, cozy, spacious and has a wonderful view. This is one of the most special points of the house. 4) The garden – Peace and comfort in the middle of the city center The garden is completely private, no view — a real relaxation space. Facilities: - Heated pool - Gazebo (can be closed with foil in winter, opened in summer, with a light atmosphere) - Outdoor BBQ / grill - Garden toilet - Robotic lawnmower for maximum comfort - Two covered parking spaces Ideal location for family events, summer parties, and gatherings with friends. Technology & equipment – premium comfort: - Solar panels → extremely low electricity costs - Central water softener - Inverter air conditioners in all rooms - Most of the high-quality furniture is included in the price - Full private living space Location Downtown location 10 minutes walk to the city's main square 3 minutes to the Forum Shopping Center Quiet, easily accessible street Who we recommend This premium-grade property offers an exceptional opportunity: - Private buyers looking for a spacious, high-quality home in one of the most valuable downtown areas of Debrecen - Investors looking for a long-term asset in a dynamically developing city - Those who want to develop a boutique guesthouse, apartment house or other accommodation - Buyers who value a private environment, premium equipment and a high-quality, comfortable living space - Individuals or families who want to find luxury, comfort and a downtown location in one property This house offers both a high quality of life and outstanding investment potential. Price The price is payable in euros. Full support - financial and legal background The sale of the property is carried out with the assistance of Otthon Centrum, which provides full financial, legal and credit advisory services for a smooth and safe sale. Professional support is available at every step of the process. The energy certificate is in progress! For further information or a personal viewing, please contact us with confidence.

Original text
303 m² lakóterület + további kb. 100 m² extra tér + beépíthető padlás. Az ár euróban fizetendő.

Debrecen belvárosában eladóvá vált egy rendkívül tágas, gondosan karbantartott, kimagasló felszereltségű villa, amely egyszerre kínál reprezentatív életteret, kényelmet és teljesen privát hangulatot. A ház minden eleme igényesen megtervezett, a kert, a teraszok és a wellness-funkciók pedig mindennap élvezhető luxust biztosítanak.

Fő előnyök – Ami miatt ez az ingatlan kategóriát teremt:
303 m² lemért hasznos alapterület
+ kb. 100 m² extra terület (teraszok, filagória, garázs, medencetér)
+ beépíthető padlás, további bővítési lehetőséggel
Teljesen privát kert (senki nem lát be)
Fűthető medence, kerti WC, filagória
Napelemek → rendkívül alacsony áramköltség
Kimagasló felszereltség, kiváló állapot
Gyalog 10 perc a város fő tere, 3 perc a Fórum Bevásárlóközpont
Ez a villa nem csupán otthon — életstílus, presztízs és értékálló befektetés.

A ház részletes leírása szintek szerint
1) Szuterén – A privát szórakoztató és wellness szint:
- Hangulatos bárszoba privát összejövetelekhez
- Konditerem
- Szauna
- Tágas, jól felszerelt mosókonyha
A teljes kikapcsolódás tere a saját otthonon belül.

2) Földszint – 3 métert meghaladó belmagasság és elegáns terek
Belépve a 3 méternél magasabb belmagasság azonnal impozáns hatást kelt.
A földszint helyiségei:
- Tágas nappali
- Hálószoba saját fürdőszobával
- Egy hálószobából kialakított dolgozószoba, en-suite fürdővel
- Második dolgozószoba, saját hangulatos kiülős résszel egy teljes üvegfal mellett — inspiráló, fényben úszó munkakörnyezet
- Nagy étkező
- Praktikusan kialakított, jól felszerelt konyha konyhaszigettel
Reprezentatív megjelenés és mindennapi kényelem tökéletes harmóniája.

3) Emelet – Fényár, kilátás és privát teraszok
Egy elegáns fa lépcső vezet fel a felső nappaliba.
Az emelet helyiségei:
- Két hálószoba nyílik a fenti nappaliból
- Mindkét hálószoba saját kis erkéllyel rendelkezik
- Egy fürdőszoba található ezen a szinten
- Az egyik hálóból egy 29 m²-es, félig fedett panorámaterasz érhető el, amely teljesen intim, senki nem lát be, hangulatos, tágas és csodás kilátással rendelkezik. Ez a ház egyik legkülönlegesebb pontja.

4) A kert – Nyugalom és kényelem a belváros közepén
A kert teljesen privát, nincs belátás — valódi pihenőtér.
Felszereltsége:
- Fűthető medence
- Filagória (télen zárható fóliával, nyáron nyitható, könnyed hangulatú)
- Kinti BBQ / sütögető
- Kerti WC
- Robotfűnyíró a maximális kényelemért
- Két fedett autóbeálló
Ideális helyszín családi eseményekhez, nyári partikhoz, baráti összejövetelekhez.

Technológia & felszereltség – prémium kényelem:
- Napelemek → rendkívül alacsony elektromos költségek
- Központi vízlágyító
- Inverter klímák minden helyiségben
- Magas minőségű bútorok nagy része az árban szerepel
- Teljes körű privát élettér

Lokáció
Belvárosi elhelyezkedés
10 perc séta a város fő tere
3 perc a Fórum Bevásárlóközpont
Csendes, jól megközelíthető utca

Kinek ajánljuk
Ez a premium-grade ingatlan kivételes lehetőséget kínál:
- Magánvásárlóknak, akik tágas, magas minőségű otthont keresnek Debrecen egyik legértékesebb belvárosi részén
- Befektetőknek, akik hosszú távon értékálló vagyontárgyat keresnek egy dinamikusan fejlődő városban
- Azoknak, akik boutique vendégházat, apartmanházat vagy egyéb szálláshelyet szeretnének kialakítani
- Vásárlóknak, akik értékelik a privát környezetet, a prémium felszereltséget és a nagvonalú, kényelmes életteret
- Egyéneknek vagy családoknak, akik a luxust, a kényelmet és a belvárosi elhelyezkedést szeretnék egy ingatlanban megtalálni
Ez a ház egyszerre kínál magas életminőséget és kiemelkedő befektetési potenciált.

Ár
Az ár euróban fizetendő.

Teljes körű támogatás – pénzügyi és jogi háttér
Az ingatlan értékesítése az Otthon Centrum közreműködésével történik, amely teljes körű pénzügyi, jogi és hiteltanácsadói szolgáltatást biztosít a gördülékeny és biztonságos adásvétel érdekében. A folyamat minden lépésében professzionális támogatás áll rendelkezésre.
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van!

További információért vagy személyes megtekintésért keressen minket bizalommal.