House for sale, Debrecen

Translated text
For sale in a plot of land in the popular Hatvan Street Garden on Kálmán Street, a family house to be renovated. Price: 54,900,000 HUF Watch our video: https://youtu.be/wHDCLS3G5t4 The plot area: 535 sq m. The gross area of the building: 66 sq m + 24 sq m The useful net floor area of the family house is 66 sq m, which includes: - 3 rooms, - bathroom, - kitchen, - corridor. In addition, there are also: - 2 storage rooms (9.5 sq m), - boiler room (9 sq m), - covered front porch (5.5 sq m). The garden house was built in 1980 with a concrete foundation and 40cm mixed masonry. The roof structure is a gable roof, covered with wooden slabs and shingles. The windows and doors, except for the entrance door (which is now plastic), are the old wooden windows and doors everywhere. The house is located on the right side of the plot, facing the street. The house is heated with a gas central heating system and a mixed-fuel boiler. The garden house has electricity, water and sewerage. Hot water is provided by a gas boiler. All boilers and boilers are in usable condition. The price of the garden house is lower due to the complete renovation. Due to the size of the plot (535 sq m), we can expand it to a 160 sq m house thanks to the local building regulations, or we can build a house of this size after demolition. It is a great opportunity for large families and entrepreneurs, and the plot can also be excellent for a semi-detached house. Hatvan Street Garden is a very beautiful, popular and quiet part of Debrecen. The property itself is located in a nice part of a one-way street. Nearby are kindergartens, schools, shops, and a few minutes away are shopping centers, an industrial park, the M35 motorway access and the Kenézy Gyula Hospital. IMPORTANT! The property is free of lawsuits, encumbrances and can be moved in immediately. If you are interested, call our office with confidence! If you need a loan, take advantage of our free, personalized loan administration service.

Original text
Eladó telekárban a közkedvelt Hatvan utcai kertben a Kálmán utcán egy felújítandó családiház.

Ára: 54.900.000 Ft

Nézze meg videónkat: https://youtu.be/wHDCLS3G5t4

A telek területe: 535 nm.
Az épület bruttó területe: 66 nm+ 24 nm

A családi ház hasznos nettó alapterülete 66 nm, melyben található:
- 3 szoba,
- fürdőszoba,
- konyha,
- folyosó.

Ezen kívül az épülethez építve található még:
- 2 tároló (9,5 nm),
- kazánház (9 nm),
- fedett előtér (5,5 nm).

A kertes ház 1980-ben épült beton alappal és 40cm-es vegyes falazattal. A tetőszerkezete nyeregtető, fa födémmel, zsindellyel fedéssel ellátva. A nyílászárók a bejárati ajtó kivételével (ami újabb műanyag) mindenhol a régi fa nyílászáró. A ház a telek jobb oldalán, utcafronton helyezkedik el.

A ház fűtése gáz cirkóval és vegyes tüzelésű kazánnal van megoldva. A kertes házban villany, víz és csatorna be van kötve. A melegvizet pedig egy gáz bojler szolgáltatja. Minden kazán és bojler használható állapotú.

A kertes ház ára a teljeskörű felújítás miatt alacsonyabb. A telek méretéből adódóan (535 nm), akár 160 nm házzá is bővíthetjük a helyi építési szabályzatnak hála, vagy lebontás után akár szintén ekkora házat építhetünk. Nagy családosoknak és vállalkozóknak is remek lehetőség, akár ikerházra is kiváló lehet a telek.

A Hatvan utcai kert Debrecen egy igen szép, kedvelt és csendes kertvárosi része. Maga az ingatlan egy egyirányú utca szép részén helyezkedik el. A közelben óvodák, iskolák, üzletek, illetve pár percre találhatók bevásárló központok, ipari park M35 autópálya felhajtó és a Kenézy Gyula kórház is.

FONTOS!
Az ingatlan per, tehermentes és azonnal költözhető.

Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal!
Ha hitelre van szüksége éljen ingyenes, személyre szabott hitel ügyintézési szolgáltatásunkkal is.