House for sale, Debrecen

Translated text

Original text

Debrecen-Józsán új építésű, modern családi ház eladó, októberi átadással! Debrecen egyik legdinamikusabban fejlődő kertvárosi részén kínálunk eladásra egy önálló családi házat, melynek átadása 2025 októberében várható!

 

Az ingatlan egy 468 m²-es, összközműves telken helyezkedik el, csendes, kertvárosias környezetben, kiváló közlekedési és infrastrukturális adottságokkal. A környéken új építésű családi házak, zöldövezet és rendezett környezet található.

 

Főbb jellemzők:

- 113,8 m² nettó hasznos alapterület

- Modern, földszintes kialakítás

- Tágas nappali + amerikai konyha-étkező

- 2 hálószoba

- Garázs és háztartási helyiség

- Terasz

- 2,85–3,25 m belmagasság

- Padlásfeljáróval kialakított tárolótér

 

Helyiségek elosztása:

- előtér

- külön WC amibe került külön mini mosdó

- amerikai konyhás étkező

- nappali

- 2 szoba

- fürdőszoba

- közlekedő

- háztartási helyiség, amelyben plusz wc kapott helyet

- kamra

- garázs

- fedett előtér és terasz

 

Műszaki tartalom és extrák:

- 30 cm PTH téglafalazat + 15 cm hőszigetelés (EPS rendszer)

- Műanyag, 3 rétegű üvegezésű nyílászárók antracit színben + fix nagy üveg a nappaliban, csúszó-toló ajtó az amerikai konyhából a teraszra

- Antracit színű beton cserépfedés

- Fűtéskészen kerül átadásra: kondenzációs gázkazán + padlófűtés, légkondicionálók 

- Hőszigetelt antracit színű dupla Hörmann garázskapu, színes alumínium csatornarendszer

- Padlástér hőszigetelve (URSA)

- A garázsban elektromos töltő lett telepítve, illetve mozgás-érzékelős lámpák időzíthető kapcsolóval

- Mindenhol padlófűtés

- A két szobában és a nappaliban is hűtő-fűtő légkondicionáló

- Fűtésre is alkalmas üveges kandalló

- Központi vízlágyítón keresztül, vízlágyított víz kerül a teljes gépészetbe is

- a kertbe kivezetett ipari áramra lehet csatlakoztatni a későbbiekben akár egy jakuzzit vagy szaunát is tereprendezés nélkül, illetve vezetékes vízcsap is lesz kiépítve az udvarban, a terasz mellett

- a terasz, illetve a garázs greslappal burkolt

 

Környezet és beépítettség:

- Zöldterület: 50% felett!

- Aszfaltos, az átlagosnál szélesebb utcafront, teljes közműellátás

 

Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik új építésű, modern, alacsony rezsijű családi házban szeretnének élni egy nyugodt, mégis jól elérhető környezetben. Az ingatlan közelében SPAR, posta, gyógyszertár, JózsaPark, buszmegálló található.

 

További információkért, részletes műszaki dokumentációért és helyszíni megtekintésért keressen bizalommal!