House for sale, Debrecen

Translated text
SALE! 5 MILLION PRICE DISCOUNT! For sale on Debrecen Kunhalom Street, in the Nagysándor estate, a large family house with a ground-floor catering unit and a double garage. Sale price: 103,900,000 HUF. (old price: 109,000,000 HUF.) Watch our video: https://youtu.be/QrjtNHmSpM4 The basic features of the property: - plot size: 418 sqm, - house area: 150 sqm. The useful floor area of the residential building is 210 sqm, which includes: In the catering unit, i.e. on the ground floor: - washbasin + WC, - corridor, - 2 small storage rooms, - women's WC, - men's WC, - large room, - internal large catering area, - external catering area. Upstairs: - kitchen, - bathroom + WC, - 3 rooms, - corridor, - balcony. The building was built in 1996 with a concrete foundation and Porotherm HB30 brickwork. The roof is a gable roof covered with Bramac concrete tiles. A new gas boiler is installed to heat the house, which solves the radiator central heating, and on the other hand, cooling-heating air conditioners can also be used. The building is connected to 30A electricity, water, gas and sewerage. On the first floor, on the north side, the windows and doors have been replaced with plastic, and in the other places there are good quality wooden windows and doors. The property has a lot of potential, as there is a beautiful, large and spacious family house that is enough for several generations due to the size of the house. There is also an insulated summer kitchen with new windows and doors and a closed garage with 2 cars. Do you need more than that? Important! The property is also suitable for CSOK Plus with no lawsuits or encumbrances and 3 children! Attention! On the ground floor there is a long-standing catering unit, which can be taken over for further operation, but of course the building can also be converted to other types of catering. Due to its location, the family house is located in a quiet environment, but it is still close to the industrial park, shopping centers, the M35 motorway ramp and therefore the BMW factory. It really is a great opportunity, whether for families, several generations, or catering entrepreneurs. If you are interested, call our office with confidence! If you need a loan, take advantage of our free, personalized loan administration service.

Original text
AKCIÓ! 5 MILLIÓ ÁRENGEDMÉNY!

Eladó Debrecen Kunhalom utcán, a Nagysándor telepen egy nagy családi ház a földszinti vendéglátó egységgel és a dupla garázzsal együtt.

Akciós ára: 103.900.000 Ft. (régi ára: 109.000.000 Ft.)

Nézze meg videónkat is: https://youtu.be/QrjtNHmSpM4

Az ingatlan alap tulajdonságai:
- telek mérete: 418 nm,
- ház alapterülete: 150nm.

A lakóház hasznos alapterülete 210 nm, melyben található:
A vendéglátó egységben azaz a földszinten:
- mosdó + WC,
- folyosó,
- 2 db kis tároló,
- női WC,
- férfi WC,
- nagyszoba,
- belső nagyvendéglátó helység,
- külső vendéglátóhelység.

Az emeleten:
- konyha,
- fürdő + WC,
- 3 db szoba,
- folyosó,
- erkély.

Az épület 1996-ban épült beton alappal és Porotherm HB30-as tégla falazattal. A tető formája nyeregtető Bramac betoncseréppel fedve. A ház fűtésére egy új gázkazán van beállítva, mely a radiátoros központi fűtést oldja meg, másrészt pedig a hűtő-fűtő klímák is használhatók. Az épületbe 30A-es áram, víz, gáz és csatorna be van kötve.

Az emeleten, az északi oldalon a nyílászárók műanyagra lettek cserélve, a többi helyen pedig jó minőségű fa nyílászárók vannak. Az ingatlanban rejlő lehetőségeknek nagy a tárháza, ugyanis van egy szép, nagy és tágas családi ház ami, akár több generációnak is elég a ház mérete miatt. Továbbá van egy szigetelt új nyílászáróval ellátott nyári konyha és van 2 kocsi beállós zárt garázs is. Kell ennél több?

Fontos!
Az ingatlan per és tehermentes, 3 gyerekes CSOK Pluszra is alkalmas!

Figyelem!
A földszinten található egy régóta működő vendéglátó egység, melyet további üzemeltetésre át lehet venni, de természetesen más jellegű vendéglátásra is átalakítható az épület.

A családi ház az elhelyezkedése miatt csendes környezetben található, de mégis közel van az ipari park, a bevásárlóközpontok, az M35 autópálya felhajtó és ezáltal a BMW gyár is. Tényleg egy remek lehetőség, akár családoknak, akár több generációnak, akár vendéglátással foglalkozó vállalkozóknak.

Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal!
Ha hitelre van szüksége éljen ingyenes, személyre szabott hitel ügyintézési szolgáltatásunkkal is.